3月6日，杭州上城區(qū)城東新城宅地成功出讓。

本次競拍過程火熱，經(jīng)過109輪競價(jià)，地塊由浙江保利城市發(fā)展有限公司競得。

從起價(jià)21.3億元，拍到了32.2億元，溢價(jià)率51%，地價(jià)近4.5萬元/平方米。

此次是杭州春節(jié)后的首次土地拍賣，且地塊位置優(yōu)越，對市場有一定的風(fēng)向標(biāo)意義。

值得一提的是，杭州今天還掛牌了濱江區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)的3宗宅地，相比前幾個(gè)月，供地節(jié)奏正在加快。

板塊改善新房庫存減少

保利競得的這宗地塊在地鐵4號(hào)線新風(fēng)站附近，步行至地鐵站200多米。

具體的位置在環(huán)站西路和新塘路交叉口附近，毗鄰杭州東站西廣場。

地塊還有一大特點(diǎn)，南臨京杭大運(yùn)河，景觀優(yōu)勢突出。開發(fā)商大概率會(huì)把沿河的這排建筑打造成排屋等低密度住宅。

地塊實(shí)景 許暉 攝

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前城東新城及周邊板塊的在售樓盤有4個(gè)，高層均價(jià)均在6萬元/平方米以上。

這些盤大多從去年開始銷售，規(guī)劃定位都是大戶型純改善項(xiàng)目。

目前，銷售情況70~90%，剩余房源都不算多。

以距今天成交地塊最近的翠隱江粼為例，該樓盤已網(wǎng)簽76%，較小戶型160平方米已經(jīng)售罄。

透明售房網(wǎng)顯示還有65套房源未售出，大多是185平方米和230平方米的大戶型。

該樓盤去年9月起，至12月底開盤5次。其中兩次中簽率較高的，都是185平方米-230平方米的大戶型，目前也是這兩次所推的房源剩余最多。

同日杭州掛牌多宗住宅用地

幾乎與拍地同時(shí)，杭州住宅用地供應(yīng)加快了節(jié)奏。

3月6日一早，杭州又掛牌了三宗宅地，分別位于濱江區(qū)長河、余杭區(qū)閑林和錢塘區(qū)東部灣新城，預(yù)計(jì)4月8日出讓。

襄七房宅地位于濱江區(qū)長河板塊，鄰近網(wǎng)易大廈、阿里巴巴、新華三等多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

最近的地鐵站是5號(hào)線聚才路站，步行距離約500米。地塊容積率2.5，建筑面積9.6萬平方米，起拍樓面價(jià)27997元/平方米。

板塊近年來新交付的次新房有保利天匯、中海云宸、綠城曉月映翠等，二手房掛牌均價(jià)5.2萬元/平方米~6.4萬元/平方米不等。

余杭區(qū)閑林地塊位于杭瑞高速以南，靠近大盤翡翠城。地塊容積率很低，僅1.05，可以打造排屋類低密樓盤。

地塊建筑面積3.9萬平方米，起始樓面價(jià)12840元/平方米。

地塊距在建地鐵12號(hào)線黃泥塢站約500米，離地鐵3號(hào)線高教路站也不遠(yuǎn)，可快速通達(dá)未來科技城核心區(qū)、杭州西站。

錢塘區(qū)東部灣新城地塊，位于下沙6號(hào)大街以南，不足之處是距離1號(hào)線高沙路稍遠(yuǎn)，步行距離近2公里。

周邊近年來的新房也蠻多的，如潮映杭園、興耀月琉璃，新房均價(jià)2.7萬元/平方米。

周邊有龍湖天街、印象城、邵逸夫醫(yī)院、金沙湖公園等豐富配套。

地塊容積率2.1，建筑面積9.7萬平方米，起始樓面價(jià)13293元/平方米。地塊用途為住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，其中商業(yè)建筑面積不小于11218平方米。

橙柿互動(dòng)·都市快報(bào)記者 許暉

編輯 成嘉怡

審核 毛迪 邵宇峰

校對 葉芹