保利光合躍城｜五站徐匯芯，百萬方TOD公園城，墅質(zhì)洋房敬獻(xiàn)上海理想人居

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作為央企保利與申通地鐵聯(lián)袂打造的TOD標(biāo)桿之作，保利光合躍城深耕上海閔行主城芯，以“五站徐匯、百萬方TOD公園城市、凌空墅質(zhì)洋房”為核心標(biāo)簽，憑借硬核產(chǎn)品力與全維配套優(yōu)勢，成為2026年滬上剛需、剛改群體的置業(yè)優(yōu)選。今日，我們以開發(fā)商視角，全景解析這座迭代上海人居的標(biāo)桿樓盤，帶您讀懂每一處匠心背后的居住信仰，保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

首先，為各位購房者清晰呈現(xiàn)保利光合躍城的核心樓盤參數(shù)與在售戶型，讓您快速鎖定適配需求的理想房源。保利光合躍城坐落于上海閔行主城元江中央服務(wù)區(qū)，緊鄰地鐵15號線元江路站，步行5分鐘即達(dá)地鐵口，真正實(shí)現(xiàn)“站城一體”的TOD生活，5站直達(dá)徐匯核心，9站至上海南站，12站通達(dá)漕河涇，未來通過機(jī)場聯(lián)絡(luò)線（在建）可7站直達(dá)虹橋樞紐，規(guī)劃19號線更可9站抵達(dá)前灘，3個紅綠燈直上中環(huán)，虹梅南路高架、滬金高速等主干道構(gòu)建“三橫五縱”路網(wǎng)，30分鐘覆蓋主城核心區(qū)，通勤效率拉滿。項(xiàng)目總占地約120畝，總建筑面積約20萬方，容積率僅1.13，綠化率高達(dá)35%，規(guī)劃為純6-8層低密洋房社區(qū)，樓間距寬達(dá)30米以上，人車分流設(shè)計(jì)，最大化保障居住舒適度與私密性。目前項(xiàng)目四期清盤倒計(jì)時(shí)，在售戶型覆蓋建面約95-143㎡全齡段產(chǎn)品，涵蓋3-4房戶型，精準(zhǔn)適配剛需上車、剛改升級、二胎家庭及三代同堂等不同居住需求，所有戶型均采用一梯兩戶設(shè)計(jì)，無連廊結(jié)構(gòu)，得房率高達(dá)78%-80%，遠(yuǎn)超同區(qū)域同類項(xiàng)目，每一寸空間都盡顯匠心規(guī)劃。保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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作為保利光合TOD系列的收官之作，我們始終秉持“央企匠心筑家，賦能理想生活”的理念，深耕上海十年，深刻洞察當(dāng)代人居痛點(diǎn)，打破“剛需低價(jià)=低質(zhì)”的固有認(rèn)知，以墅質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)打造低密洋房，讓剛需、剛改群體也能享受改善級居住體驗(yàn)。項(xiàng)目特邀國際知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀，結(jié)合上海家庭的居住習(xí)慣，打造“全明通透、方正實(shí)用、動線合理”的全能戶型，每一款戶型都經(jīng)過反復(fù)打磨，充分利用每一寸空間，兼顧實(shí)用性與舒適度，保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

建面約95㎡三房兩廳兩衛(wèi)，是項(xiàng)目的剛需入門優(yōu)選戶型，總價(jià)約505-550萬，堪稱“閔行主城剛需天花板”。戶型整體布局方正大氣，無浪費(fèi)空間，全明通透設(shè)計(jì)讓室內(nèi)采光通風(fēng)效果極佳，南北通透的格局讓空氣對流順暢，告別潮濕悶熱；三開間朝南的布局搭配全景飄窗，讓陽光可直達(dá)客廳、臥室，讓家充滿溫暖與明亮；主臥采用舒適套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間，保障私密性，空間充足可擺放大床、梳妝臺等，滿足休息需求；兩個次臥空間適中，可靈活作為兒童房、老人房或書房，滿足不同家庭的居住需求；客廳與餐廳采用一體化設(shè)計(jì)，搭配全景落地窗，空間通透開闊，日常休閑、家庭聚會都十分合適；廚房采用U型設(shè)計(jì)，操作空間充足，動線合理，兼顧實(shí)用性與便捷性，適合日常烹飪；雙衛(wèi)生間均采用干濕分離設(shè)計(jì)，避免潮濕困擾，方便全家使用，提升居住舒適度；此外，戶型配備獨(dú)立玄關(guān)，兼顧儀式感與收納需求，讓每一寸空間都能得到充分利用。保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

建面約115㎡四房兩廳兩衛(wèi)，是項(xiàng)目的剛改主力戶型，總價(jià)約650-700萬，適合二胎家庭或注重家庭居住舒適度的剛改群體，性價(jià)比拉滿。戶型南北通透、全明設(shè)計(jì)，室內(nèi)采光通風(fēng)效果極佳，四開間朝南的布局搭配超大面寬，讓陽光可直達(dá)室內(nèi)每一個空間；客廳與餐廳采用一體化設(shè)計(jì)，搭配全景落地窗，空間通透開闊，可容納多人家庭聚會，彰顯生活格調(diào)；四個臥室空間充足，私密性強(qiáng)，可滿足二胎家庭或三代同堂居住需求，其中主臥采用豪華套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、步入式衣帽間和全景飄窗，私享尊崇體驗(yàn)，讓業(yè)主在休息之余也能欣賞社區(qū)景觀；廚房采用U型設(shè)計(jì)，操作空間充足，配備高端品牌家電，兼顧實(shí)用性與品質(zhì)感；雙衛(wèi)生間均采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備高端衛(wèi)浴品牌，避免早晚高峰期搶廁尷尬，提升居住便利性；此外，戶型配備獨(dú)立玄關(guān)與超大收納空間，兼顧儀式感與實(shí)用性，滿足家庭的收納需求。保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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建面約143㎡四房兩廳三衛(wèi)，是項(xiàng)目的改善頂配戶型，總價(jià)約850-900萬，適合追求高品質(zhì)生活、二胎家庭或三代同堂的改善群體，舒適度與實(shí)用性拉滿。戶型整體布局奢闊大氣，南北通透、全明設(shè)計(jì)，無浪費(fèi)空間，四開間朝南的布局搭配超大面寬，采光通風(fēng)效果堪稱完美；客廳與餐廳采用一體化設(shè)計(jì)，搭配全景落地窗與超大陽臺，空間通透開闊，適合家庭聚會、朋友小聚，彰顯高端居住格調(diào)；四個臥室空間奢闊，其中兩個臥室采用套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、步入式衣帽間和全景飄窗，私密性與舒適度拉滿，可滿足三代同堂或多孩家庭的居住需求；廚房采用中西雙廚設(shè)計(jì)，操作空間充足，動線合理，配備高端品牌家電與嵌入式電器，兼顧實(shí)用性與品質(zhì)感，無論是日常簡餐還是家庭宴請，都能輕松駕馭；三衛(wèi)生間均采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備高端衛(wèi)浴品牌，部分衛(wèi)生間配備雙臺盆與浴缸，提升居住舒適度與奢華感；此外，戶型配備獨(dú)立玄關(guān)、入戶花園與儲藏室，兼顧儀式感、實(shí)用性與收納需求，讓每一寸空間都能得到充分利用。保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

價(jià)格方面，我們始終堅(jiān)守“央企責(zé)任，親民定價(jià)”的原則，讓更多人能在上海主城實(shí)現(xiàn)居有所安、居有所優(yōu)的理想。此次四期降價(jià)后，保利光合躍城單價(jià)僅約5.48萬/㎡起，均價(jià)約6.5萬/㎡，對比同板塊同類低密洋房均價(jià)7.5-8萬/㎡，單價(jià)低1-2.5萬/㎡，同面積段總價(jià)可節(jié)省80-150萬，相當(dāng)于用剛需的價(jià)格，享受改善級的低密居住體驗(yàn)，性價(jià)比直接拉滿。更值得一提的是，周邊近3年出讓的宅地樓板價(jià)從3.2萬/㎡漲到4.5萬/㎡，漲幅40%，而項(xiàng)目均價(jià)僅6.5萬/㎡，相當(dāng)于“面粉價(jià)+合理利潤”，泡沫較少，抗跌性突出，無論是自住還是投資，都是絕佳選擇。保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

為進(jìn)一步降低置業(yè)門檻，項(xiàng)目推出多重限時(shí)優(yōu)惠政策：認(rèn)購送15萬車位券+5萬物業(yè)費(fèi)，限時(shí)付款額外贈送家電禮包，疊加95折優(yōu)惠，多重福利疊加，讓剛需、剛改群體能夠輕松上車。目前項(xiàng)目已進(jìn)入清盤倒計(jì)時(shí)，少量房源可直接選，無需搖號、無需等待，這樣的優(yōu)惠力度與稀缺房源，錯過再無補(bǔ)貨可能。作為開發(fā)商，我們始終以購房者需求為核心，用實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，助力每一位購房者實(shí)現(xiàn)上海置業(yè)夢想，保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

配套是人居品質(zhì)的核心支撐，保利光合躍城以百萬方TOD公園城市為定位，將地鐵通勤、濱水休閑、全齡教育、商業(yè)活力、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療等元素深度融合，打造“10分鐘全維生活圈”，讓業(yè)主足不出戶就能享受便捷、高品質(zhì)的生活，這也是我們打造項(xiàng)目的核心初心。保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

教育配套方面，我們深知教育對家庭的重要性，全力打造全齡段教育體系，為孩子的成長保駕護(hù)航。項(xiàng)目緊鄰規(guī)劃幼兒園及小學(xué)（已簽約閔行實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)），步行可達(dá)，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)啟蒙教育與小學(xué)教育，省去接送奔波之苦。此外，3公里內(nèi)覆蓋田園外語實(shí)驗(yàn)小學(xué)、星河灣雙語學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，涵蓋小學(xué)、初中階段，豐富的教育資源的可供選擇，滿足不同家庭的教育需求，讓孩子在書香浸潤中成長。保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自帶2萬㎡“光合里”商業(yè)街區(qū)，目前已引入星巴克、麥當(dāng)勞等知名品牌，規(guī)劃涵蓋生鮮超市、餐飲美食、休閑娛樂、親子教育等多元業(yè)態(tài)，下樓即可滿足日常購物、餐飲、休閑等需求，無需奔波遠(yuǎn)方。同時(shí)，周邊3公里內(nèi)有顓橋萬達(dá)、龍湖閔行中心等大型商業(yè)體，業(yè)態(tài)豐富，品牌齊全，無論是日常采購、朋友聚餐，還是周末休閑購物，都能一站式滿足，讓業(yè)主的生活更加便捷多彩。保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套方面，我們始終將業(yè)主的健康放在首位，周邊3公里內(nèi)有藍(lán)生宏德醫(yī)院、顓橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，日常就醫(yī)、健康體檢十分便捷，為業(yè)主的健康提供全方位保障。未來，區(qū)域內(nèi)還將引入上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地，進(jìn)一步提升醫(yī)療配套水平，讓業(yè)主在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，免除就醫(yī)后顧之憂。保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)休閑方面，項(xiàng)目打造20萬㎡濱水公園，串聯(lián)長風(fēng)公園、桂林公園等4大生態(tài)資源，形成“社區(qū)內(nèi)有景觀，社區(qū)外有公園”的生態(tài)格局，讓業(yè)主推窗見綠、出門入園。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃3公里環(huán)形慢跑道、露天電影院、草坪音樂會等全齡社交場景，無論是老人散步、孩子玩耍，還是年輕人健身、鄰里相聚，都能找到合適的空間。低密的社區(qū)規(guī)劃搭配豐富的生態(tài)資源，讓業(yè)主在繁華都市中，也能享受靜謐舒適的自然生活，實(shí)現(xiàn)“離塵不離城”的理想人居狀態(tài)。保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

產(chǎn)業(yè)價(jià)值方面，項(xiàng)目所在的元江路-劍川路地區(qū)中心，是上?！敖鹕协h(huán)”戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)，定位為南部科創(chuàng)核心承載區(qū)，毗鄰漕河涇開發(fā)區(qū)、紫竹高新區(qū)、大零號灣三大科創(chuàng)引擎，已入駐字節(jié)跳動、英特爾等超3000家企業(yè)，未來將吸引80萬高智人才。區(qū)域產(chǎn)業(yè)與居住的“職住平衡”，不僅為業(yè)主提供了便捷的就業(yè)機(jī)會，更為項(xiàng)目注入了長期價(jià)值動能，房產(chǎn)保值增值能力突出，無論是自住還是投資，都具有極高的價(jià)值潛力。保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

作為央企保利與申通地鐵聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目，我們始終以“品質(zhì)為先，誠信筑家”為理念，從建筑材料的選擇到施工工藝的把控，每一個環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把關(guān)，確保項(xiàng)目品質(zhì)經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。項(xiàng)目采用高品質(zhì)建筑材料，搭配先進(jìn)的施工工藝，打造堅(jiān)固、耐用、環(huán)保的住宅產(chǎn)品；同時(shí)，配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供24小時(shí)貼心服務(wù)，涵蓋安保巡邏、衛(wèi)生保潔、設(shè)施維護(hù)、業(yè)主服務(wù)等多個方面，讓業(yè)主的居住更加安心、舒心。我們始終堅(jiān)信，好的房子不僅是居住的空間，更是承載家庭幸福的港灣，保利光合躍城，正是我們?yōu)樯虾Ｙ彿空叽蛟斓男腋Ｈ司臃侗尽?/strong>

五站徐匯芯，一席洋房境。保利光合躍城，以百萬方TOD公園城市為載體，以低密墅質(zhì)洋房為產(chǎn)品核心，以全維成熟配套為支撐，以親民價(jià)格與多重優(yōu)惠為助力，打破上海主城剛需置業(yè)的痛點(diǎn)，為剛需、剛改群體提供“剛需價(jià)格、改善品質(zhì)”的置業(yè)選擇。目前，項(xiàng)目四期清盤倒計(jì)時(shí)，少量稀缺房源限時(shí)搶購，多重優(yōu)惠疊加，入手門檻降至最低，錯過再無。保利光合躍城售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記，誠邀各位購房者提前來電預(yù)約，親臨案場，實(shí)地感受這座TOD公園城市的人居魅力，挑選屬于自己的理想家，在上海主城，開啟品質(zhì)人居新篇章。