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最近香港樓市考場，又出了個(gè)“學(xué)霸級”選手——西沙的新盤SIERRA SEA。

項(xiàng)目于1月8日截止首輪認(rèn)購，經(jīng)核數(shù)后共接獲42,330個(gè)購樓意向登記，當(dāng)中包括690票代理入票，一舉成為香港歷來首輪收票最多的新盤“票王”。

圖：星島頭條

該項(xiàng)目于1月10日首輪銷售262伙單位。

若以其中以價(jià)單形式發(fā)售的213伙計(jì)算，超額認(rèn)購幅度超過197倍，相當(dāng)于平均每套房源有近200個(gè)意向買家爭奪，認(rèn)購熱度堪稱一騎絕塵。

1期收票也超額認(rèn)購51倍

圖：星島日報(bào)

2026年香港新樓市場的熱鬧開場，非它莫屬了。

房子賣得這么瘋，原因自然有很多。但光看它這個(gè)名字——SIERRA SEA，前半部分是山，后半部分是海，把項(xiàng)目背山面海的環(huán)境概括得既國際又直白。

圖：網(wǎng)絡(luò)

這就不禁讓人又想嘮叨那個(gè)經(jīng)典話題：香港的樓盤，為什么總在名字上這么肯下功夫，甚至有點(diǎn)“內(nèi)卷”？

其實(shí)背后有跡可循，而且非常講究。

從樸素到浮夸的進(jìn)化路

香港樓盤的命名史，完美詮釋了什么叫“內(nèi)卷”。

最早的樓盤，名字就像鄰家大叔的外號，簡單直接，通常就是“XX大廈”。

比如金宵大廈、溫莎大廈，一看就知道是功能型住宅，實(shí)用至上。

圖：大公文匯

那時(shí)的人們覺得，名字嘛，能區(qū)分你我他就行。

到了八九十年代，香港經(jīng)濟(jì)起飛，大型屋苑如雨后春筍般冒出。配套、規(guī)模、園林概念逐漸成型，名字也隨之升級成“XX城”“XX花園”。

黃埔花園、淘大花園，一個(gè)“園”字，就勾勒出有花有草、其樂融融的社區(qū)畫面。當(dāng)然，還有港漂們最熟悉的大圍名城。

黃埔花園

圖：網(wǎng)絡(luò)

進(jìn)入21世紀(jì)，競爭加劇，單純叫“花園”已經(jīng)不夠高級了。

開發(fā)商們靈機(jī)一動(dòng)，把地理優(yōu)勢直接照搬在名字上。

山邊的就叫“×山”，海邊的就叫“×灣”，高一點(diǎn)的就叫“×峰”，再高一點(diǎn)的就叫“×臺”。

淺水灣住宅

圖：網(wǎng)絡(luò)

就像“帝御·金灣”這個(gè)樓盤，緊鄰青山灣，旁邊就是黃金海岸，所以人家就叫“金灣”。

圖：網(wǎng)絡(luò)

簡單粗暴，但有效。

富貴三件套：發(fā)財(cái)、稱帝、住天上

如果要在香港樓盤的命名中找出一個(gè)永恒的主題，那一定是——富貴。

剛開始時(shí)，還是金星閣、銀星閣、寶星閣這種富貴又雅致的名字。

圖：網(wǎng)絡(luò)

但漸漸這些低調(diào)的字眼已無法滿足膨脹了的開發(fā)商們，他們形成了一條“發(fā)財(cái)-稱帝-飛仙”的進(jìn)化路線。

第一重境界：發(fā)財(cái)。

這是最樸實(shí)無華的愿望。

半島豪庭、富豪山莊，就差把“我有錢”三個(gè)字做成霓虹燈掛在樓頂了。

最絕的是那個(gè)直接就叫 “豪門” 的樓盤，自信到不需要任何修飾。

圖：網(wǎng)絡(luò)

不過，當(dāng)你打聽一下價(jià)格，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)“豪門”的門檻，似乎也沒有想象中那么高不可攀。

呎價(jià)在1.5萬到2.7萬之間，如果是兩房單位也就800多萬。

第二重境界：稱帝。

當(dāng)“發(fā)財(cái)”顯得有點(diǎn)俗氣后，“稱王稱霸”就成了新潮流。

君臨天下、御悅、瓏門......一個(gè)個(gè)都帶著睥睨眾生的霸氣。

尤其是九龍站的君臨天下，仿佛那陽臺上真的站著一位俯瞰九龍的帝王。

圖：網(wǎng)絡(luò)

而且人家房子也不含糊，全是1000呎以上的大戶型，是西九龍一帶呎價(jià)最貴的樓盤。

第三重境界：飛仙。

人間的富貴和權(quán)力都體驗(yàn)完了，那只能上天了。

名字中最帶仙氣的還是新鴻基家的樓盤，像是沙田、馬鞍山一帶的云匯、云端、云海、云門、星岸......給人一種住在天上的錯(cuò)覺。

圖：網(wǎng)絡(luò)

這是什么字系列

當(dāng)“富貴”的字眼也被用得爛大街之后，常規(guī)字眼已無法滿足大家，開發(fā)商只能從生僻字下手。

可以先看看這張圖：

圖：香港經(jīng)濟(jì)日報(bào)

開發(fā)商一共有三種絕技：

第一種：復(fù)活古字。

比如位于屯門湖安街8號的“?寓”。

“?”這個(gè)字，是“雙”的異體字，不是繁體、也不是簡體，絕大多數(shù)人一輩子都用不上一次，

但開發(fā)商愣是把它從字典里請了出來，寓意“成雙成對”，與家人安居樂業(yè)的意思。

其英文名“2GETHER”（Together的變體）更是巧妙得讓人會(huì)心一笑，堪稱中西合璧的鬼才之作。

圖：香港01

還有這個(gè)字“玨”，其實(shí)它是一個(gè)簡體字，繁體字的寫法是“玨”，普通話念“絕”，廣東話念“各”，至于這個(gè)樓盤怎么念，大家就隨心吧！

“玨”意思是合在一起的兩塊玉，所以這個(gè)樓盤的特點(diǎn)就是貴+貴=壕！

海玨，位于荃灣馬灣，低密度依海而建，只有7層樓高，但是自帶4個(gè)會(huì)所，實(shí)屬豪宅里的豪宅！

月租高達(dá)4.3萬港元

圖：星島頭條

第二種：硬造新字。

如果古籍里找不到，那就自己造！最著名的例子是沙田的“澐灃”和灣仔的“雲(yún)豐”。

看著只差了一個(gè)“氵”部首？價(jià)格可是差了一個(gè)銀河系。

這可能是世界上最貴的偏旁部首了。

澐灃的房子長這樣：

圖：香港經(jīng)濟(jì)日報(bào)

而雲(yún)豐的房子長這樣：

中間紅色這棟

圖：網(wǎng)絡(luò)

這個(gè)雲(yún)豐大廈的呎價(jià)在8000左右，就是普通的洋樓公寓，而這個(gè)“澐灃”的呎價(jià)都在3萬左右，屬于豪宅。

雲(yún)豐大廈一套房子大概在500萬左右，而“澐灃”基本沒有低于5000萬的！

圖：香港經(jīng)濟(jì)日報(bào)

最厲害的還是位于元朗的柏，我懷疑這個(gè)“”是不是開發(fā)商硬造出來的，反正查不到“”的讀音。

圖：網(wǎng)絡(luò)

第三種：偏愛“王”字旁。

估算下，香港至少有34個(gè)樓盤的名字里有“王”這個(gè)偏旁，用到的字是璟、瑆、瓏、珀、琚、珩、琨、璈、瑧、環(huán)、璇、玖、玥、璵。

璈珀、珀玥、珀瓏、瑧璈……這些字聽起來就珠光寶氣、溫潤昂貴。

圖：東網(wǎng)

除了“王”，還有加“田”的，比如皓畋、翰畋：

圖：網(wǎng)絡(luò)

混搭才是王道

在香港這個(gè)中西文化交匯的地方，樓盤的命名也深諳“混搭”的藝術(shù)，風(fēng)格在“國際范”和“本土酷”之間反復(fù)橫跳。

有一類樓盤，立志要讓你忘記身在香港。

會(huì)德豐旗下的樓盤，基本都是以英文命名，比如將軍澳的 “MONTEREY”（蒙特雷，美國加州城市），或者啟德的 “OASIS KAI TAK”（啟德綠洲）。念出名字的一剎那，海風(fēng)與棕櫚樹的異國風(fēng)情仿佛撲面而來。

另一種更高級的玩法，是東西方語言的“神對應(yīng)”。

比如，日出康城的“日出”代表東方、陽光以及朝氣；“康城”則是健康之城及可持續(xù)發(fā)展，所以英文名就是Lohas（Lifestyle of Health and Sustainability）。信、達(dá)、雅俱全。

圖：網(wǎng)絡(luò)

還有“都會(huì)駅”的第二期“城中駅”，首先這個(gè)“駅”既是漢字，也是日文字，是驛站和終點(diǎn)的意思，而“城中駅”的英文名“Le Point”，在法語中也是句號和終點(diǎn)的意思。

圖：網(wǎng)絡(luò)

地名+數(shù)字系列

這一類樓盤的名字看似樸實(shí)，但其實(shí)是低調(diào)的奢華。

比如位于何文田的半山壹號，雖然不在半山，但也是真正的豪宅。

圖：網(wǎng)絡(luò)

位于西半山的半山捌號，雖然確實(shí)在半山，但樓價(jià)一點(diǎn)也不半山。

圖：香港01

也有網(wǎng)友趣味調(diào)侃：

圖：網(wǎng)絡(luò)

號稱“都市新貴族”的窩打老道8號：

圖：網(wǎng)絡(luò)

不是獨(dú)立屋就是別墅的一號云頂：

圖：維基百科

名人眾多的筆架山一號：

圖：網(wǎng)絡(luò)

還有書院道8號、何文田山一號……雖然沒有富麗堂皇的字眼，但也叫出了一個(gè)街頭霸主的氣勢！

書院道8號

圖：網(wǎng)絡(luò)

名字里的神秘“一點(diǎn)”

而最近幾年里，香港又興起了一種新的風(fēng)尚：名字中間加個(gè)點(diǎn)。

比如熱賣的天璽·天、維港·雙鉆，還有觀月·樺峰、御·豪門、富·盈門、高爾夫·御苑……城·點(diǎn)，一共就兩個(gè)字，也要加個(gè)點(diǎn)。

圖：香港01

首先，它自帶停頓的韻律感。讀一般的樓盤可能一口氣就過去了，但有了“·”，中間不自覺會(huì)停頓一下，瞬間多了種朗誦詩歌般的莊重和高級。

其次，它有品牌系列化的功能。同一個(gè)開發(fā)商的系列樓盤，可以用“XXX·壹號”、“XXX·貳號”來區(qū)分，整齊劃一，便于記憶。

如今的香港樓市，新盤的名字已經(jīng)成了一場炫技大賽。開發(fā)商們比拼文化底蘊(yùn)、比拼想象力、甚至比拼造字能力。

圖：星島頭條

圖：香港經(jīng)濟(jì)日報(bào)

下次當(dāng)你再看到那些令人眼花繚亂、甚至需要查字典的樓盤名時(shí)，或許可以會(huì)心一笑。那不僅僅是一個(gè)名字，那是一個(gè)被精心包裹的富貴夢，一場關(guān)于身份認(rèn)同的消費(fèi)暗示，也是香港這座城市獨(dú)特、喧囂又充滿生命力的文化切片。

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