趕在春節(jié)到來(lái)之前迎來(lái)2026年第一次拍賣(mài)，柳州市這家老牌化工廠的生活區(qū)房地產(chǎn)再次迎來(lái)了被拍賣(mài)。

2月10日，在阿里拍賣(mài)上，柳州市龍城化工總廠位于葉山路29號(hào)的生活區(qū)的土地及地上附著物再次迎來(lái)了破產(chǎn)拍賣(mài)，柳州市龍城化工總廠在上個(gè)世紀(jì)曾經(jīng)是柳州乃至廣西都非常有名的一家大型化工企業(yè)，可惜最終走向了破產(chǎn)，柳州市龍城化工總廠此前的廠區(qū)已經(jīng)被拍賣(mài)成交了。此次拍賣(mài)的是員工生活區(qū)。柳州市龍城化工總廠生活區(qū)屬于城鎮(zhèn)住宅房產(chǎn)，不是工業(yè)房產(chǎn)，只不過(guò)生活區(qū)的宿舍樓等建筑已經(jīng)非常老舊了，價(jià)值不高，主要還是拍賣(mài)涉及到的有關(guān)土地使用權(quán)。

柳州市龍城化工總廠生活區(qū)，用地面積有29861.70平方米，約44.8畝，占地面積不小，生活區(qū)內(nèi)有六棟宿舍樓，此外還配套有食堂綜合樓等建筑，都是上個(gè)世紀(jì)建設(shè)的老建筑了。此外拍賣(mài)，除了建筑和土地外，生活區(qū)種植的小葉榕樹(shù)、桂花樹(shù)等樹(shù)木也是一起拍賣(mài)了。

此次拍賣(mài)，是柳州市龍城化工總廠生活區(qū)第22次拍賣(mài)，也是2026年來(lái)第一次拍賣(mài)，起拍價(jià)已經(jīng)降到了只有3250萬(wàn)元了，不考慮拍賣(mài)的宿舍樓價(jià)值，只是考慮44.8畝土地使用權(quán)價(jià)值，此次拍賣(mài)的單價(jià)也是只有72.5萬(wàn)元/畝而已，不到一百萬(wàn)一畝，這個(gè)在柳州市城鎮(zhèn)住宅用地中，算是非常低的價(jià)格了。而且此次拍賣(mài)，涉及土地過(guò)戶(hù)辦理過(guò)程中交付的土地使用權(quán)出讓金由出讓方在成交價(jià)中予以抵交?？上В此品浅５偷膬r(jià)格，最終還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍，遭遇第22次流拍。

此前柳州市龍城化工總廠生活區(qū)的21次拍賣(mài)中，其中第一次拍賣(mài)的起拍價(jià)是1.111億元，在2021年就開(kāi)始拍賣(mài)了，而到了去年10月份第21次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了3380萬(wàn)元，也是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

此次拍賣(mài)的柳州市龍城化工總廠生活區(qū)，不知道是不是因?yàn)榈囟尾皇呛芎玫脑?，所以連續(xù)22次拍賣(mài)都流拍。柳州市龍城化工總廠生活區(qū)位于柳州市洛維一帶，葉山路旁邊。目前這個(gè)片區(qū)沒(méi)有啥配套，就連居住小區(qū)都少。要說(shuō)配套的話(huà)，那就是東邊不遠(yuǎn)的海雅柳江灣國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部，另外，其東邊不遠(yuǎn)還有一個(gè)月山公墓。

這個(gè)地段，目前的樓市行情，如果買(mǎi)下該生活區(qū)，然后推倒新建一個(gè)住宅樓盤(pán)，估計(jì)銷(xiāo)售難度比較大，即使價(jià)格非常低，考慮買(mǎi)這里房子的人可能不是太多。而投資建設(shè)樓盤(pán)，光是建設(shè)成本也不低，何況還要拆除現(xiàn)在的老舊宿舍樓呢？如果在2018年的時(shí)候拍賣(mài)，這個(gè)價(jià)格或許早就賣(mài)出去了。