當萬博的發(fā)展進入新階段，華南八大金剛，正迎來它們的壓軸時刻。

香江推出“香江1號”，祈福拿出山景之作“半山臻品”，而廣地花園，則壓軸亮相新規(guī)產品的觀璟組團。

作為奠定萬博人居基礎的標桿，目前華南八大金剛僅有三盤尚有余貨，并相繼推出壓軸新作，持續(xù)參與萬博的升級進程。

縱觀三者，香江定位是頂豪，門檻較高；祈福則與珠江新城有一定距離。

而廣地花園，憑借更可控的價格和更近珠江新城的區(qū)位，成為不少人的選擇。

廣地花園實拍圖，攝@廣州房產

市場的反應，也印證了這一點——

數據顯示，今年前9個月，廣地花園賣掉457套，位列萬博TOP1，番禺TOP3，廣州TOP11。（來源：中指院）

甚至，其還曾登頂番禺銷冠，躋身廣州新盤熱度TOP1（來源：貝殼），實力不言而喻。

南馳31載筑基，大城實力背書

要知道，當前的廣州，市場競爭極為激烈，新盤扎堆，選擇極為豐富。但廣地花園，僅憑成熟大盤的底蘊，便取得優(yōu)異成績，實屬難得。

這一成績的背后，離不開品牌與實力的雙重支撐。

首先，是南馳集團31年的深耕積淀。

其在廣州先后打造了江山國際、會展世界城、雅郡花園、都湖國際、富頤都薈等住宅，均已成為區(qū)域代表作。

不僅如此，還開發(fā)了廣州最大的珠寶玉石綜合交易中心——華林國際，廣泛涉足商業(yè)、餐飲、物業(yè)等多個領域，展現出多元化的開發(fā)實力與品牌影響力。

攝@廣州房產

其次，作為一位“萬博資深居民”，廣地花園的成熟魅力，才是真正打動許多廣州人的地方。

一來，住在這里，萬博的繁華就在輕松“射程內”。

目前，整個長隆萬博商圈已匯聚了番禺萬達、天河城等10大商業(yè)體，總體量超過80萬㎡，哪怕逛上一個月也不重樣。

而且，這里的精彩生活，還在不斷加碼。

就在今天，萬博商業(yè)又添一員大將——大灣區(qū)首座K11 Select，未來還有長隆萬象商業(yè)項目、廣州晟潮C-Wave等約70萬㎡新商業(yè)陸續(xù)登場。

攝@廣州房產

二來，這里還巧妙避開了萬博常見的“出門即堵”的尷尬。

每天早上，從小區(qū)西北門輕松一轉，一腳油門就能上華南快速，去琶洲不到12公里，到珠江新城也不過15公里。

實測下來，手機里的歌單剛播完三四首，就能抵達珠江新城。

這種從容不迫的體驗，讓每天往返天河、海珠的上班族，通勤效率遠超板塊內眾多新盤。

攝@廣州房產

廣地花園·全新觀璟組團

不止是新作，更是全面煥新

更重要的是，廣地花園觀璟組團，這次并不只是單純推新貨，更是從社區(qū)、產品、形象的全面煥新。

攝@廣州房產

社區(qū)煥新：園林升級，配套增配

首先，在社區(qū)環(huán)境的打造上，廣地花園就展現出超越常規(guī)的誠意。

作為一個開發(fā)20多年的成熟大盤，項目本可安享萬博CBD的完善配套。

但自2013年注資以來，南馳集團便持續(xù)投入巨資，提升社區(qū)居住品質。

先是完成河涌整治、管網更新、門禁系統(tǒng)、路面翻新及綠化改造等基礎工程；而后，又對園林進行系統(tǒng)升級，總投資預計達近3億元。

攝@廣州房產

更難得的是，社區(qū)還打造了約2900㎡的湖畔足球場。

在高樓林立的萬博，堪稱獨一無二，亦體現出項目對生活品質的重視。

攝@廣州房產

走在廣地花園，你能感受到：

這里的成熟韻味，與新建樓盤截然不同——綠樹成蔭，生活氛圍醇厚，傍晚常見長者在樹下閑談、孩童在園中嬉戲。

同時，持續(xù)的煥新工程，又賦予了它現代社區(qū)的活力，避免老舊社區(qū)的衰敗感。

攝@廣州房產

但，廣地花園的升級步伐，從未止步。

近年來，項目在推出新品的同時，還在不斷完善社區(qū)配套，實現從"有"到"優(yōu)"的跨越。

例如，在商業(yè)配套上。

項目在原有商鋪的基礎上，全新打造了集中商業(yè)街，引入麥當勞、7-ELEVEN、超市等全新商業(yè)，致力于將日常生活圈，真正縮短至"拖鞋下樓"的距離。

攝@廣州房產

例如，在功能空間方面。

盡管社區(qū)已經配備足球場、籃球場、泳池等豐富設施，廣地花園仍在觀璟組團中新增了籃球場、文韻廣場、全齡活動區(qū)等。

同時，觀璟組團的各樓棟架空層，還將系統(tǒng)改造為長者活動區(qū)、兒童游樂區(qū)與休閑交流空間，進一步拓展業(yè)主的休閑選擇。

全齡空間效果圖

在園林營造方面，觀璟組團同樣傾注匠心。

盡管社區(qū)早已綠樹成蔭，項目仍將精心打造4大主題花園，新增超1.2萬㎡綠化景觀。

園內不僅規(guī)劃了水景、宅間花園等傳統(tǒng)景觀，更設有林蔭步道、觀景平臺、休閑涼亭等特色空間，營造出移步換景的沉浸體驗。

同時，還精選黃花風鈴木、宮粉紫荊、叢生樸樹等四季花木，春華秋實，四季次第綻放。

全齡空間效果圖

這一系列升級，讓廣地花園徹底擺脫舊有印象，以現代宜居形象與萬博CBD氣質完美契合。

產品突破：超100%使用率，新規(guī)戶型

值得一提的是，廣地花園觀璟組團，首推的23棟，拿出的還是，使用率超100%的新規(guī)產品——建面約105-138㎡三至四房。

這一升級，不僅僅是數字上的提升，更標志著從“滿足基本居住”到“追求高品質生活”的跨越。

據悉，首推的23棟，采用品字形結構，2梯3戶設計。

這樣的設計，不僅顯著提高了戶均資源占有率，提升出行效率，而且，保證了每一戶都有獨立電梯廳，最大面積甚至超8平，相當于一個臥室的大小。

建面約138㎡四房，便將這種品質感演繹得淋漓盡致。

專屬電梯門開啟的剎那，約8㎡的私屬門廳，即刻為你亮光。

孩子的滑板車、先生的釣魚竿、女主人的瑜伽墊，都能在這個過渡空間里找到歸宿。

步入室內，約4.7米開間的大客廳，瞬間抓住視線。無需改造就能放下大沙發(fā)，還能容納一整面收納墻，擺上心愛的收藏品。

更令人心動的是，其空間的無限可能——打通相鄰次臥，一個7.7米面寬的橫廳躍然眼前。

這里可以是孩子的奔跑樂園，也可以是全家圍坐的影音空間，周末的家庭聚會就在這里上演。

約30㎡的主臥套房，270°轉角飄窗將風景引入室內，不僅是賞景的絕佳窗口，更可靈活改造——將一側空間化為衣柜，輕松解決收納需求。

這不僅僅是一個房子，更是一個能夠容納孩子成長、夫妻相伴、長者安享的生活容器。

再來看建面約133㎡四房。

其布局與138㎡戶型基本一致，核心差異在于客衛(wèi)的位置調整，更適合兩代人同住，又想保持私密性的家庭。

這個戶型，將客衛(wèi)貼心設置在入戶處，老人歸家或客人到訪可徑直使用，有效保障了主臥的私密與靜雅。

而且，面積雖然縮小了5㎡，但關鍵空間尺度并未妥協(xié)。

同樣擁有超7米南向大陽臺、可改造的闊綽方廳，確保家的舒適與溫馨分毫未減。

北陽臺可融入餐廚空間，讓你在備餐洗切時也能望見窗外風景，柴米油鹽的日常，頓時多了幾分愜意。

而建面約105㎡三房，更是極具突破性。

當多數100平三房還受限于多梯多戶的擁擠，其通過1梯2戶的設計，帶來類專梯入戶的尊貴體驗。

不用在早晚高峰爭搶電梯，不用與多戶共享公共空間，從出電梯到進家門的短距離里，滿是獨屬于家庭的靜謐與體面。

甚至，這個戶型還做到了——

超7米南向陽臺，270°主臥觀景艙，這是很多項目120㎡才能做到的尺度。

超33米采光面，三面無遮擋，視野、景觀無敵。

廚房270°采光，突破傳統(tǒng)廚房 “一字型+單窗” 設計，讓廚房也成為家里的 “陽光角”。

這樣的居住體驗，已遠超市場對100多平三房的普遍認知，是名副其實的“越級之作”。

交標升級：一線品牌，精工底色

當然，生活的質感，不僅在于戶型格局的巧思，更在于日常觸手可及的細節(jié)。

而廣地花園觀璟組團，此次還以全面提升的裝修標準，將品質融入每一處日常。

比如，在細節(jié)打造上，相當用心。

客餐廳選用1800×900mm大規(guī)格瓷磚密縫鋪貼，衛(wèi)生間墻面采用2600x800mm落地巖板。

這不僅是為了視覺上的整體大氣，更是為了減少藏污納垢，方便日常清潔打理。

創(chuàng)意板房示意圖，具體以交付為準

而且，全屋從核心家電到細節(jié)配件，皆以一線品牌加持。

廚房配備西門子三件套，爆炒少油煙，洗碗更輕松，高效滿足烹飪需求。（注：或同檔次品牌，具體以交付為準）

全屋（除衛(wèi)生間、廚房）標配風管機、空調，每個房間溫度都剛好，回家就有宜人體感。

全屋衛(wèi)生間還用上智能馬桶，冬天坐墊自動加熱，起身自動沖水，細節(jié)處處貼心。

從貝朗的衛(wèi)浴五金，到美的涼霸、浴霸，公牛的導軌插座，再到多樂士/立邦的墻面漆。（注：或同檔次品牌，具體以交付為準）

每一處選材，每一個細節(jié)，都在訴說著對品質生活的理解與尊重。

創(chuàng)意板房示意圖，具體以交付為準

這份對細節(jié)的考究，與對品牌標準的追求，充分印證了，廣地花園對品質的執(zhí)著追求，更傳遞出其為業(yè)主締造美好生活的堅定決心。

壓軸亦開篇：與萬博共赴美好未來

可以說，從社區(qū)環(huán)境、產品規(guī)劃，到裝修標準，我們都能看到——廣地花園觀璟組團，對品質生活的深刻理解。

這不僅僅是一次產品的迭代，更是對萬博人居價值的積極回應。

廣地花園，用實打實的產品升級，回應了市場對品質的要求；用可控的價格和更近的距離，解決了購房者的現實選擇難題。

它在成熟大盤、便利交通的基礎上，融入全新的生活品質，讓曾經的安居理想，在今天得以更圓滿地延續(xù)。

全新觀璟組團的亮相，不是終點，而是一次更好的開始。

房產君了解到，廣地花園觀璟組團，特邀梁志天設計公司操刀的實體板房，將于國慶期間正式開放。

關于空間的品質細節(jié)、設計的巧思，屆時都將有最直觀的呈現。

如果你也在萬博尋找理想居所，不妨親臨品鑒，感受大師級手筆如何為這座醇熟大盤注入新的美學與活力。