8月25日，實(shí)景示范區(qū)+實(shí)體樣板間+營銷中心已經(jīng)開放整整40天的「邦泰·觀宸曲江」終于迎來首次價格公示。

本次公示共兩棟樓，都是24F，共90套房源，樓幢均價分別為25444.43元/㎡（6號樓，全部為建面約200㎡戶型）和25128.78元/㎡（7號樓，全部為建面約179㎡戶型）。小區(qū)最大的建面約230㎡戶型本次沒有推售。

看過邦泰·觀宸曲江戶型圖或者實(shí)地參觀過實(shí)體樣板間的朋友想必都有一種感覺——邦泰的3個戶型，是在“套娃”，簡單來說就像是目前手機(jī)和國產(chǎn)新能源車流行的Pro、Max和Ultra的三種版本。

尤其是本次公示價格的兩個戶型，除了室內(nèi)和露臺的尺寸不同之外，整個戶型的規(guī)劃設(shè)計(jì)不能說一模一樣，但也是如出一轍。

不過套娃歸套娃，但觀宸曲江的戶型設(shè)計(jì)上沒有什么大問題。既然沒有設(shè)計(jì)缺陷，小區(qū)體量也不是很大，那“產(chǎn)品一致”也算合理。購房者不用擔(dān)心戶型問題，按照預(yù)算選合適的面積就好。

邦泰·觀宸曲江是毛坯交付，不過考慮到邦泰在外立面上“堆積”的石材和金屬板，再加上全系拐角大露臺，2.5萬的均價在區(qū)域內(nèi)不算高，畢竟當(dāng)時拿地的時候地價也不含糊。

從單套房源價格來看，樓層不同價格差別還比較大。

建面約200㎡戶型單套備案價最低是460.83萬，樓層是3樓02戶；單套備案價最高是552.71萬，樓層是16樓01戶，同樣的戶型單套房價差達(dá)到近92萬。

建面約179㎡戶型單套備案價最低是419.49萬，樓層是3樓01、02戶；單套備案價最高是479.27萬，樓層同樣是16樓01戶，不但同戶型單套房價差達(dá)到約60萬，最貴房源甚至比幾套建面約200㎡房源總價還要高。

據(jù)說觀宸曲江會在9月初開盤，不知道對面的曲江金茂府和同一條路上的保利·天瑞會不會有壓力。