春節(jié)的腳步越來越近，上班族忙著收尾工作、撰寫年終總結(jié)，而親戚飯桌上的“靈魂拷問”也早已備好——“廣州房子現(xiàn)在值得買嗎？”“聽說房價跌了，是不是該上車了？”與其被追問得手足無措，不如先摸清最新行情。這份2026年2月廣州11區(qū)二手房價格報告，帶你看清房價走勢，做好置業(yè)決策。

2月廣州二手房整體掛牌均價為34604元/㎡，環(huán)比上月微降0.2%，但同比去年仍上漲3.8%，呈現(xiàn)“環(huán)比微跌、同比微漲”的態(tài)勢。不過各區(qū)表現(xiàn)分化明顯，有7個區(qū)同比出現(xiàn)不同程度下降，僅2個區(qū)實現(xiàn)同比上漲，其余2區(qū)小幅回落。

廣州最新房價

廣州二手房2月掛牌均價34604元/㎡

環(huán)比上月下降0.2% ↓

同比去年同期上漲3.8% ↑

白云區(qū)

白云區(qū)二手房2月掛牌均價27167元/㎡

環(huán)比上月上漲0.1% ↑

同比去年同期下降14.3% ↓

天河區(qū)

天河區(qū)二手房2月掛牌均價52330元/㎡

環(huán)比上月下降0.2% ↓

同比去年同期下降10.96% ↓

番禺區(qū)

番禺區(qū)二手房2月掛牌均價25005元/㎡

環(huán)比上月下降0.3% ↓

同比去年同期下降4.4% ↓

海珠區(qū)

海珠區(qū)二手房2月掛牌均價40414元/㎡

環(huán)比上月下降0.4% ↓

同比去年同期下降13.4% ↓

花都區(qū)

花都區(qū)二手房2月掛牌均價13092元/㎡

環(huán)比上月下降0.4% ↓

同比去年同期下降13.7% ↓

越秀區(qū)

越秀區(qū)二手房2月掛牌均價53348元/㎡

環(huán)比上月下降0.1% ↓

同比去年同期下降9.9% ↓

增城區(qū)

增城區(qū)二手房2月掛牌均價10502元/㎡

環(huán)比上月下降0.4% ↓

同比去年同期下降14.3% ↓

黃埔區(qū)

黃埔區(qū)二手房2月掛牌均價27200元/㎡

環(huán)比上月下降0.5% ↓

同比去年同期上漲1.02% ↑

荔灣區(qū)

荔灣區(qū)二手房2月掛牌均價35169元/㎡

環(huán)比上月上漲0.6% ↑

同比去年同期下降10.4% ↓

南沙區(qū)

南沙區(qū)二手房2月掛牌均價16191元/㎡

環(huán)比上月上漲0.6% ↑

同比去年同期下降14.6% ↓

從化區(qū)

從化區(qū)二手房2月掛牌均價8746元/㎡

環(huán)比上月下降0.2% ↓

同比去年同期下降2.6% ↓

面對這樣的房價走勢，你是否已經(jīng)做好了置業(yè)規(guī)劃？是趁部分區(qū)域價格回落果斷“上車”，還是選擇繼續(xù)觀望等待更佳時機？亦或是覺得租房生活同樣愜意，暫不考慮買房？歡迎在評論區(qū)分享你的看法～

* 以上數(shù)據(jù)來源于安居客，僅供參考

以實際售價為準

* 房價走勢圖非以公示均價為基準，僅參考

來源｜ 網(wǎng)絡(luò)、安居客、國家統(tǒng)計局等