保利國貿(mào)璟上：雙央企匠筑主城標(biāo)桿，全維配套賦能理想人居

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在南京主城向北進(jìn)階的時代浪潮中，燕子磯新城以磅礴兌現(xiàn)力崛起，成為繼河西、鼓樓濱江之后的城市人居新極。保利發(fā)展與廈門國貿(mào)兩大國央企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，于燕子磯門戶核心匠造保利國貿(mào)璟上，以主城稀缺地段、全維醇熟配套、匠心產(chǎn)品設(shè)計(jì)，重塑南京改善人居標(biāo)準(zhǔn)，成為主城置業(yè)的優(yōu)選標(biāo)桿。

一、核心參數(shù)與產(chǎn)品力：雙央企匠筑，準(zhǔn)現(xiàn)房品質(zhì)兌現(xiàn)

保利國貿(mào)璟上坐落于南京市棲霞區(qū)和燕路與宜春街交匯處，雄踞邁皋橋與燕子磯板塊交匯核心，占位主城價值高地，既享成熟板塊的煙火繁華，又擁新城發(fā)展的時代紅利。項(xiàng)目總占地面積約 5.38 萬㎡，總建筑面積約 21 萬㎡，規(guī)劃 11 棟 29-33 層高層住宅，為 70 年產(chǎn)權(quán)純住宅社區(qū)，容積率約 2.8，綠化率超 30%，打造低密舒適的主城人居范本。保利國貿(mào)璟上售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

項(xiàng)目由保利發(fā)展與國貿(mào)地產(chǎn)雙央企聯(lián)合開發(fā)，依托保利 30 余載人居開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與國貿(mào)雄厚資本實(shí)力，以國央企嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)雕琢每一處細(xì)節(jié)，首批房源已于 2025 年底交付，第二批預(yù)計(jì) 2026 年 8 月交付，現(xiàn)已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段，所見即所得的品質(zhì)呈現(xiàn)，徹底打消購房者的交付顧慮。在售主力戶型建面約 89-135㎡，覆蓋剛需至改善全生命周期需求，均為三室布局，戶型方正、南北通透、采光通風(fēng)俱佳，精準(zhǔn)匹配主城家庭的居住需求。

建面約 89㎡三房兩廳一衛(wèi)，主城稀缺小戶型，空間利用率拉滿，三開間朝南設(shè)計(jì)，餐客一體連通陽臺，兼顧實(shí)用性與舒適度，是剛需入主主城的優(yōu)選；建面約 99㎡、102㎡三房兩廳兩衛(wèi)，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)滿足家庭日常需求，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴，私密感與尊崇感兼具，空間尺度更從容；建面約 115㎡三房兩廳兩衛(wèi)，闊綽空間布局，客廳開間開闊，陽臺視野無遮擋，適配三口之家或三代同堂的改善需求；建面約 135㎡三房兩廳兩衛(wèi)，主城改善奢闊戶型，餐客廚一體化設(shè)計(jì)，主臥尊享獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)浴，打造墅級居住體驗(yàn)。保利國貿(mào)璟上售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

二、交通配套：雙地鐵上蓋，主城通勤無界通達(dá)

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對于主城樓盤而言，交通是價值的核心命脈，保利國貿(mào)璟上以雙地鐵上蓋的硬核優(yōu)勢，構(gòu)建高效便捷的主城通勤網(wǎng)絡(luò)，徹底告別擁堵，實(shí)現(xiàn)工作與生活的無縫切換。項(xiàng)目距地鐵 1 號線、7 號線曉莊換乘站僅約 100 米，步行即可抵達(dá)，是南京主城罕見的雙地鐵上蓋社區(qū)，1 號線串聯(lián)南京南站、新街口、鼓樓等核心商圈，7 號線貫穿河西、城北、城南等板塊，雙軌交匯，暢達(dá)全城。

除地鐵外，項(xiàng)目周邊公共交通路網(wǎng)密集，107 路、167 路、24 路、30 路等十余條公交線路環(huán)繞，覆蓋棲霞、玄武、鼓樓等區(qū)域，滿足多元出行需求。自駕出行方面，項(xiàng)目緊鄰和燕路快速路，快速接駁繞城高速、玄武大道等城市主干道，驅(qū)車可快速抵達(dá)新街口、河西 CBD 等核心區(qū)域，無論是日常通勤還是跨區(qū)出行，都能高效暢達(dá)，真正實(shí)現(xiàn)主城生活的便捷與自由。保利國貿(mào)璟上售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三、教育配套：目送式名校，全齡教育無憂護(hù)航

教育資源是家庭置業(yè)的核心考量，保利國貿(mào)璟上坐擁優(yōu)質(zhì)全齡教育配套，從幼兒園到中學(xué)一站式覆蓋，真正實(shí)現(xiàn)目送式入學(xué)，為孩子成長保駕護(hù)航。項(xiàng)目自帶社區(qū)幼兒園，解決低齡兒童入園難題，家長無需長途奔波，下樓即可接送孩子，安全又便捷。

中小學(xué)教育方面，項(xiàng)目毗鄰南外仙林分校燕子磯校區(qū)、曉莊小學(xué)、伯樂中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，其中南外仙林分校燕子磯校區(qū)已正式開學(xué)，作為南京頂尖教育品牌，其師資力量、教學(xué)質(zhì)量有口皆碑，孩子在家門口即可享受優(yōu)質(zhì)教育資源，無需為學(xué)區(qū)房奔波，真正實(shí)現(xiàn)教育與居住的完美融合。從啟蒙教育到中學(xué)階段，全齡優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺，為孩子的未來奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，也讓家長無需擔(dān)憂教育配套，安心享受主城生活。保利國貿(mào)璟上售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

四、商業(yè)配套：雙核商圈環(huán)繞，繁華生活觸手可及

繁華商業(yè)是主城生活的標(biāo)配，保利國貿(mào)璟上周邊商業(yè)配套成熟，雙核商圈環(huán)伺，滿足日常購物、休閑、娛樂、餐飲等全維度需求，下樓即享都市繁華。項(xiàng)目 3km 范圍內(nèi)匯聚萬谷?慧生活廣場、南京城北萬象匯、招商?花園城、常發(fā)廣場等 13 個購物中心，其中城北萬象匯作為城北最大商業(yè)體，集購物、餐飲、影院、親子、娛樂于一體，招商?花園城則以精致業(yè)態(tài)打造品質(zhì)消費(fèi)場景，雙核商圈形成互補(bǔ)，覆蓋不同消費(fèi)層級。

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日常買菜、購物可選擇社區(qū)周邊生鮮超市、便利店，滿足基礎(chǔ)生活需求；周末休閑可前往萬象匯、花園城，打卡網(wǎng)紅餐廳、選購潮流服飾、觀看最新電影，一站式解決休閑娛樂需求。此外，項(xiàng)目周邊還有各類特色商業(yè)街、便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，從日常柴米油鹽到高端消費(fèi)體驗(yàn)，全方位滿足業(yè)主的生活所需，讓繁華與便捷成為日常。保利國貿(mào)璟上售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

五、生態(tài)與醫(yī)療配套：生態(tài)宜居 + 健康守護(hù)，全維保障生活品質(zhì)

除了交通、教育、商業(yè)，生態(tài)與醫(yī)療配套是衡量樓盤宜居性的重要標(biāo)準(zhǔn)，保利國貿(mào)璟上在這兩大維度同樣表現(xiàn)卓越，打造生態(tài)宜居、健康無憂的主城生活場景。生態(tài)方面，項(xiàng)目坐擁幕燕濱江風(fēng)貌區(qū)稀缺資源，幕燕濱江風(fēng)光帶、燕子磯公園、曉莊廣場公園等生態(tài)資源環(huán)伺，閑暇時可漫步濱江步道，欣賞長江風(fēng)光，或前往公園休閑健身，享受自然生態(tài)帶來的愜意與放松，在主城繁華中尋得一方生態(tài)凈土。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，南京萬壽醫(yī)院、太新醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)近在咫尺，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。同時，項(xiàng)目距離鼓樓醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院車程便捷，無論是日常體檢、小病診療，還是突發(fā)疾病的救治，都能快速獲得優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，解決家庭醫(yī)療后顧之憂，讓業(yè)主安心居住、健康生活。保利國貿(mào)璟上售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

六、社區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)品細(xì)節(jié)：匠心雕琢，重塑主城改善標(biāo)準(zhǔn)

保利國貿(mào)璟上不僅擁有外部全維配套，內(nèi)部社區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)品細(xì)節(jié)同樣匠心獨(dú)運(yùn)，以國央企品質(zhì)打造舒適宜居的社區(qū)環(huán)境。社區(qū)采用圍合式布局，打造中央景觀園林，規(guī)劃多重景觀節(jié)點(diǎn)、休閑步道、兒童游樂區(qū)、健身區(qū)等，滿足全齡段業(yè)主的休閑需求，茶余飯后可在社區(qū)內(nèi)散步、健身、親子互動，營造溫馨和諧的社區(qū)氛圍。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目為精裝修交付，配備中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖三大件，廚房、衛(wèi)浴均采用國內(nèi)外一線品牌，硬裝所見即所得，省去業(yè)主裝修的繁瑣與時間成本。同時，項(xiàng)目作為燕子磯首個四代住宅產(chǎn)品，部分戶型贈送露臺空間，拓展居住面積，提升采光與視野，讓業(yè)主享受墅級居住體驗(yàn)。此外，社區(qū)配備保利物業(yè)，作為國家一級資質(zhì)物業(yè)，以專業(yè)化、精細(xì)化的服務(wù)，為業(yè)主提供 24 小時貼心守護(hù)，從社區(qū)安保、環(huán)境維護(hù)到家政服務(wù)，全方位提升居住幸福感。保利國貿(mào)璟上售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

七、區(qū)域價值與未來前景：主城核心，價值潛力無限

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燕子磯新城作為南京 “擁江發(fā)展” 戰(zhàn)略的核心板塊，歷經(jīng)多年規(guī)劃建設(shè)，已從 “規(guī)劃概念” 邁入 “全面兌現(xiàn)時代”，交通、教育、商業(yè)、生態(tài)等配套全面落地，區(qū)域價值持續(xù)攀升。保利國貿(mào)璟上占位燕子磯門戶核心，是板塊內(nèi)的標(biāo)桿之作，既享當(dāng)下成熟配套，又擁未來發(fā)展紅利，隨著燕子磯新城的持續(xù)建設(shè)，區(qū)域價值將進(jìn)一步釋放，項(xiàng)目的保值與增值潛力不言而喻。

在南京主城土地資源日益稀缺的背景下，主城改善樓盤愈發(fā)珍貴，保利國貿(mào)璟上以雙央企品牌、準(zhǔn)現(xiàn)房品質(zhì)、全維配套、匠心產(chǎn)品，成為主城改善置業(yè)的優(yōu)選。無論是剛需家庭入主主城，還是改善家庭置換升級，這里都能滿足居住需求，實(shí)現(xiàn)理想人居的愿景。保利國貿(mào)璟上售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

結(jié)語

保利國貿(mào)璟上，是保利發(fā)展與國貿(mào)地產(chǎn)雙央企獻(xiàn)給南京主城的人居標(biāo)桿，以核心地段、全維配套、匠心產(chǎn)品、準(zhǔn)現(xiàn)房品質(zhì)，重新定義主城改善標(biāo)準(zhǔn)。從交通的便捷通達(dá)，到教育的無憂護(hù)航；從商業(yè)的繁華環(huán)繞，到生態(tài)的宜居靜謐；從社區(qū)的舒適規(guī)劃，到產(chǎn)品的細(xì)節(jié)雕琢，每一處都彰顯著國央企的匠心與擔(dān)當(dāng)。

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在南京主城置業(yè)的浪潮中，選擇保利國貿(mào)璟上，就是選擇主城核心的繁華生活，選擇全維配套的便捷享受，選擇雙央企保障的品質(zhì)安心。目前項(xiàng)目準(zhǔn)現(xiàn)房熱銷中，建面約 89-135㎡全生命周期戶型，席位遞減，恭迎品鑒。保利國貿(mào)璟上售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。