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（來源：奔騰融媒 新聞廣播）

提到住房公積金，大家的第一反應(yīng)往往是“買房用的”。但從3月16日也就是今天開始，內(nèi)蒙古住房資金中心繳存職工手里的這筆錢，將迎來一次功能的“大升級(jí)”。有人說，它不再只是“購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄”，而要變成管房子、管生活的“民生管家”了。

這到底是怎么回事呢？就此，我們采訪了內(nèi)蒙古住房資金中心副主任陳濤，為大家詳細(xì)解讀在3月16日實(shí)施的住房公積金提取新政。

問

一、過去大家總覺得公積金取出來門檻高、用途單一。這次內(nèi)蒙古住房資金中心推出了五大福利包，涵蓋了租房、取暖、物業(yè)甚至維修基金和契稅。做出這樣調(diào)整的初衷是什么？

答

這次調(diào)整的核心就是“精準(zhǔn)施策，惠民安居” 。我們不再把公積金僅僅看作購(gòu)買住房的專項(xiàng)資金，而是要讓它回歸支持解決基本居住問題的本源 。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，大家居住成本的結(jié)構(gòu)也在變化，房租、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)這些居住消費(fèi)的剛性支出壓力不小。我們的目標(biāo)就是盤活這筆“閑置資金”，讓它更靈活地覆蓋居住生活的全場(chǎng)景，切實(shí)減輕大家的生活負(fù)擔(dān)。

問

二、新政提高了普通家庭每人每年租房的提取額度，多子女家庭的提取額度更是加倍！提取住房公積金支付房租有哪些條件？

答

租房提取額度在原有每人每年14000元的基礎(chǔ)上上浮30%，提高至每人每年18200元。符合多子女家庭條件的，租房提取額度上浮50%，提高至每人每年21000元。無房且租房提取在不超過年度提取上限的前提下可多次辦理提取手續(xù)。

職工住房公積金賬戶連續(xù)足額繳存滿3個(gè)月，本人及配偶在呼和浩特市行政區(qū)域內(nèi)無自住住房且租房自住的，同時(shí)，無未結(jié)清的住房公積金貸款或未結(jié)清的住房公積金貸款擔(dān)保責(zé)任，住房公積金賬戶未被依法查封、凍結(jié)或依據(jù)有關(guān)規(guī)定限制提取的職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租。

問

三、很多繳存職工對(duì)這次新增加的提取公積金“交取暖費(fèi)”和 “交物業(yè)費(fèi)” 這兩項(xiàng)特別感興趣。這兩項(xiàng)是每年都要交的“固定開支”，用公積金解決意味著直接減少了家庭現(xiàn)金支出。對(duì)這兩項(xiàng)提取有哪些具體的管理要求？

答

符合提取條件的職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付不超過兩套住房的取暖費(fèi)。每套住房每人每個(gè)自然年度可提取一次。夫妻雙方累計(jì)提取金額不得超過一個(gè)取暖年度實(shí)際支付的取暖費(fèi)。取暖費(fèi)以呼和浩特市城區(qū)集中供熱的居民用熱基準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)，如遇政府供熱價(jià)格調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。

符合提取條件的職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付不超過兩套住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。每套住房每人每個(gè)自然年度可提取一次。夫妻雙方累計(jì)提取金額不得超過本年度實(shí)際支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

取暖費(fèi)提取從2025-2026取暖年度開始執(zhí)行；物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取從2026年開始執(zhí)行。

提取住房公積金支付取暖費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)都以“報(bào)銷方式”辦理，也就是說 職工辦理該業(yè)務(wù)時(shí)需要提供相對(duì)應(yīng)的取暖費(fèi)發(fā)票和物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

問

四、這次還有一個(gè)亮點(diǎn)，就是把父母、子女也納入了提取范圍來支付維修資金和契稅，這體現(xiàn)了“全家合力購(gòu)房”的理念？

答

現(xiàn)在年輕人買房，往往需要“六個(gè)錢包”的支持。早在2022年《自治區(qū)住房公積金提取管理辦法》發(fā)布后，自治區(qū)住房資金中心就打通這個(gè)渠道，允許職工本人及其配偶、父母、子女共同提取住房公積金來支付購(gòu)房款，這一次住宅專項(xiàng)維修資金和契稅提取也是繼續(xù)延續(xù)這一政策，充分發(fā)揮家庭代際互助的作用，緩解購(gòu)房后資金緊張的燃眉之急。

問

五、用住房公積金支付維修資金和契稅具體都有哪些條件？提取額度分別是如何規(guī)定的？

答

職工本人及配偶、父母、子女在呼和浩特市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，在持有產(chǎn)權(quán)期間且未超過購(gòu)買自住住房提取有效期限的，且提取申請(qǐng)人本人及配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款，提取申請(qǐng)人無未結(jié)清的住房公積金貸款擔(dān)保責(zé)任，住房公積金賬戶未被依法查封、凍結(jié)或依據(jù)有關(guān)規(guī)定限制提取的職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付住宅專項(xiàng)維修資金和契稅。兩項(xiàng)業(yè)務(wù)也都以“報(bào)銷方式”辦理，職工辦理該業(yè)務(wù)時(shí)需要提供相對(duì)應(yīng)的繳納憑證。

職工及配偶、父母、子女累計(jì)提取合計(jì)金額不得超過實(shí)際支付的住宅專項(xiàng)維修資金和契稅；提取期限自住宅專項(xiàng)維修資金和契稅繳納之日起，且不超過購(gòu)買自住住房提取有效期限。購(gòu)房提取有效期限執(zhí)行《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金提取管理辦法》（內(nèi)政辦發(fā)〔2022〕92號(hào)）第二十二條規(guī)定。

問

六、從3月16日開始，我們?nèi)ツ膬恨k？需要帶什么手續(xù)？

答

符合條件的職工可通過登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心”微信服務(wù)號(hào)，通過“業(yè)務(wù)辦理-實(shí)時(shí)審批-租房提取”功能節(jié)點(diǎn)線上“零材料 秒辦結(jié)”辦理提取手續(xù)；多子女家庭職工線上可以通過“業(yè)務(wù)辦理-申報(bào)方式-租房提取”功能節(jié)點(diǎn)按要求提交戶口簿或醫(yī)學(xué)出生證明或公安部門出具的相關(guān)證明及有效身份證件、一類銀行卡、婚姻關(guān)系證明等材料辦理提取手續(xù)。

采暖費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、契稅因?yàn)槎紝儆谛略鰳I(yè)務(wù)類型，部分線上查詢接口還不完善，所以此類業(yè)務(wù)需要線上辦理的，登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心”微信服務(wù)號(hào)后，在“業(yè)務(wù)辦理-申報(bào)方式”下相關(guān)功能節(jié)點(diǎn)線上提交材料，中心工作人員受理審批后辦理付款手續(xù)。

繳存職工也可以攜帶相關(guān)材料到內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)線下辦理該業(yè)務(wù)。自治區(qū)住房資金中心打造的“住房公積金10分鐘服務(wù)圈”?，F(xiàn)有內(nèi)蒙古住建大廈營(yíng)業(yè)廳、內(nèi)蒙古政務(wù)服務(wù)大廳12樓住房公積金業(yè)務(wù)專窗以及包括中國(guó)銀行、工商銀行、光大銀行在內(nèi)的8個(gè)銀行延時(shí)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，職工可以登錄微信服務(wù)號(hào)查詢具體位置，就近辦理業(yè)務(wù)。

同時(shí)，每周六日上午9點(diǎn)-12點(diǎn)，在內(nèi)蒙古政務(wù)服務(wù)大廳還為廣大職工提供住房公積金延時(shí)服務(wù)。

首先提取業(yè)務(wù)辦理的前提條件是提取申請(qǐng)人本人及配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款，提取申請(qǐng)人本人無未結(jié)清的住房公積金貸款擔(dān)保責(zé)任；住房公積金賬戶未被依法查封、凍結(jié)或依據(jù)有關(guān)規(guī)定限制提取的。

其次，對(duì)于取暖費(fèi)提取和物業(yè)服務(wù)費(fèi)有一些注意事項(xiàng)：

1.取暖費(fèi)發(fā)票和物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票上登記的購(gòu)買方信息、客戶地址需與《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》登記的信息一致；

2.購(gòu)買再交易自住住房的，取暖費(fèi)發(fā)票和物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票日期不得早于產(chǎn)權(quán)交易日期；

3.取暖費(fèi)提取從2025-2026取暖年度開始執(zhí)行；物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取從2026年開始執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)費(fèi)不得跨年度提取，物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票上一定要注明繳費(fèi)年度月份。

隨著住房公積金保障范圍覆蓋至購(gòu)房、持有、維修等全周期，住房公積金制度從“購(gòu)房為主”轉(zhuǎn)向了“住房全周期保障”，公積金制度的民生保障作用更加凸顯，也更加有溫度。未來，自治區(qū)住房資金中心會(huì)持續(xù)關(guān)注政策執(zhí)行情況，并根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)的政策導(dǎo)向以及市場(chǎng)變化，動(dòng)態(tài)調(diào)整優(yōu)化，讓住房公積金的福利真正惠及每一位繳存人。