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在新加坡創(chuàng)業(yè)

每一分錢都要花在刀刃上！

這份為中小企業(yè)

量身打造的“高性價(jià)比辦公室清單”

從百元到萬(wàn)元級(jí)

覆蓋不同階段需求

幫你快速鎖定心儀選擇

快往下看吧~

高性價(jià)比辦公室類型清單

1

百元級(jí) · 輕啟動(dòng)之選 (月租S$100起)

適合：初創(chuàng)個(gè)人、自由職業(yè)者、試水市場(chǎng)的小微企業(yè)。

* 虛擬辦公室：

月租約 S$90 - S$200，即可擁有CBD甲級(jí)寫字樓地址，用于公司注冊(cè)和商務(wù)形象，并享受郵件代收、來(lái)電轉(zhuǎn)接等服務(wù)。部分套餐還包含每月數(shù)小時(shí)的實(shí)體辦公室或會(huì)議室使用時(shí)長(zhǎng)。

* 共享辦公靈活工位：

月租約 S$165起，可靈活使用聯(lián)合辦公空間，包含網(wǎng)絡(luò)、咖啡等基本設(shè)施。

2

千元級(jí) · 小團(tuán)隊(duì)首選 (月租S$300 - S$3000)

適合：小團(tuán)隊(duì)、成長(zhǎng)型公司、注重隱私與形象的企業(yè)。

* 共享辦公固定工位/私人辦公室：

月租約 S$300 - S$3000。擁有固定辦公空間，配套齊全，租期靈活，社群活躍。

* 服務(wù)式辦公室 (Serviced Office)：

月租約 S$800 - S$2500。獨(dú)立房間，私密性高，通常包含前臺(tái)、會(huì)議室等服務(wù)，拎包入駐。

3

萬(wàn)元級(jí) · 獨(dú)立空間之選 (月租S$3000+)

適合：團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定、需要定制空間或建立區(qū)域形象的中型企業(yè)。

這個(gè)預(yù)算可以在核心地段租到設(shè)施完善的獨(dú)立辦公室。

* 市中心SIF大廈：

1299平方英尺，月租 $11,691+，精裝修高層單位。

* 克拉碼頭河景Loft：

635平方英尺，月租 $7,500，兼具辦公與生活功能。

* 裕廊東高層辦公室：

西部CBD地標(biāo)，性價(jià)比高，配套完善。

4

特色園區(qū) · 一站式辦公生活

適合：希望將辦公、支持功能與生活設(shè)施集中于一體的公司。

* 豐樹商業(yè)城 (Mapletree Business City)：

位于亞歷山大區(qū)，是大型綜合園區(qū)。

提供優(yōu)質(zhì)辦公空間，并配有零售、餐飲、健身房、游泳池、托兒中心、診所等全套設(shè)施，形成便利的“工作-休閑”環(huán)境。

中小企業(yè)選址加分技巧

除了價(jià)格，這幾個(gè)細(xì)節(jié)能幫你找到更優(yōu)解：

* 摳細(xì)節(jié)省成本：

詢問(wèn)租金是否包含空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、清潔等雜費(fèi)。爭(zhēng)取裝修免租期。

* 通勤時(shí)間是隱性成本：

優(yōu)先選擇步行3-5分鐘內(nèi)可達(dá)地鐵站的物業(yè)，能大幅提升團(tuán)隊(duì)幸福感和效率。

* 配套決定幸福感：

檢查步行范圍內(nèi)是否有豐富的餐飲選擇。如果靠近公園、健身房或便利店，會(huì)是額外加分項(xiàng)。

* 合規(guī)是底線：

確保所選地址可用于公司正式注冊(cè)（ACRA注冊(cè)）！

希望這份清單能幫你高效決策！你的團(tuán)隊(duì)目前處于哪個(gè)階段？正在考慮哪個(gè)區(qū)域的辦公室呢？可以添加新加坡創(chuàng)業(yè)小幫手咨詢新加坡商業(yè)事務(wù)！

椰子幫 · 新加坡創(chuàng)業(yè)小幫手
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01Robinson 77（CBD核心地段）

9人位辦公室出租

?CBD精裝辦公室 | 圣誕前限時(shí)特價(jià)

? 核心信息：

??售價(jià)：原價(jià)$7,650/月， 圣誕前特價(jià)$7,200/月 (限時(shí)！)

配置：260平方英尺，精裝可容9人，全落地窗，拎包入駐。

地段：步行3-7分鐘達(dá)Tanjong Pagar、Shenton Way、Telok Ayer三地鐵站，生活配套齊全。

適合：6-9人精品團(tuán)隊(duì)、初創(chuàng)公司、需提升形象的中小企業(yè)。

好單位搶手！感興趣請(qǐng)直接聯(lián)系看房，搶在圣誕前入駐！

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02ABC 380大廈 花拉公園MRT附近

辦公空間出租

ARC 380 辦公室出租｜700sqft｜月租S$4,900（可議價(jià)）｜步行6分鐘至Bendemeer地鐵站，10分鐘內(nèi)達(dá)Farrer Park/Lavender。

? 亮點(diǎn)：

規(guī)則無(wú)柱布局、4.9m層高、全落地窗、獨(dú)立衛(wèi)生間帶淋浴、空置可自由設(shè)計(jì)。

中央空調(diào)（工作時(shí)間提供）、可選加班空調(diào)、17樓租戶專屬泳池與健身房、月停車$184。

最短租期2年，永久產(chǎn)權(quán)商業(yè)大樓，即刻可入住，周邊餐飲便利，位于成熟辦公區(qū)。

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03 丹戎巴葛超高層辦公室

SBF Center

在Tanjong Pagar的核心地段，擁有一個(gè)能俯瞰城市、即租即用的辦公室是什么體驗(yàn)？

? 核心亮點(diǎn)

?? 云端視野：20+超高樓層，坐擁城市與花園雙重景觀

?? 零成本啟動(dòng)：全套精裝交付，含3間總監(jiān)室+會(huì)議室+7-8人辦公區(qū)，真正拎電腦入駐

?? CBD心臟地段：Robinson Road核心區(qū)，商務(wù)形象直接拉滿

?? 通勤王者：步行3分鐘直達(dá)Tanjong Pagar MRT，5分鐘到Shenton Way

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04 克拉碼頭上蓋的辦公室

適合soho辦公

$7,500/月｜克拉碼頭SOHO·河景Loft

? 核心賣點(diǎn)

??河景+金沙景觀Loft ??4.5米挑高+300sqft閣樓

??地鐵上蓋·3分鐘到站 ??可住可辦·全能空間

關(guān)鍵信息

面積：635 sqft | 月租：$7,500 | 入住：2026.2.1

? 一句話定位

自由職業(yè)者/創(chuàng)意工作室的絕佳選擇，兼顧生活、工作與景觀。

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05Maxwell麥?zhǔn)客罔F站附近

辦公空間出租

2分鐘步行至Maxwell MRT (TE18)

? 保留屋立面復(fù)古，內(nèi)部全新翻修

開放式布局，超大全景窗，采光極佳
全空調(diào)+照明+地板，獨(dú)立茶水間&2衛(wèi)浴
靈活空間：辦公/展廳/輕食/工作室皆宜

交通網(wǎng)絡(luò)：
??2分鐘 → Maxwell MRT
??6分鐘 → Tanjong Pagar MRT
??7分鐘 → Telok Ayer MRT

即日可入?。馄?年｜部分家具

適合：
質(zhì)感小團(tuán)隊(duì)｜品牌展廳｜咨詢工作室｜輕餐飲

“在Duxton歷史街區(qū)，把辦公室開進(jìn)藝術(shù)館里?！?/strong>

歡迎預(yù)約參觀，開啟你的風(fēng)格辦公時(shí)代！

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06Raffles Place 黃金地段

辦公空間出租

Raffles Place 黃金地段 · 走路1??分鐘到地鐵！

面積：1,098 sqft

全新裝修 · 拎包即辦公
高樓層采光絕佳 · 落地窗城市景觀
含約10個(gè)工位＋會(huì)議室＋經(jīng)理室＋茶水間＋儲(chǔ)物區(qū)

CapitaLand打造 Grade-A 寫字樓
交通超方便，周邊餐飲、咖啡館、酒吧全都有！
Raffles、Telok Ayer、Downtown MRT皆可步行?♀?

想找體面又高性價(jià)比的辦公室？
這間真的非常適合中小企業(yè)、金融＆科技團(tuán)隊(duì)～

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新加坡辦公室市場(chǎng)近期“搶手”的，主要是那些品質(zhì)高、地段好、能滿足企業(yè)升級(jí)需求的空間，以及能提供良好性價(jià)比的選擇。

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