買房可是人生大事，畢竟動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)的房子，對(duì)于普通人家來(lái)說(shuō)，不僅要掏空家底，甚至還要承擔(dān)幾十年的貸款壓力，所以買房時(shí)可不得小心謹(jǐn)慎，除了要看地段、周邊配套，樓層選擇也是很重要的。

但問(wèn)題來(lái)了，面對(duì)市場(chǎng)上這么多的房子，該選哪個(gè)樓層更好呢？

這期內(nèi)容，咱們就來(lái)聽聽內(nèi)行怎么說(shuō)，為啥買房時(shí)，更要選擇這“3個(gè)”樓“黃金樓層”？

1、鳳凰層

內(nèi)行人士解釋說(shuō)，如果喜歡住高層，就選擇鳳凰層（次頂層），這個(gè)樓層沒有頂樓的缺點(diǎn)，卻包含了頂樓所有的優(yōu)點(diǎn)，性價(jià)比更高！”

一方面，頂樓冬冷夏熱，還存在漏水風(fēng)險(xiǎn)，而且即使做了防水也不能一勞永逸，幾乎每隔一段時(shí)間就要重做防水，否則屋頂一漏水家里就發(fā)霉。

如果選擇的是鳳凰層，就不會(huì)有這個(gè)擔(dān)憂，因?yàn)檫@個(gè)樓層不僅可以直接避免頂層的所有缺點(diǎn)，還能享受居住在高層的所有優(yōu)勢(shì)。采光通風(fēng)好，視野也更開闊，大大提升了居家的舒適度。

2、頂樓帶閣樓

上面說(shuō)了，頂樓確實(shí)存在很多缺點(diǎn)，買房的時(shí)候最好避開這個(gè)樓層，但并不是所有的頂層都不好居住，如果在看房時(shí)發(fā)現(xiàn)是那種頂樓額外贈(zèng)送閣樓的住宅，那么，這種樓層也稱得上是黃金樓層。

沒有了閣樓的幫助，頂樓住起來(lái)也會(huì)更加舒服，能夠避免冬冷夏熱的問(wèn)題，也不會(huì)出現(xiàn)漏水。

而且通常閣樓的面積都是額外贈(zèng)送的，并不會(huì)計(jì)算到房產(chǎn)面積中，再加上戶型比較中性，買回來(lái)可以合理的利用空間，大大增加了居住面積。

贈(zèng)送的閣樓，不管是打造成臥室，電競(jìng)房，書房等等，都很不錯(cuò)，而且平時(shí)在這里玩到半夜也不會(huì)影響到鄰居，更不會(huì)因噪音遭到鄰居的投訴。

3、洋房一樓送院子

一般來(lái)說(shuō)，如果是普通一樓住宅，建議還是謹(jǐn)慎購(gòu)買，因?yàn)檫@種房子除了出行便利以外，其他幾乎全是缺點(diǎn)。而如果你選擇的是洋房一樓送院子的房子就不一樣了，這種房子優(yōu)點(diǎn)不少。

洋房一樓贈(zèng)送院子，可以有更多獨(dú)立空間，比如你可以把院子打造成休閑區(qū)，周末休假時(shí)，可以邀請(qǐng)朋友一起在小院子里聚會(huì)、燒烤，吹著晚風(fēng)，這比請(qǐng)朋友去下館子更享受，性價(jià)比也更高。

你如果喜歡種花種菜，還可以將院子打造成一個(gè)小花園，平時(shí)坐在院子里品著咖啡，聽著鳥語(yǔ)花香，生活別提有多愜意。

不僅如此，你還可以將院子打造成兒童休閑區(qū)，或者娛樂(lè)區(qū)，平時(shí)孩子在院子里蹦蹦跳跳，也不用擔(dān)心吵到鄰居，更何況，住在一樓出行也更方便，不用等電梯，也不用走樓梯，平時(shí)出門遛彎都方便。

而且，一樓還有一個(gè)更大的優(yōu)勢(shì)，一旦出現(xiàn)火災(zāi)地震等突發(fā)情況，抬腳就是戶外，逃生更快。

建議大家買房時(shí)，千萬(wàn)別只盯著價(jià)格，樓層的選擇也是十分重要的，比如以上幾個(gè)樓層，居住舒適性更高，性價(jià)比也不錯(cuò)，你覺得怎么樣呢？