3月26日，中國金茂百億投資佛山意向簽約暨金茂佛山好房子項目發(fā)布會舉行�；顒蝇F(xiàn)場，中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）與佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局就“百億投資佛山”達成戰(zhàn)略合作意向，并同步發(fā)布“金茂佛山好房子”項目。

根據(jù)協(xié)議，中國金茂計劃在未來幾年內(nèi)，對佛山新增投資超過百億元，投資重點將集中在禪城、南海、順德的多個優(yōu)質(zhì)住宅地塊。作為合作的先行落地項目，政企雙方在簽約儀式上共同啟動了“三龍灣金茂曉棠”，并將其定位為佛山“好房子”共建模式的標(biāo)桿之作，旨在打造高品質(zhì)人居范本。

“十五五”開局的百億投資

為什么是佛山？

截至2024年末，佛山常住人口已接近970萬，正穩(wěn)步邁向“千萬人口城市”。持續(xù)的人口凈流入，是城市吸引力最直接的體現(xiàn)。更重要的是，佛山擁有超170萬經(jīng)營主體、裝備制造和泛家居兩大萬億級產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)成了抵御經(jīng)濟周期的厚重“壓艙石”。

圖源：佛山+

自2015年首入佛山，金茂已在當(dāng)?shù)亻_發(fā)了6個項目，累計交付超30000戶。此次百億加碼，是長期深耕后的“順勢而為”，更是對佛山城市能級和房地產(chǎn)市場健康度的深度認(rèn)可。而近期佛山市場的熱度，也為這份信心提供了支撐：不僅“龍湖·央璟頌”、“保利嶺南臻悅”開盤取得熱銷，佛山新城的“招商佛山序”、禪城亞藝板塊的“城發(fā)·文華公館”等核心區(qū)改善盤也持續(xù)走量。市場分化加劇，資源與購買力持續(xù)向中心城區(qū)、優(yōu)質(zhì)板塊和“好房子”集中，這與金茂“聚焦一二線中高端市場”的戰(zhàn)略不謀而合。

“房地產(chǎn)發(fā)展進入新時期，核心是回歸居住屬性和城市價值�！睒I(yè)界人士分析，“金茂的百億投資，看中的是佛山扎實的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、持續(xù)的人口吸附力，以及‘小城成本、大城資源’的高性價比宜居環(huán)境�！�

“政企共建”：百億投資

如何探索“好房子”的承諾

“好房子”寫入政府工作報告后，如何從口號變成實景？佛山去年早已行動起來，提出“優(yōu)地優(yōu)供、好房子破局”，并將“好房子”建設(shè)與“好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”一體推進。而今次金茂的百億投資的落地，提供了一種“政企共建”的新模式。

在簽約儀式上重點推介的“三龍灣金茂曉棠”項目，其前期準(zhǔn)備已極具代表性。根據(jù)佛山市禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水務(wù)局與項目公司簽署的《“好房子”示范項目共建協(xié)議》，雙方從規(guī)劃指標(biāo)、空間布局、綠色建材、智能家居、物業(yè)服務(wù)到全過程質(zhì)量管控，設(shè)定了數(shù)十項具體、量化的共建標(biāo)準(zhǔn)。

項目效果圖。

例如，協(xié)議明確要求住宅套內(nèi)陽臺“折半”計容面積上限不低于20%（大戶型可達30%），人車嚴(yán)格分流，首層架空層凈高不低于4.5米，地下室凈高不低于2.4米，外窗采用高性能三層夾膠中空玻璃以降低噪音，車位100%預(yù)留充電設(shè)施條件等。這些條款，精準(zhǔn)對應(yīng)了當(dāng)前市民對更高得房率、更安全活動空間、更舒適層高、更安靜居住環(huán)境以及更便利生活的核心訴求。

近期，佛山在土地供應(yīng)端實施“優(yōu)地優(yōu)供”策略，推出“小面積、低總價、快周轉(zhuǎn)”的優(yōu)質(zhì)地塊。這種“供給側(cè)”改革，則從源頭確保了“好房子”的土地基礎(chǔ)。

你理想中的“好房子”

是什么樣的？

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佛山發(fā)布編輯部

來源：佛山住建

編輯：莫秀珊

審校：陳婉萍、陳嘉穎

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