NO. 1｜壹

2026一開年，杭州“頂豪井噴潮”如期而至。

看起來你方唱罷我登場一場混戰(zhàn)，概括起來不過就是兩份劇本：一江兩岸，高層群雄逐鹿；西溪湘湖，低密雙璧爭輝。

江景高層是當下的“位勢之爭”，水岸宅院是恒久的“家族傳奇”。傳奇的安放之處，一南一北，公認就是西溪與湘湖。如果說棲湖云莊是“隱于濕地”的孤品，那么，定湖里就是“顯于湖山”的巨著。

它是江南岸新盤的尺度之王，也是對“湖山傳世大宅”這一亙古理想的最貼切表達——不必再對空間精打細算，而是以建面約645㎡的磅礴格局，將湘湖的萬頃靈秀完整收藏。

定居湘湖，萬頃碧波就是家的延伸（圖源：湘湖發(fā)布）

江南的風雅與富庶，自古便藏在一方方園林大宅里。

百年前，民國金融巨擘、中國銀行創(chuàng)始人之一的金潤泉先生，晚年歸隱湘湖，于石巖山下筑園，門前曲水流觴，屋后修竹成林，往來皆鴻儒，出入有禮序。

今日的“定湖里”，便與金潤泉故居毗鄰而居，同承一片山水文脈。

彼時的大戶人家深知，置宅的要義，在于傳承基業(yè)、藏納湖山、安放志趣……當百年時光漫過庭院，這份“大宅執(zhí)念”，終于在定湖里迎來了當代回響。

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NO. 2｜貳

這里，無疑是整個湘湖板塊湖山風雅、資源集中、氣質(zhì)矜貴的一片土地。

從山水格局看，湘湖支流蜿蜒環(huán)抱，西、北兩側(cè)碧水如帶，繞宅而行；背倚的石巖山如天然屏障，守護家宅安寧安穩(wěn)；千年先照寺靜立山巔，俯仰之間，禪意悠遠。

山與宅之間，大片草坪與河畔營地迤邐鋪展，草色接湖光。相比尋常的“借景”，定湖里是真正“長在風景里”——推窗即入畫。唯有它的主人，能獨享這份價值連城的自然真跡。

不僅是一線臨河、靠山，湖山直線距離也僅約200米。更難得，這份靜謐并未和繁華作別。西側(cè)是金融小鎮(zhèn)的燈火、慢生活街區(qū)的咖啡香、中國美院的藝術(shù)氛圍；東側(cè)不遠，風情大道車流如織，15號線（在建）即將呼嘯而來。

定湖里示范區(qū)實景

回望過往十余年，濱江集團就像一個固執(zhí)的匠人，在湘湖研磨時間的作品。

從2012年湘湖壹號以法式園林驚艷登場，到2022年觀湖里288套中式合院一開即罄，再到2025年鳴湖里以現(xiàn)代宋韻席卷全城、斬獲低密成交三冠王……

每一次的落子，都不是復刻，而是對低密產(chǎn)品的重新定義。而定湖里，恰是這條演進脈絡上，盡數(shù)注入十余年營造功力的一顆明珠。

定湖里示范區(qū)實景-主入口

于是，才有了這扇與青山同框的“湘湖高門”——

總高約10米，凈高約5.7米，金色門扉與檐頂熠熠生輝，巍然如界，氣場全開！

兩側(cè)景墻，以白色水云紗奢石打造，摒棄傳統(tǒng)平面墻體的刻板，如山巒一般起伏疊嶂，與背景中的石巖山輪廓渾然一體，恍若由天地一筆勾畫而成。

而瑩白似雪的水云紗，經(jīng)匠人之手，竟幻化出粗獷噴砂、柔潤皮革、光耀鏡面三種肌理，讓堅硬的石材如高定織物一般，被“量體裁衣”。

定湖里示范區(qū)實景

門內(nèi)，是真正屬于大戶人家的疆域。

全盤僅116席（可售114戶），在這里，草木得以舒展，水岸得以綿延，生活得以從容，這是為大家族多代共居預留的廣闊天地。

建筑設計由gad蔣愈執(zhí)筆，融宋風雅韻于現(xiàn)代型制，點睛之筆，在于歇山頂?shù)膭?chuàng)新。從高處俯瞰，只一眼，就會被那種“冠蓋如云”的宏大氣勢震撼——

建筑的東西南北皆有“小屋頂”，如一頂頂古代官帽層疊，為家族基業(yè)傳承加冕；配合分戶墻設計，更賦予整個園區(qū)宮殿般的赫赫威儀。

NO. 3｜叁

所謂傳世大宅，不僅在面積之巨，更在格局之豐盛。

江南望族素來聚族而居，不會將家人分散于多處房產(chǎn)，而是選擇共守一院，讓整個家族的過去、現(xiàn)在與未來，在同一屋檐下生生不息。

定湖里的排屋，正是為這樣的“大團圓”理想而生，戶型面積段橫跨建面約378–645㎡，僅42席，卻精研出8款戶型，很多都是獨此一套的孤品。

定湖里示范區(qū)實景

譬如建面約522㎡的排屋裝修效果展示間，該戶型全小區(qū)僅6套，堪稱“豪門巨邸”教科書。

地上四層，整體面寬超14米，橫攬湖山視野，縱貫家族禮序，六間套房（裝修優(yōu)化后）各安其所，鋪開“一層一世界”的空間格局。

首層，是家族的“社交殿堂”，規(guī)劃層高約3.6米，餐客廚一體公區(qū)建面約120㎡！足以容納三四代人的濟濟一堂，或是賓主盡歡的湖山盛宴。

建面約522㎡排屋裝修效果展示間實景

（僅供示意，非交付標準）

二層設三間套房+一方家庭廳，是親情的溫暖港灣，互不打擾卻又血脈相連。

三層則是主人的“云端行宮”，設計優(yōu)化后，可化身約115㎡總統(tǒng)套房級主臥，男女主人各享獨立衣帽間，推門就是長約15米的L型超級露臺，晨起觀云，暮時聽風，明澈天地就是臥室的背景墻。

四層，約35㎡起居室銜接約25㎡的星空露臺，可以是男主人的茶室、女主人的畫室，湖山只在一望間。

建面約522㎡排屋裝修效果展示間實景

（僅供示意，非交付標準）

精裝疊排產(chǎn)品同樣秉承大宅禮序，戶型面積約240-290㎡，共72席。

每一戶都擁有獨立入戶的歸家雙動線，大部分樓幢都可實現(xiàn)私家電梯直通露臺，上中下疊皆享可變空間，兌現(xiàn)與排屋相近的私密與功能性。

定湖里示范區(qū)實景-下沉庭院

中國人的哲學里有“芥子納須彌”，定湖里亦有“方寸藏湖山”。

景觀設計由藍頌GTS宋淑華執(zhí)筆，面對萬頃天然畫卷，并未貪多求全，全篇以“外覽大山水，內(nèi)藏小山水”理念統(tǒng)攝，用工筆細細描摹。

安坐室內(nèi)望向下沉庭院，那仿佛是從北宋郭熙《關(guān)山春雪圖》中截取的一個段落，寒泉流水潺潺而下，山石如卷云鋪展，亭臺掩映在林木之間。

定湖里示范區(qū)會所實景-恒溫泳池

定湖里示范區(qū)會所實景-私宴廳

美學意境之外，還有為116戶業(yè)主（可售114戶）打造的約1500㎡會所，同樣精致得巨細靡遺。

行政酒廊、健身房、恒溫泳池、瑜伽房、兒童樂園、私宴廳、棋牌室等等功能空間，每一處都獨立私密，卻又能各自坐擁不同的庭院景觀，與湖山時時對話。

NO. 4｜肆

低密頂豪扎堆的湘湖，二手市場卻是一房難求。

富人們早已用真金白銀為這片湖山重新定價：湘湖壹號最貴單價曾沖上18萬/㎡，如今成交單價站穩(wěn)10萬+；觀湖里掛牌單價幾乎都是12-13萬，更有380㎡中式合院創(chuàng)下近24萬/㎡的天價傳奇。

這是一場關(guān)于家族基業(yè)的深謀遠慮，無論老錢還是新貴，在此置宅，既是為子孫鎖定不可再生的湖山恒產(chǎn)，更是為家族爭取一張通往塔尖圈層的入場券。

幸而，如今濱江已在湘湖鋪開新篇章，前有宋韻傾城的鳴湖里，今有枕山襟水的定湖里。

想象一下未來生活的美妙吧，在頂樓起居室里煮茶待客，坐看花海；露臺之外就是一軸詳略有致的《湘湖春曉圖》，而自家宅子，亦是這長卷之中一景。

定湖里示范區(qū)實景

或許，我們說反了，中國畫里那些磅礴的大局觀、繁復的細節(jié)，并非畫家憑空想象，而是從真山真水中獲得的靈感——正如定湖里的稀缺，注定是雙重的：

一是山水無兩，如明珠嵌于湘湖之中，山河環(huán)抱、資源集中，極難復制。

二是產(chǎn)品孤絕，五六百方的排屋，筑就低密尺度天花板，加上定制化戶型、私密度極強的分戶設計、工筆雕琢的宋韻園林，已然代表了當下杭州低密頂豪的最佳狀態(tài)。

當城市不斷向前，這樣的土地、這樣的產(chǎn)品、這樣的圈層，只會越來越少。

即將迎來首開的定湖里，在等待懂它的人——那些不僅想擁有大宅，更想為家族留下一片湖山、一段故事的人。

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本項目推廣名為“定湖里”；開發(fā)公司為：“杭州濱乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”；預售證號：蕭山房預許字（2026）第00152號。本廣告僅為要約邀請，買賣雙方權(quán)利義務以《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件和實際交付為準。廣告發(fā)布時間2026年3月，有效期1個月。本文為推廣信息，不代表本號觀點，如有侵權(quán)違規(guī)，請聯(lián)系我們。

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