商轉(zhuǎn)公，歷來(lái)都是西安購(gòu)房者熱議的話題。

最近，大家關(guān)注的“商轉(zhuǎn)公”終于要有新的苗頭了，與此同時(shí)西安公積金又出新政。利好一眾買(mǎi)房人，具體如何一起來(lái)看看~

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最新數(shù)據(jù)曝光！ 西安“商轉(zhuǎn)公”有盼頭了？

繼公積金利率下降之后，西安公積金又傳來(lái)好消息了！

根據(jù)西安住房公積金管理中心公布數(shù)據(jù)，2025年5月市級(jí)個(gè)貸率為88.3%，和4月相比，個(gè)貸率再次下降，創(chuàng)下了2年多以來(lái)的最低值。

要知道，西安住房公積金個(gè)貸率已連續(xù)3個(gè)月呈下降趨勢(shì)。以下是數(shù)據(jù)詳情：

1，2025年1月份，個(gè)貸率為89.2%。

2，2025年2月份，個(gè)貸率為88.74%。

3，2025年3月份，個(gè)貸率為88.65%。

4，2025年4月份，個(gè)貸率為88.65%。

而之所個(gè)貸款率如此重要，最主要的原因在于官方曾在回復(fù)網(wǎng)友西安為何不重啟商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時(shí)，一直是"個(gè)貸率持續(xù)攀升"。

而如今，西安公積金個(gè)貸率持續(xù)走低，也讓大家重新看到了希望。

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呼聲很高，西安商轉(zhuǎn)公為何備受關(guān)注？

一直以來(lái)，商轉(zhuǎn)公呼聲都很高。即使在商貸利率一降再降的情況下，仍然備受關(guān)注。主要原因如下：

一、目前陜西僅剩西安不能“商轉(zhuǎn)公”。

2023年以來(lái)，全國(guó)多地施行或重啟“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，陜西10個(gè)地市、西北五省各省會(huì)也只剩西安。

其實(shí)，西安也開(kāi)啟過(guò)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理。后來(lái)，出于對(duì)公積金流動(dòng)資金的風(fēng)險(xiǎn)管控，西安自2017年停止受理該業(yè)務(wù)，但關(guān)于西安商轉(zhuǎn)公的呼聲一直不斷。

二、公積金優(yōu)先沖抵還款。

眾所周知，公積金由單位+個(gè)人兩部分組成，對(duì)于有公積金繳存的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如若要降低生活壓力，余額沖抵月供是首選，如果月繳存金額比較多，甚至可以直接還完月供。

三、商貸和公積金貸利率有差距。

當(dāng)下購(gòu)買(mǎi)新房商貸利率3.15%、存量房利率3.2%，而公積金首次使用時(shí)的利率為2.6%，相差55BP、60BP，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，雖然不似之前100+BP，但是還是存在差距。因此，大家十分期望執(zhí)行。

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重大調(diào)整，西安公積金政策有變！

雖然“商轉(zhuǎn)公”政策執(zhí)行尚需時(shí)日，但西安在貸款政策上已有所調(diào)整。

6月19日，西安樓市發(fā)布新政，重點(diǎn)提到可以提取公積金來(lái)交新房的首付，且關(guān)中平原城市群和陜西省內(nèi)繳存職工在西安買(mǎi)房可以用公積金貸款。

關(guān)中平原城市群城市：渭南、商洛、寶雞、咸陽(yáng)、銅川、楊凌、運(yùn)城、臨汾、天水、平?jīng)?、慶陽(yáng)、延安、三門(mén)峽：省內(nèi)其他城市：安康、漢中、榆林、韓城。

而且，自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率為2.6%，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率為3.075%。

今年1月22日，還放寬了公積金貸款年齡，由之前的女55歲調(diào)整為58歲，男60歲調(diào)整為63歲。

這一變化反映了我國(guó)法定退休年齡的逐步延長(zhǎng)趨勢(shì)，同時(shí)也為更多接近退休年齡但仍有購(gòu)房需求的借款人提供了貸款支持。

目前，西安的公積金政策正逐步優(yōu)化調(diào)整，未來(lái)“商轉(zhuǎn)公”重啟的曙光在前，廣大購(gòu)房者不妨拭目以待~

最后，你對(duì)“商轉(zhuǎn)公”以及西安公積金政策有何看法，歡迎評(píng)論區(qū)分享討論~

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