01.

7個(gè)月前，美麗國(guó)那位非常知名的人隨口說了句：世界是個(gè)巨大的草臺(tái)班子。結(jié)果，這既形象生動(dòng)又幽默調(diào)侃，而且適用場(chǎng)景還非常廣闊的段子，迅速流行。如你所知，當(dāng)下國(guó)際形勢(shì)復(fù)雜，地產(chǎn)行情下行，我們工作與生活似乎都遇到小小困難，并不那么振奮人心。

可是，盡管世界在下沉，但有的人與有的區(qū)域，依舊在上升，就比如科學(xué)城。

（日新月異的科學(xué)城）

02.

當(dāng)下重慶如果要推舉有政策勢(shì)能與時(shí)代風(fēng)口的方向，唯一選擇就是重慶西邊。往大了說成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，是重慶一號(hào)工程。一號(hào)工程，你認(rèn)真品一下其中定義與內(nèi)涵。往中間說就是重慶向西，以及渝西一體化，重慶第二機(jī)場(chǎng)建設(shè)的起伏轉(zhuǎn)變，你就能很好體會(huì)重慶向西四個(gè)字的韻味。往具體了說就是科學(xué)城崛起，就在前面，德國(guó)總理到這里來了，我們大領(lǐng)導(dǎo)也親自來了，他們都是科學(xué)城崛起的最好例證。

關(guān)于科學(xué)城的科技，產(chǎn)業(yè)，環(huán)境，人才，我們過去都已經(jīng)聊得非常多了。今天，我們主要聊一聊，科學(xué)城四代宅住宅黑馬：國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)。借斑窺豹，國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)同樣也就是科學(xué)城崛起的縮影。

（國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)示意圖）

03.

國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)是軌道房。

不管是傳統(tǒng)核心區(qū)還是新區(qū)，居家而言，交通配套都是核心要素與首要要素。而軌道交通的價(jià)值既是基礎(chǔ)同樣也是高階價(jià)值。為啥？即便有車，但有軌道可以提升區(qū)域價(jià)值以及你房產(chǎn)價(jià)值。國(guó)瑞學(xué)府敢于定位軌道房，那是因?yàn)檫@里有軌道7號(hào)線與軌道17號(hào)線交匯，站點(diǎn)名叫斑竹林站，就是國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)非常非常隔壁的位置。

在今天剛剛興起的科學(xué)城，軌道房?jī)r(jià)值更顯特殊，你懂的。說更直白點(diǎn)，科學(xué)城熱賣樓盤，也只有國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)，敢直接稱軌道房。

（國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)區(qū)位示意圖）

04.

國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)是公園房。

現(xiàn)在誰周圍還沒個(gè)公園？國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)公園特點(diǎn)在于，它是巨量公園，周圍有：鳳棲湖公園、鳳鳴湖公園、寨山坪生態(tài)公園、花房子濕地公園、白鷺公園、西城公園，還有社區(qū)公園。同時(shí)，國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)周圍還有約20平方里科學(xué)公園，面積等同于14個(gè)重慶中央公園，比排名的紐約中央公園大6倍。這其中約55萬m2的鳳棲湖公園，是科學(xué)城第二大公園；約1400畝西城公園，約5萬m2梁家灣社區(qū)公園。

生活在鋼精水泥里的人們，是時(shí)候回歸自然了。

推窗見景，移步入園。這就是典型的科學(xué)城后發(fā)優(yōu)勢(shì)，也是屬于國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)的獨(dú)到優(yōu)勢(shì)。

05.

國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)是學(xué)……房。

當(dāng)下嚴(yán)格按照政策來說，重慶已經(jīng)沒學(xué)區(qū)房，學(xué)位房。但是，國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)有明確讀北師大重慶科學(xué)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

這個(gè)學(xué)校有多厲害呢？

首先北師大是教育部直屬師范大學(xué)，而作為它的附屬中學(xué)會(huì)有師資培訓(xùn)，教學(xué)改革等方面支持，北師大附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)全國(guó)第八，甚至北師大第二附屬中學(xué)也是全國(guó)15強(qiáng)。

作為北師大重慶附屬學(xué)校，占地350畝，有小學(xué)，初中，高中，國(guó)際部，共計(jì)162個(gè)班級(jí)。明年會(huì)有部分招生開學(xué)，如果到時(shí)完全開班，你可以想象一下那盛大的場(chǎng)景，會(huì)意味著什么。

同時(shí)，還有個(gè)非常重要的數(shù)據(jù)，值得你關(guān)注。那就是北師大重慶實(shí)驗(yàn)學(xué)校，投資約25億。

這意味著什么？

比如大渡口重磅引進(jìn)的西大附中，規(guī)劃教學(xué)班72個(gè)，投資也就僅僅9.8億。而北師大重慶附中的這個(gè)投資，既是科學(xué)城學(xué)校投資的第一名，也是當(dāng)下重慶所有新建中小學(xué)投資榜單中的第一名。

坦率地說，你說這個(gè)學(xué)校好，有人會(huì)說那個(gè)學(xué)校好，一時(shí)瑜亮男難判高下，但是，資金投入是最實(shí)打?qū)嵉?，甚至最有說服力的。

既然學(xué)校配套這么完整，學(xué)校條件又這么好，那么國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)的孩子確定能讀這個(gè)學(xué)校嗎?

真的能，而且官方文件都有，你自己認(rèn)真看。

（北師大重慶科學(xué)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖）

06.

實(shí)事求是地說，

一套房子，你既是軌道房，同時(shí)還是公園房，同時(shí)還是學(xué)……房，已經(jīng)非常非常難得了。

國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)的難得在于，它在這基礎(chǔ)上，還是超級(jí)四代宅。你知道當(dāng)下重慶四代宅非常流行，那么什么是四代宅？為何國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)我要稱她為超級(jí)四代宅？

（國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)示意圖）

07.

國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)是超級(jí)四代宅。

為什么說國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)是超級(jí)四代宅？

首先是，國(guó)瑞有深厚的四代宅經(jīng)驗(yàn)。從今年開始，重慶新推出樓盤基本都是四代宅，這是當(dāng)下重慶樓市最大的產(chǎn)品風(fēng)向。而事實(shí)上，國(guó)瑞過年前就開始推出四代宅，當(dāng)下國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)，是國(guó)瑞四代宅3.0版本，也就是他們宣傳的立體森林健康住宅3.0版本。他們有非常多的經(jīng)驗(yàn)積累，同時(shí)還獲得建設(shè)部相關(guān)方面的重要認(rèn)證。

其次是，科學(xué)城只有國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)，是全部房子都是四代宅，是最純粹最貨真價(jià)實(shí)的四代宅。

第三是，實(shí)得率與贈(zèng)送面積超高。有多高？

項(xiàng)目主力產(chǎn)品面積段為108 m2-143 m2，15棟共598戶，全板式結(jié)構(gòu)。全是一梯一戶配置標(biāo)準(zhǔn)，給足歸家儀式感尊貴感，又保證私密性；戶均約9 m2全明電梯廳。所有戶型都橫廳設(shè)計(jì)，南北通透，多面自然采光，舒適感滿格。

我們專門聊下得房率，以建面約108㎡，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型為例。

首先，這約108㎡擁有比肩約160㎡改善平層的尺度。超大露臺(tái)，可改飄窗，這些隱形贈(zèng)送面積最大達(dá)到驚人的約56㎡。這意味著這套房子實(shí)得使用面積超160㎡，得房率超150%！

（國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)示意圖）

坦率地說，不管是在科學(xué)城還是放眼整個(gè)重慶四代宅，一個(gè)字：沒有對(duì)手。

其次，她還有超大花園露臺(tái)，擁有面寬超5.7米、進(jìn)深超6.6米的這是露臺(tái)，不是陽臺(tái)。而這個(gè)空間擁有最大約6.3米的挑高空間，笑傲重慶。同時(shí)，她還有超級(jí)廳：客餐廳區(qū)域。約108㎡戶型客餐廳的開間達(dá)到了約6.5m，國(guó)瑞通過工藝工法革新，在客餐廳位置盡可能地減少梁與承重柱，所以你可以自己進(jìn)行超級(jí)廳+陽臺(tái)+花池組合。改造后，進(jìn)深尺度驚人。

（國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)示意圖）

08.

事實(shí)上，國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)除了上述特點(diǎn)，還有更多絕活，這里就不展開了，感興趣的你自己去體驗(yàn)。

如今，國(guó)瑞在立體森林健康住宅3.0版本連發(fā)三子：重慶巴渝十二景之龍門浩月——國(guó)瑞浩月府；重慶CBD正核彈子石力作——重慶長(zhǎng)嘉外灘濱江組團(tuán)，以及科學(xué)城的國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)。

（國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)鳥瞰示意圖）

09.

重慶先前有很多知名開發(fā)商，實(shí)事求是地說國(guó)瑞先前一直低調(diào)。但是，整個(gè)行業(yè)下沉的今天，你看到了國(guó)瑞真正的實(shí)力。

說世界是個(gè)巨大草臺(tái)班子的那個(gè)人是，馬斯克。這里再分享幾句這個(gè)人說過的話：

我創(chuàng)業(yè)不為掙錢，只是想造福人類。

我現(xiàn)在不和人爭(zhēng)吵了，因?yàn)槿伺c人的認(rèn)知不同。

當(dāng)某件事足夠重要，即使會(huì)對(duì)你不利，你也要去做。

我認(rèn)為凡人可以選擇不平凡。

（國(guó)瑞學(xué)府壹號(hào)示意圖）