保利珺園｜楊浦新江灣城低密奢居，主城改善置業(yè)優(yōu)選作為保利發(fā)展與上海地產(chǎn)雙央企聯(lián)袂打造的高端人居標桿，
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保利珺園雄踞上海楊浦區(qū)新江灣城核心腹地，落址江灣城路與國秀路交匯處，無縫承接新江灣城生態(tài)住區(qū)與五角場城市副中心雙重板塊紅利。項目總占地面積約 3.2 萬方，總建筑面積約 6.8 萬方，容積率僅 1.1，綠化率超 35%，是上海主城區(qū)罕見的低密度純改善住區(qū)。在售產(chǎn)品涵蓋建面約 105-140㎡6 層墅質(zhì)洋房、161-186㎡4 層疊拼別墅、200-285㎡濱水合院三大業(yè)態(tài)，全系精裝交付，裝修標準不低于 6800 元 /㎡，精準覆蓋高端改善全周期居住需求。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

一、價格體系：高性價比改善，主城價值優(yōu)選

我們始終秉持 “品質(zhì)與性價比并存” 的開發(fā)理念，結(jié)合新江灣城板塊價值、項目產(chǎn)品力與全維配套，制定梯度化價格體系，讓每一位追求品質(zhì)生活的購房者都能實現(xiàn)理想人居。項目精裝均價約 9-16 萬元 /㎡，較同板塊同類高端項目低 1.7 萬 - 4.2 萬元 /㎡，性價比優(yōu)勢顯著。其中，洋房產(chǎn)品總價 927 萬 - 1800 萬元，105㎡三房總價 927 萬起，首付約 278 萬起，剛改家庭即可一步到位；127㎡3+1 房總價 1152 萬起，靈動空間可適配多孩家庭與三代同堂；140㎡四房總價 1260 萬起，大面寬短進深，南北通透，是終極改善的理想選擇。疊拼別墅總價 2000 萬起，上下疊分層布局，私域空間充足；濱水合院總價 3500 萬起，獨門獨院搭配庭院與地下室，實現(xiàn)圈層居住理想。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

二、交通配套：雙軌交匯，全城高效通達
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交通是城市生活的核心命脈，保利珺園深諳此道，打造多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)繁華與靜謐的無縫切換。軌交方面，項目距地鐵 10 號線新江灣城站僅約 800 米，步行 10 分鐘即可抵達，無需換乘直達五角場、南京東路、豫園等核心商圈；未來規(guī)劃的地鐵 24 號線國和路站距項目僅 1.2 公里，雙軌交匯進一步拓寬出行維度。自駕出行同樣便捷，緊鄰中環(huán)路、南北高架路，15 分鐘可達陸家嘴，20 分鐘至張江科學城，30 分鐘覆蓋虹橋樞紐，滿足業(yè)主商務(wù)通勤、休閑出行的多元需求。此外，周邊淞滬路、黃興路等城市主干道縱橫交錯，日常通勤動線流暢，告別擁堵煩惱。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三、教育配套：全齡名校環(huán)伺，筑就成長高地

教育資源是高端改善家庭的核心訴求，保利珺園占位新江灣城教育高地，板塊內(nèi)匯聚全齡段頂尖教育資源，為孩子成長保駕護航。學前教育方面，中福會幼兒園等優(yōu)質(zhì)園所環(huán)伺，啟蒙教育起點高；基礎(chǔ)教育階段，復(fù)旦附校、交大附校、同濟附校、上財附校、上音實驗學校等名校林立，師資力量雄厚，教學質(zhì)量領(lǐng)先。高等教育層面，復(fù)旦大學、上海財經(jīng)大學等知名高校坐落周邊，濃厚的學術(shù)氛圍浸潤社區(qū)，助力孩子全面發(fā)展。從幼兒園到大學，全齡優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋，讓業(yè)主無需為孩子教育奔波，輕松享受一站式教育配套。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

四、商業(yè)配套：繁華環(huán)伺，滿足高端消費需求
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項目坐擁新江灣城與五角場雙商圈配套，商業(yè)氛圍成熟，高端消費需求一站式滿足。五角場作為上海四大城市副中心之一，合生匯、萬達廣場、百聯(lián)又一城、蘇寧廣場等大型商業(yè)體云集，涵蓋國際品牌、潮流服飾、美食餐飲、休閑娛樂等多元業(yè)態(tài)，是城市精英購物休閑的首選之地。新江灣城板塊內(nèi)，江灣里、悠方等社區(qū)商業(yè)配套完善，日常購物、餐飲、生鮮采購便捷高效，兼顧生活便利性與品質(zhì)感。無論是周末家庭聚餐、朋友聚會，還是日常采購，都能在周邊找到合適場所，盡享主城繁華生活。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

五、醫(yī)療配套：三甲護航，守護全家健康

完善的醫(yī)療配套是品質(zhì)生活的重要保障，保利珺園周邊三甲醫(yī)院環(huán)伺，構(gòu)筑堅實的健康屏障。海軍軍醫(yī)大學第一附屬醫(yī)院（長海醫(yī)院）、同濟大學附屬肺科醫(yī)院、東方肝膽醫(yī)院等知名三甲醫(yī)院均在項目輻射范圍內(nèi)，醫(yī)療設(shè)備先進、專家團隊專業(yè)，可提供全方位、高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。此外，復(fù)旦大學市東醫(yī)院新江灣院區(qū)正在建設(shè)中，建成后將進一步完善區(qū)域醫(yī)療配套，為業(yè)主健康保駕護航。無論是日常體檢、疾病診療，還是緊急就醫(yī)，都能快速獲得優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，讓全家居住安心無憂。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

六、生態(tài)配套：城市綠肺，低密宜居范本

新江灣城作為上海中心城區(qū)唯一保留原生濕地的高端住區(qū)，以約 24 萬㎡原生濕地公園為核心，PM2.5 濃度低于市區(qū)約 20%，負氧離子濃度超主城 3 倍，被譽為 “城市綠肺”。保利珺園兩面環(huán)水，緊鄰原生濕地公園，私享稀缺生態(tài)資源，推窗即見綠意盎然，四季皆有美景。社區(qū)內(nèi)部打造沉浸式園林景觀，結(jié)合低密建筑布局，實現(xiàn)建筑與自然的完美融合，讓業(yè)主在主城核心也能享受靜謐、清新的居住環(huán)境。閑暇之余，漫步濕地公園、社區(qū)園林，呼吸新鮮空氣，放松身心，實現(xiàn) “離塵不離城” 的高端居住理想。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

七、產(chǎn)品與服務(wù)：央企精工，尊崇生活體驗
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作為雙央企聯(lián)袂打造的項目，保利珺園從規(guī)劃設(shè)計到施工建造，再到物業(yè)服務(wù)，全流程嚴苛把控，品質(zhì)有保障。建筑方面，邀請全球五大設(shè)計師聯(lián)袂打造，采用現(xiàn)代簡約風格，線條簡潔大氣，兼具顏值與實用性；戶型設(shè)計經(jīng)過反復(fù)打磨，兼顧空間尺度、采光通風與實用功能，真正實現(xiàn) “無浪費空間”。所有戶型均配備新風系統(tǒng)、中央空調(diào)、地暖等高端配置，采用一線精裝品牌，人性化細節(jié)貫穿全屋，拎包即住。

物業(yè)服務(wù)方面，項目配備國家一級資質(zhì)的保利物業(yè)，提供 24 小時管家式服務(wù)，涵蓋安保巡邏、園林養(yǎng)護、家政服務(wù)、代收快遞等精細化服務(wù)。社區(qū)內(nèi)打造約 1000㎡高端下沉式會所，涵蓋恒溫泳池、私教健身房、私宴廳等設(shè)施，滿足業(yè)主休閑、社交、健身等多元需求，營造高端圈層生活氛圍。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

八、板塊價值：主城核心，未來潛力無限

新江灣城作為上海主城區(qū)的高端生態(tài)住區(qū)，歷經(jīng)多年發(fā)展，已成為城市精英聚居地，板塊價值持續(xù)攀升。項目占位新江灣城核心，享受板塊成熟配套與生態(tài)資源的同時，也承接五角場城市副中心的發(fā)展紅利，未來潛力巨大。隨著區(qū)域配套的不斷完善、城市更新的持續(xù)推進，新江灣城的居住價值與資產(chǎn)保值增值能力將進一步凸顯。保利珺園作為板塊內(nèi)稀缺的低密純改善住區(qū)，憑借央企品質(zhì)、全維配套、生態(tài)優(yōu)勢與高性價比，成為上海主城改善置業(yè)的優(yōu)選之作。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

選擇保利珺園，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種主城核心的低密奢居生活，一份央企護航的品質(zhì)保障，一個兼具居住價值與資產(chǎn)潛力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。目前項目房源火熱銷售中，席位有限，誠邀城市精英蒞臨品鑒。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。