近日，官方平臺(tái)發(fā)布了贛州蓉江新區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)計(jì)劃和場(chǎng)地平整工程招標(biāo)計(jì)劃。

兩大前期關(guān)鍵工程招標(biāo)工作的陸續(xù)啟動(dòng)，標(biāo)志著這一坐落于蓉江新區(qū)核心區(qū)位的商業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目正式邁入實(shí)質(zhì)性建設(shè)籌備階段。

項(xiàng)目位于蓉江新區(qū)贛南大道東南側(cè)、飛揚(yáng)大道西側(cè)，總占地面積約46986.2㎡，容積率2.2，完成該項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工后續(xù)階段的全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)。

場(chǎng)地平整工程主要建設(shè)內(nèi)容為土石方開(kāi)挖、土方回填、余方外運(yùn)等，土石方量約16.6萬(wàn)立方米。

作為贛州建設(shè)省域副中心城市的主戰(zhàn)場(chǎng)、融入粵港澳大灣區(qū)的主陣地，蓉江新區(qū)近年來(lái)始終以 “一區(qū)六中心、山水智慧城” 為發(fā)展目標(biāo)，持續(xù)完善城市功能配套，加快商業(yè)布局升級(jí)。

當(dāng)前新區(qū)高校云集、人口持續(xù)集聚，市級(jí)公建相繼落成，但優(yōu)質(zhì)商業(yè)供給仍有提升空間，此次商業(yè)綜合體項(xiàng)目的推進(jìn)，將精準(zhǔn)填補(bǔ)區(qū)域大型綜合商業(yè)的空白，進(jìn)一步完善蓉江新區(qū)商業(yè)配套體系，滿(mǎn)足周邊居民、高校師生及商務(wù)人群的多元化消費(fèi)需求。

2025年12月23日，贛州蓉江新區(qū)錦沃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)競(jìng)得贛州蓉江新城RJ03-D01-02地塊，總價(jià)12431萬(wàn)元，樓面地價(jià)約為1203元/㎡。

隨后，該商業(yè)綜合體項(xiàng)目火速申請(qǐng)備案，總投資103800萬(wàn)元，建筑面積10.34萬(wàn)平方米，建設(shè)集大型購(gòu)物中心、特色風(fēng)情街區(qū)、精品酒店等。預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間2026年10月、竣工時(shí)間2029年10月。

2026年初，新城建管正式簽約贛州市蓉江新區(qū)核心商業(yè)綜合體項(xiàng)目，將以“吾悅廣場(chǎng)+高端酒店+沉浸式主題街區(qū)”三位一體的模式，打造贛州未來(lái)城市封面級(jí)商業(yè)新地標(biāo)。

建成后，將成為集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文旅、商務(wù)、社交于一體的城市級(jí)商業(yè)引擎，輻射蓉江乃至整個(gè)贛州主城。新城建管將輸出成熟的“輕資產(chǎn)代建+全周期運(yùn)營(yíng)”服務(wù)體系。

贛州吾悅廣場(chǎng)效果圖

此次設(shè)計(jì)招標(biāo)的啟動(dòng)，是項(xiàng)目建設(shè)前期工作的重要一步，科學(xué)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)方案將為項(xiàng)目打造兼具地域特色與現(xiàn)代商業(yè)理念的空間形態(tài)奠定基礎(chǔ)。

未來(lái)，該商業(yè)綜合體將與新區(qū)內(nèi)其他文旅商項(xiàng)目形成聯(lián)動(dòng)，豐富區(qū)域消費(fèi)場(chǎng)景，激活商業(yè)消費(fèi)活力，不僅為蓉江新區(qū)匯聚更多人氣，更將助力贛州構(gòu)建現(xiàn)代化商業(yè)體系，為贛州建設(shè)對(duì)接粵港澳大灣區(qū)橋頭堡注入商業(yè)新活力，推動(dòng)城市核心區(qū)域的產(chǎn)城融合與高質(zhì)量發(fā)展。

來(lái)源：江西省公共資源交易平臺(tái)

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