2026年南昌停工停擺項目有望得到破局！

　　近日，西湖區(qū) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了2025年工作總結(jié)及2026年工作計劃，其中提到：

　　重點推進銘威瓏珺項目盤活。

　　2010年1月8日，銘威地產(chǎn)以701萬元／畝的價格拿下了西湖區(qū)原新聞出版學(xué)校用地，成為轟動一時的地王。

　　2014年2月，“銘威瓏珺”拿到預(yù)售，預(yù)售價高達26800元/平米，一則“等閑不入此門”的廣告宣傳語，在地產(chǎn)界留下了深深的烙印。

　　前面有多風(fēng)光，后面就有多狼狽。

　　2015年后，項目便進入了停滯階段，一方面是因為開發(fā)商資金短缺且存在經(jīng)濟糾紛，另一方面則是因為項目定位偏高端，并未受到市場青睞，導(dǎo)致資金回血過慢，進一步增加了項目的經(jīng)營難度。

　　之后項目又停滯了3年，在2018年迎來了轉(zhuǎn)機，債權(quán)資產(chǎn)掛網(wǎng)出售。

　　據(jù)澎湃新聞報道，該項目從2018年8月中旬開始，8月18日、8月29日、9月22日……“銘威瓏珺”債權(quán)資產(chǎn)一個半月內(nèi)掛牌三次均以流拍告終，起始價從9.82億降到了7.9億，整整下降1.92億元。而這一降價并非終止，2018年10月31日，該項目再次掛牌，這次的起始價低至了7.03億元，此后，2019年1月1日、2020年8月11日，均以7.03億元的起始價掛牌，降價數(shù)額直達2.8億元。

　　遺憾的是，6次掛牌均流拍，甚至無人報名，南昌可能沒有比這還慘的項目了，最后這個項目還是留在了債權(quán)處置方中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司江西省分公司手上。

　　前后經(jīng)歷了6次掛牌出讓，最后都“無人接盤”，成為“爛尾神盤”。

　　直到，2025年6月相關(guān)平臺公示了江西銘威瓏郡國際在建工程采購代開發(fā)服務(wù)商代建代銷項目候選人。

　　項目第一中標(biāo)候選人為浙江興元建設(shè)管理有限公司（融創(chuàng)代建平臺：而今管理），投標(biāo)報價（含稅）：建設(shè)管理服務(wù)費：人民幣5500000.00元；銷售管理服務(wù)費固定費用：人民幣12,500,000.00元；銷售管理服務(wù)費浮動費用：1.20%

　　此次公示中標(biāo)結(jié)果，也意味著江西銘威瓏郡國際這個停滯10年多的項目，終于要重啟。

　　如今，該項 目作 為2026官方重點工作 ，銘威瓏珺大概率要被盤活。

　　同樣，官方發(fā)聲要重點推進盤活的還有 中駿世界城。

　　彭家橋街道2025年工作總結(jié)和2026年工作計劃中也提到：緊盯招商，積極推進中駿世界城商業(yè)運營項目聯(lián)合招商，不斷提升招商品質(zhì)，吸引更多高品質(zhì)、強品牌企業(yè)落戶，切實推動招商活動轉(zhuǎn)化為實際成果。

　　緊盯西岸，力爭項目建設(shè)實現(xiàn)新突破。全力服務(wù)保障轄區(qū)重大重點項目，推動中駿、國貿(mào)等商業(yè)地產(chǎn)項目按期完成建設(shè)，加快中駿世界城、市圖書館等項目進度，密切關(guān)注各重點項目進程，積極對接中駿商業(yè)。

　　
中駿世界城位于青山湖西岸，西北側(cè)為地鐵4號線七里站，東側(cè)一線臨青山湖。

　　項目商業(yè)由多層仿古商業(yè)街區(qū)和商業(yè)MALL組成，商業(yè)服務(wù)建筑面積115881.49㎡。

　　其中商業(yè)MALL規(guī)劃為地上4層，地下1層，包括6萬方的商業(yè)盒子（含四層商業(yè)空間）和1萬方的街區(qū)商業(yè)。

　　從項目建設(shè)情況看，商業(yè)綜合體已經(jīng)施工至地上2層，臨湖街區(qū)商業(yè)全部封頂，但目前項目已經(jīng)停工3年多。

　　2026年，你期待銘威瓏珺、中駿世界城盤活重生嗎？歡迎留言討論！