上周，我不是寫了一篇《單盤2天賣超18億！廣州人，正瘋狂涌入白鵝潭》嘛？

里面提到，最近保利·翡麗甲第火出圈了，首開就幾乎賣斷貨，單價(jià)最高去到13萬(wàn)+/平。

沒想到，這兩天還有粉絲在質(zhì)疑，打死都不相信：

好吧，事實(shí)勝于雄辯。

既然如此，我今天特意去廣州住建局官網(wǎng)查了一下。

你猜，結(jié)果怎么著？

荔灣的豪宅購(gòu)買力

可能遠(yuǎn)超你想象

仔細(xì)看清楚，說(shuō)假的朋友，你們統(tǒng)統(tǒng)被打臉了！

根據(jù)陽(yáng)光家緣最新數(shù)據(jù)，保利·翡麗甲第已經(jīng)網(wǎng)簽了106套。

換句話說(shuō)，人家是真的大火，你是真的小看。

圖源陽(yáng)光家緣

實(shí)際上，我在整理數(shù)據(jù)的時(shí)候，還找到了一個(gè)重大發(fā)現(xiàn)：

這段時(shí)間，除了保利·翡麗甲第，荔灣不少豪宅項(xiàng)目，也展現(xiàn)出驚人的購(gòu)買力。

來(lái)看兩組中指院的數(shù)據(jù)：

剛過(guò)去的10月，荔灣千萬(wàn)級(jí)以上一手豪宅的套均總價(jià)，達(dá)到1388萬(wàn)/套。

什么概念？超越了天河、越秀、海珠，排名中心四區(qū)第一。

而這波千萬(wàn)級(jí)的豪宅成交，主要集中在四個(gè)項(xiàng)目：

保利·翡麗甲第、廣州幸福灣、保利珠江天悅、廣州蘭園·江悅。

套均總價(jià)從1300多萬(wàn)到1500多萬(wàn)不等。

二手房市場(chǎng)方面，最近荔灣也有千萬(wàn)級(jí)豪宅成交。

比如，網(wǎng)傳華潤(rùn)置地·白鵝潭悅府，成交了首套二手房，戶型為244平四房，總價(jià)2900萬(wàn)，單價(jià)11.9萬(wàn)/平，成交周期僅33天。

這瓜真不真呢？

我看了一下貝殼的數(shù)據(jù)，近期項(xiàng)目確實(shí)賣了一套二手的四房單位，但單價(jià)是11.5萬(wàn)/平，成交周期是32天。

圖源貝殼

同時(shí)，中介跟我說(shuō)，由于業(yè)主還沒過(guò)戶，所以具體房源信息暫時(shí)還不能公開。

圖源貝殼

不過(guò)，從信息匹配度來(lái)看，我覺得大概就是同一套房源。

而且，如果按這個(gè)成交價(jià)的話，這位業(yè)主至少也賺了幾百萬(wàn)。

畢竟，華潤(rùn)置地·白鵝潭悅府一手時(shí)期的四房，成交單價(jià)最低6萬(wàn)多，最高也就10萬(wàn)出頭。（來(lái)源：中指院）

所以，誰(shuí)還敢說(shuō)荔灣千萬(wàn)級(jí)豪宅沒人買，都該叉出去了。

買荔灣豪宅的人

到底圖什么？

那么，為什么最近大家扎堆在荔灣買豪宅呢？

在我看來(lái)，不外乎幾個(gè)原因：

一來(lái)，這幾個(gè)豪宅盤雖然在荔灣的不同地方，但有一個(gè)共同特點(diǎn)：

它們都能看到三江匯聚。

要知道，在市中心，三江匯聚之地本來(lái)就稀缺，即便匯悅臺(tái)也只是單面看江。

所以，這幾個(gè)豪宅盤的景觀含金量和壯闊程度一定是加分項(xiàng)。

二來(lái)，片區(qū)有發(fā)展?jié)摿Γ苓呥€有重磅配套BUFF疊加。

比如，白鵝潭核心區(qū)，本就是荔灣產(chǎn)業(yè)中心和世界級(jí)地標(biāo)商圈核心，白鵝潭萬(wàn)象城、太古系商業(yè)、大灣區(qū)藝術(shù)中心等，單拎一個(gè)出來(lái)都在廣州首屈一指。

又比如，東沙國(guó)際商貿(mào)港，也是荔灣重點(diǎn)發(fā)展的片區(qū)，星河COCO PARK、游輪碼頭等高規(guī)格的配套都在這里，沿江跟白鵝潭核心區(qū)串聯(lián)。

等所有的產(chǎn)業(yè)、配套全面落地，這些沿江片區(qū)都會(huì)成為荔灣高質(zhì)量發(fā)展的增長(zhǎng)極，未來(lái)不容小覷。

三來(lái)，產(chǎn)品力都不錯(cuò)。

像保利·翡麗甲第、保利珠江天悅，都是新規(guī)盤，戶型使用率超過(guò)100%，室內(nèi)空間尺度感和舒適度很高。

具體不多說(shuō)，可以回顧之前的文章：

廣州傳奇，遙遙領(lǐng)先！白鵝潭頂流，改寫廣州豪宅新規(guī)則！

看完保利珠江天悅的園林，才懂什么叫豪宅品質(zhì)天花板！

講真，一開始有人吐槽荔灣豪宅賣得好是噱頭時(shí)，我還挺懂這種固有印象的。

過(guò)去不少人提起豪宅，先想到的總是天河、越秀，覺得荔灣更多是老城區(qū)的煙火氣，撐不起千萬(wàn)級(jí)的購(gòu)買力。

但現(xiàn)在的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，這顯然是大家用真金白銀投出來(lái)的信任票。

市場(chǎng)從不缺購(gòu)買力，缺的是能讓買家心動(dòng)的理由。而荔灣的豪宅，剛好把稀缺景觀、高端配套、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品這幾個(gè)BUFF都集齊了。

這年頭，誰(shuí)會(huì)拿上千萬(wàn)的錢開玩笑？荔灣豪宅購(gòu)買力，真沒什么好質(zhì)疑的。