桂林市這個知名豪宅別墅小區(qū)又一棟豪宅別墅拍賣成功！

最近兩年，位于桂林市南部大圩鎮(zhèn)附近的知名問題樓盤小區(qū)漓江奧林苑因為開發(fā)商破產(chǎn)，相繼有眾多大別墅被拍賣，這些大別墅，最終經(jīng)過多次降價拍賣后，已經(jīng)有很多被人買下了，存在可拍賣的別墅是越來越少了，所以，當初想買的人，再等等的機會就變少了。近日，這個小區(qū)終于又再次出現(xiàn)了一棟獨棟別墅被拍賣，結果也是經(jīng)過降價拍賣后，也是成功拍賣出去了。

此次拍賣的這棟別墅，也是因為開發(fā)商破產(chǎn)而拍賣，也是開發(fā)商破產(chǎn)后的資產(chǎn)處置。具體拍賣的是漓江奧林苑住宅H51號別墅。這也是一棟獨棟大別墅，別墅建筑面積404.31平方米，土地使用權面積高達566.1平方米，別墅帶有一個超大私家花園，不過私家花園周邊目前還是屬于敞開式的，并沒有圍墻或者柵欄圍起來，與其他別墅的私家花園還是相通的。目前整棟別墅已經(jīng)建好，外墻也裝修了，只是沒有內(nèi)部裝修而已。

雖然說，這個漓江奧林苑是一個問題樓盤，整個小區(qū)很多設施還不完善，而且離桂林市中心非常遠，周邊沒啥配套，目前外賣都不能送達。但是，不管什么樣的房子，只要價格足夠誘人，那就肯定會有人買的。而此次拍賣的這棟別墅，其起拍價也是相當?shù)?，只?3萬元，這么大的占地面積，這么大的別墅，這個價格，算是土地使用權，目前不見得能建起這么大的別墅，大家覺得呢？所以，此次拍賣，拍賣開始后，立馬就有3個人報名競拍了，經(jīng)過35次加價競拍后，別墅以100萬元整成交，成交價比起拍價高出了17萬元。

這里要說一下，雖然這個漓江奧林苑是一個問題樓盤，但是拍賣的別墅是有產(chǎn)權的，已經(jīng)辦理不動產(chǎn)證了，并不是無證房產(chǎn)。只是整個小區(qū)有關基礎設施不是很完善，比如水電工程。道路工程都不算完善，房東后續(xù)可能需要出錢跟其他業(yè)主一起完善小區(qū)基礎設施，因為開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)了，不可能再完善了。

個人覺得，如果有錢，買下這么大的一棟大別墅還是相當不錯，相當于在鄉(xiāng)下?lián)碛幸粭潓儆谧约旱?，同時帶產(chǎn)權的鄉(xiāng)村別墅，買來度假之類的還是不錯的，現(xiàn)在農(nóng)村自己建房子，即使不用買地錢，光是建起這樣大別墅，也起碼要四五十萬元的，這棟別墅離漓江景區(qū)以及大圩古鎮(zhèn)還是非常近的，交通還是非常便捷，只是小區(qū)附近跟農(nóng)村沒有啥區(qū)別，缺乏生活商業(yè)醫(yī)療教育等配套?，F(xiàn)在100萬元，在桂林市區(qū)不可能買到這么大的別墅，買套大戶型的套間可能都要超過一百萬元。