▎2007 年，萬科以成品住宅開篇，把“家”的完成度前置到產(chǎn)品源頭；

▎2014 年，「三好」理念提出，家的邊界從房子延展到服務(wù)與社區(qū)；

▎2016 年，《產(chǎn)品與服務(wù)主張》白皮書落地，讓理想有了可執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)；

▎2022 年，提出行業(yè)首個(gè)交付品牌「城市興交付」，交付被重新定義為關(guān)于生活的系統(tǒng)創(chuàng)造。

2022年至今，是整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)最深的一次沉浮。

政策搖擺、交付延遲、信任被一次次重置，所有購房者都在等一個(gè)確定的答案：

生活，還能不能如原本想象？

萬科又一次率先給出了回應(yīng)。

進(jìn)入12月，一個(gè)跨南通、無錫、常州、蘇州四城的“集中交付季”正式開啟。

在這樣的大背景下，海門城南，萬科溯源成為南通今年最受關(guān)注的交付現(xiàn)場(chǎng)之一——

也是蘇南萬科交付序列中，被寄予厚望的第二站。

實(shí)景圖

提前交付、封園交付，以一個(gè)“完全體”社區(qū)，去兌現(xiàn)四年來業(yè)主心中反復(fù)想象的生活原稿。

溯源的交付不是結(jié)束，而是理想生活的序章。

提前兌現(xiàn)的底氣，美好生活具象化

經(jīng)歷過去四年的行業(yè)共振、市場(chǎng)搖擺，當(dāng)許多項(xiàng)目仍在追趕工期時(shí)，萬科溯源始終從容推進(jìn)，甚至提前封園交付，其底氣源于一套貫穿始終的「精工匠造」體系。

從2021年面世，到連續(xù)四年熱銷，萬科溯源始終以「慢工細(xì)活」的態(tài)度打磨產(chǎn)品。

實(shí)景圖

大多數(shù)項(xiàng)目在交付時(shí)，習(xí)慣宣傳、強(qiáng)調(diào)精美的硬件；而溯源在此基礎(chǔ)上，更注重的是交出“生活的原型”。

走進(jìn)即將交付的溯源社區(qū)，細(xì)節(jié)之處最能驗(yàn)證品質(zhì)承諾的成色。

清晨的龍鱗橋下，水面還帶著薄薄一層晨霧，石材的觸感因夜露而更溫潤(rùn)。

實(shí)景圖

陽光從高樹冠的縫隙里斜落下，打在鋪裝上，紋理清晰而克制。

你很難想象，這些樹木的選材，竟經(jīng)歷了數(shù)次胸徑、冠幅、樹形的篩選。

實(shí)景圖

漫步社區(qū)，景觀不是背景板，而是生活的隱喻。

長(zhǎng)者的太極區(qū)安靜地鋪在晨光最柔和的一角；兒童活動(dòng)區(qū)的護(hù)角、地墊都經(jīng)過反復(fù)調(diào)試；草坪延展如一張無遮掩的稿紙，適合年輕人在這里放空、奔跑、拍照…

而每一處場(chǎng)景，都對(duì)應(yīng)著未來業(yè)主某一段日常的開始。

實(shí)景圖

你甚至能在園區(qū)里捕捉到未來生活的形狀：

下午三點(diǎn)的廊架下，你和閨蜜把咖啡杯放在木質(zhì)長(zhǎng)凳上，風(fēng)吹過來，有一種“不必趕路”的輕松；

實(shí)景圖

傍晚結(jié)束一天忙碌，你穿過林間步道去會(huì)所，瑜伽房的木地板散著暖意；泳池水面反射出藍(lán)色柔光，像是給生活按下一個(gè)“重置鍵”；

周末的寵物樂園里，小狗追逐人影奔跑，養(yǎng)寵家庭的彼此交流，又何嘗不是一種新的社交方式。

實(shí)景圖

所謂提前交付，不是時(shí)間提前，而是生活提前。

社區(qū)完整呈現(xiàn)的那一刻，生活也擁有了被想象的可能。

萬科式運(yùn)營(yíng)，為社群注入蓬勃生命力

一個(gè)好社區(qū)，永遠(yuǎn)不是園林的排列組合，而是人與人的流動(dòng)與連接。

萬科「好有趣」社群體系，就從這個(gè)邏輯里誕生。

在溯源，這不只是一套運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，而是把參與權(quán)交回給生活本身、讓社區(qū)從居住容器變成“生活發(fā)生地”的關(guān)鍵。

比如“湛藍(lán)計(jì)劃”，這個(gè)溯源深耕四年的IP，是專為萬科6-12歲小業(yè)主打造的，包括免費(fèi)的游泳夏令營(yíng)、家樓下的配套泳池等，讓他學(xué)會(huì)技能又能交際…

實(shí)景圖

比如“甜蜜課堂”，孩子們跟隨導(dǎo)師在園區(qū)里找植物、記葉脈、做自然筆記。

那一刻，園林不是景觀，是教材，是童年的最初認(rèn)知；

實(shí)景圖

比如寵物社群的周末聚會(huì)、烘焙社群的香氣彌漫、瑜伽愛好者的自發(fā)分享…

興趣會(huì)把人吸引過來，而持續(xù)的溫度讓他們留下。

實(shí)景圖

再比如一年一度的樸里節(jié)，無論是社區(qū)里的跳蚤市集、音樂角落、還是簡(jiǎn)易的夜場(chǎng)市集，最后大家聚在一起，才會(huì)發(fā)現(xiàn)：

原來社區(qū)是有生命力的。

實(shí)景圖

一直以來，萬科都將社區(qū)視為人與人的情緒場(chǎng)、興趣聚落，而非房子的簡(jiǎn)單集合。

溯源通過持續(xù)而有趣的社區(qū)事件，讓鄰里在共同體驗(yàn)中相熟相知，營(yíng)造出富有歸屬感與創(chuàng)造力的生活生態(tài)。

物質(zhì)的豐盈能裝點(diǎn)居所，而精神的富足，才能真正滋養(yǎng)生活。

好服務(wù)，是萬科的長(zhǎng)期主義

交付是建筑的完成，卻是服務(wù)的開始。

在溯源，品質(zhì)從不是“交付前的沖刺”，而是一套貫穿全周期的長(zhǎng)期主義。

三級(jí)驗(yàn)收體系、飛檢制度、提前介入的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，讓每一個(gè)細(xì)小節(jié)點(diǎn)都不被忽略。

實(shí)景圖

更有正式交付前的“模擬驗(yàn)收”，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要以“業(yè)主身份”再住一遍社區(qū)：

柜門是否順滑？

開關(guān)觸感是否恰到好處？

水流聲是否過大？

清潔動(dòng)線順不順暢？

這種挑剔，是一種“把自己當(dāng)成未來居民”的誠(chéng)意。

實(shí)景圖

交付的意義，不僅是把房子交到業(yè)主手里，更是把生活的安全感、日常的可預(yù)期性，一點(diǎn)點(diǎn)落地。

在萬科溯源，物業(yè)服務(wù)不靠口號(hào)，而是藏在無微不至的細(xì)節(jié)里。

冬天的第一陣?yán)滹L(fēng)吹起時(shí)，門把手已經(jīng)貼好了柔軟的毛套；公共區(qū)域的燈光提前調(diào)試到最舒適亮度，讓晚歸的人感受到溫暖；接收快遞、整理雜物、臨時(shí)照看寵物、牽頭組織各種活動(dòng)…

實(shí)景圖

除此之外，服務(wù)的連續(xù)性和可依賴性，也體現(xiàn)萬科“長(zhǎng)期主義”的底色。

綠地四季養(yǎng)護(hù)，園林花木隨季節(jié)自然更替；公共設(shè)施定期檢修，隱患提前消解；安全系統(tǒng)24小時(shí)值守，默默守護(hù)每個(gè)角落…

實(shí)景圖

行業(yè)經(jīng)歷四年波動(dòng)之后，每一個(gè)普通家庭，都值得擁有一個(gè)確定的答案。

溯源給出的，是一個(gè)完整的社區(qū)、一個(gè)不斷運(yùn)轉(zhuǎn)的社群體系、一個(gè)會(huì)在冷風(fēng)來臨前套上毛套的物業(yè)團(tuán)隊(duì)。

而這些，共同組成了柔軟、穩(wěn)定、可預(yù)期的日常。

寫在文末：

在房地產(chǎn)行業(yè)失序的幾年之后，客戶對(duì)“好房子”的理解也在重建。

他們不再需要“講得漂亮”，他們要的是“做得到位”。

而萬科溯源恰恰是這樣一個(gè)答案。

實(shí)景圖

它既是萬科對(duì)“城市興交付季”的回應(yīng)，也是“三好”理念的完整落地——

好房子、好社區(qū)、好服務(wù)。

景觀實(shí)建、配套同步、界面完整，在萬科眼中，這并不是什么“驚喜”，而是理應(yīng)如此。

當(dāng)熱潮退去、故事講完，真正留下來的，是一盞燈、一條路、一塊草地——以及一把真正握在手里的鑰匙。

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