如今在光谷賣房，難度堪比讓陌生人自愿請你吃飯。

為什么？

“買方市場”這把刀，早已懸在每個開發(fā)商頭頂。

購房者早成了人精——地段、產(chǎn)品，全都要。

一句話：錢在我兜里，你沒硬貨免談。

樓市因此徹底分裂：

90%的樓盤，在“既要又要”面前毫無招架之力。

但總有那10%，一直持續(xù)熱銷。

憑什么？

就憑他們做對了一件事：用實(shí)力，堵住了所有挑剔的嘴。

別人在價格表上掙扎，他們在銷量榜上封神。

不是單項強(qiáng)，是地段、產(chǎn)品、品牌、兌現(xiàn)……樣樣能打。

別說，光谷真有這樣的項目。

從6月入市以來，穩(wěn)坐東湖高新銷量TOP1（數(shù)據(jù)來源：武漢購房薈）。

不靠噱頭、不玩套路，就憑一身硬實(shí)力，讓挑剔的客戶用真金白銀投票。在“既要又要”的市場里，它做到了“我全都有”。

湖北科投|萬科·光谷錦上，一個讓你找不到任何理由拒絕的好房子。

01

持續(xù)兌現(xiàn)，利好撲面而來

有的區(qū)域贏在“當(dāng)下很成熟”，一切配套觸手可及；
有的區(qū)域賭的是“未來會更好”，規(guī)劃雖美卻需時間。

而湖北科投|萬科·光谷錦上，兩者兼?zhèn)洹?/p>

即便坐落于金融港板塊核心位置，它周圍的利好仍如浪潮般層層涌來：業(yè)主還未收房，已率先享受到區(qū)域進(jìn)化、項目持續(xù)兌現(xiàn)的【紅利】。

交通先行：家門口的高新六路，雙向12車道已全線貫通，可迅速接駁光谷大道與三環(huán)線，從容到達(dá)光谷、三鎮(zhèn)核心；

高新六路實(shí)景圖

教育升級：家門口的光谷云創(chuàng)小學(xué)迎來荊楚教育名家、光谷十五小校長李惠執(zhí)掌。她將以集團(tuán)化辦學(xué)模式，統(tǒng)籌三校區(qū)發(fā)展，通過教師輪崗、課程共建、管理同步等一系列舉措，推動優(yōu)質(zhì)教育資源在各個校區(qū)間充分滲透、全面賦能。

光谷云創(chuàng)小學(xué)實(shí)景圖

板塊內(nèi)教育用地，計劃引入光谷實(shí)驗(yàn)系優(yōu)質(zhì)師資力量辦學(xué)；

商業(yè)兌現(xiàn)：一路之隔的偉星星悅廣場，已定檔12月底開業(yè)；

偉星星悅廣場實(shí)景圖

項目同步發(fā)力：從最早的商業(yè)先行，到園林的持續(xù)兌現(xiàn)，直至近日中央車站及相連的櫻浪公園南側(cè)的實(shí)景呈現(xiàn)，用實(shí)力與匠心呈現(xiàn)高級歸家體驗(yàn)。

未來業(yè)主不論步行和車行都將是穿越花園的旅行。

中央車站實(shí)景圖

從外部驅(qū)車進(jìn)入，高奢酒店同款中央車站構(gòu)成歸家的循環(huán)動線，完美解決外來訪客、車流的集散，極具儀式感。

半年時間，當(dāng)別人還在大秀規(guī)劃，湖北科投|萬科·光谷錦上娓娓道來的是兌現(xiàn)。

當(dāng)然不僅僅于此。

11月，湖北科投聯(lián)合萬科再次在板塊內(nèi)拿地，也再次證明了他們深耕區(qū)域的決心……

當(dāng)然，所有兌現(xiàn)，最終依賴項目背后的房企。

湖北科投|萬科·光谷錦上由湖北科投與萬科聯(lián)合開發(fā)。

湖北科投：是東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會全資控股國有企業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模近3200億元，為東湖高新區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供強(qiáng)有力的服務(wù)與支撐；

萬科則是國內(nèi)TOP美好生活服務(wù)商，產(chǎn)品力備受認(rèn)可。

此次的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，讓光谷錦上既有雄厚的國企資源的整合托底，又注入萬科的先進(jìn)產(chǎn)品力，這才是超強(qiáng)兌現(xiàn)的有力保障。

最新消息：湖北科投|萬科·光谷錦上目前持續(xù)熱銷，主推建面約100-140㎡準(zhǔn)四代低密公園住區(qū)。如果對項目感興趣，歡迎點(diǎn)擊下圖詳詢：

02

產(chǎn)品硬核，難以復(fù)制的低密公園住區(qū)

事實(shí)上，即便不談兌現(xiàn)，光谷錦上本身的產(chǎn)品已相當(dāng)能打。

在寸土寸金的光谷，低密已成奢侈。而項目以約1.8超低容積率，打造內(nèi)外雙公園謐境。

容積率1.8，是什么概念？

目前光谷核心區(qū)的容積率相對較高，基本都在3.0左右。

像光谷錦上這樣的低密住區(qū)，人口密度也相應(yīng)較低，人均享有的資源更多：比如出門是電梯等你，不是你等電梯；由于人少，你能更好的享受城心鬧中取靜的生活……

如果把高容積率，比喻成熙攘的街市，那么低容積率就像是人少，但私密性更高、服務(wù)水平更好的奢侈名品店。

這可能是目前金融港板塊，獨(dú)一家的【奢侈品店】。

首先是美學(xué)迭代，勾勒城市天際線

立面實(shí)景圖

類公建化玻璃幕墻與鋁板立面，在日光下流轉(zhuǎn)靜謐光澤，成為區(qū)域一眼可辨的建筑名片。

其次，雙公園沉浸，在同等價位樓盤中出類拔萃

除了別具一格的立面，光谷錦上幾乎是長在公園里，足足拿出1萬㎡以上的面積造公園，與錦曜的街角公園遙相呼應(yīng)，共同構(gòu)建約2萬㎡的大公園體系。

值得一提的是，每個公園都有不同的主題，特別好逛！

約10000㎡公園 ：以“蘑力充電堡”“云養(yǎng)草基地”為主題，營造五感沉浸的文化棲息地——把公園真正搬進(jìn)社區(qū)，推開窗便是綠意綿延。

公園實(shí)景圖

櫻浪公園：不僅有約100m的光谷櫻浪主園路，而接近門廳位置，還有精選北京山區(qū)的樹齡近50年的元寶楓，每株價值超10萬元，歸家儀式感拉滿。

公園實(shí)景圖

公園檐下商街，生活與自然無界融合

以東方屋檐為靈感，構(gòu)建與公園無縫銜接的主題商街?？Х?、書店、買手店隱于綠意之間。

商業(yè)街實(shí)景圖

它重新回答了“社區(qū)商業(yè)該是什么樣子”，不是商鋪排列，是煙火氣與詩意的共生體。

承襲東湖造園精髓 普通人也可以有高定生活

小區(qū)大門實(shí)景圖

項目取意東湖山水，打造六重梅園、五進(jìn)歸家禮序。外有櫻林漫道，內(nèi)有梅嶺探幽，體驗(yàn)感拉滿，相當(dāng)有排面。

園林實(shí)景圖

小編想要特別強(qiáng)調(diào)，一定要到項目的現(xiàn)場實(shí)地體驗(yàn)，才能真正感知它的精髓和非凡。

03

九大功能盒子，把向往生活裝進(jìn)日常

任何一個樓盤能夠出圈，除了項目本身的品質(zhì)過硬之外，它對生活的理解，也必須足夠出色，尤其是快節(jié)奏的光谷人，更珍惜與家人、朋友在一起歡聚的時光。

在光谷錦上看來，社區(qū)不僅是居住容器，更是生活方式的孵化器。

因此，項目創(chuàng)新地以架空層+公共空間，打造 “九大功能盒子” ，將社群互動、學(xué)習(xí)成長、健康運(yùn)動融入日常生活場景：

曉月茶室：就在庭院旁的清雅茶室，抬頭即見東方雅韻，品茶觀景，好不愜意；

心流盒子實(shí)景圖

歡聚盒子：包含棋牌室、桌球區(qū)，是家庭聚會、朋友社交的活力場；

歡聚盒子實(shí)景圖

學(xué)習(xí)盒子：以“樹屋”為靈感的共享閱讀空間，配備自習(xí)室、辦公艙、沉浸閱讀區(qū)，適合全齡段學(xué)習(xí)與充電；

學(xué)習(xí)盒子實(shí)景圖

健身盒子：直面園林的輕氧健身房，讓運(yùn)動時也能賞景怡情，更設(shè)休憩交流區(qū)……

健身盒子實(shí)景圖

此外，還有禮儀、快遞、車站、會所等盒子，共同構(gòu)建出一套完整而優(yōu)雅的社區(qū)生活系統(tǒng)。這些功能空間，無論是顏值還是質(zhì)感，完全不輸3w+豪宅。

04

124㎡4+X房神戶型 改善上車首選

湖北科投|萬科·光谷錦上能持續(xù)熱銷，還有一個關(guān)鍵的原因，就是它的極致產(chǎn)品力。

在準(zhǔn)四代、真四代住宅全面爆發(fā)的大趨勢之下，光谷錦上的產(chǎn)品力究竟是如何征服人心的呢？

當(dāng)你看到項目的實(shí)體樓樣板間的時候，一切就有了答案。

以建面約124㎡4+X房兩廳兩衛(wèi)產(chǎn)品為例，完全在有限的面積段，做出了豪宅的尺度！

①【空間放大術(shù)】使用率超100%

雖然這個戶型是準(zhǔn)四代高層產(chǎn)品，但整體的平面拓展空間十分豐富，飄窗，陽臺等可拓展空間很多。

情景展示間實(shí)景圖

即便不算電梯前室，純算套內(nèi)空間使用率也超過100%，完爆市面上大多數(shù)四代宅。

②驚人的【面寬尺度】挑戰(zhàn)160+㎡豪宅既視感

面寬基本掌管了一個戶型的采光與舒適度，同時它還有一層隱含的建筑語言——大面寬=豪宅專屬。

情景展示間實(shí)景圖

而光谷錦上這款建面約124㎡的面寬不僅大，而且很極致：約5.4m社交橫廳，約8.4m南向陽臺……

這種尺度，過去只在建面約160+㎡大平層看到過，如今一套建面約124㎡就能享受到！

③“客廳+X”多功能間，靈活多變，給足【情緒價值】

LDKB一體化設(shè)計，將客廳、餐廳、廚房與陽臺串聯(lián)為開放式家庭核心區(qū)，形成約5.4m南向巨幕寬廳，容納十來人聚會完全沒有問題。

你還可以根據(jù)自身需求，打造一個開放式X空間，放置酒柜、鋼琴、茶臺等，給足情緒價值。

④超強(qiáng)設(shè)計，打造系統(tǒng)化收納空間

整個戶型，預(yù)留了多處收納空間，比如玄關(guān)的S墻、獨(dú)立“800庫”、U形廚房，步入式衣帽間等。

全屋收納空間示意

足量且隱形的空間，形成了 完備的收納體系 ，既解決了收納痛點(diǎn)，又不影響公共空間整潔。

此外，光谷錦上還有少量建面約100㎡3+X兩房兩廳高層產(chǎn)品，建面約135㎡4+X房兩廳三衛(wèi)稀缺洋房產(chǎn)品，以及建面約140㎡4+X房兩廳三衛(wèi)稀缺洋房產(chǎn)品，空間使用率都相當(dāng)高，真正實(shí)現(xiàn)空間越級。

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小結(jié)：

最近兩年，光谷樓市百花齊放，四代、準(zhǔn)四代住宅層出不窮，但是自帶流量，能夠讓購房者瘋搶的樓盤極其罕見。

湖北科投|萬科·光谷錦上區(qū)域利好不斷，持續(xù)不斷地提前兌現(xiàn)產(chǎn)品，直接刷新了同等價位樓盤的品質(zhì)天花板，再加上項目準(zhǔn)四代的極品神戶型，產(chǎn)品力直接到頂。

就憑這些，它就注定要火出圈。

最新消息：湖北科投|萬科·光谷錦上目前持續(xù)熱銷，主推建面約100-140㎡準(zhǔn)四代低密公園住區(qū)。如果對項目感興趣，歡迎點(diǎn)擊下圖詳詢：

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