?? 杭州余杭區(qū) 恒盛·徑山園 類獨(dú)棟 現(xiàn)房交付 火熱銷售中 ??恒盛·徑山園，這座藏匿于余杭徑山國家旅游度假區(qū)核心區(qū)域的現(xiàn)代院落，正以“79席類獨(dú)棟現(xiàn)房”的稀缺姿態(tài)，重新定義高端人居的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目總價(jià)1500萬元起，擁有產(chǎn)證面積270-350㎡、實(shí)用面積約1000㎡的空間拓展，以“現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)”的安心保障，為長三角財(cái)富群體提供一處可即時(shí)入駐的山水桃源。

作為杭州西北重要的生態(tài)屏障和文化高地，恒盛·徑山園落子于余杭徑山國家旅游度假區(qū)核心區(qū)域，毗鄰苕溪，坐擁徑山寺、雙溪竹海漂流等知名景點(diǎn)。項(xiàng)目與杭州主城保持恰當(dāng)距離，可通過杭長高速、繞城西復(fù)線等快速通道連接未來科技城、西溪板塊，實(shí)現(xiàn)“離塵不離城”的理想生活格局。

苕溪潺潺，竹海婆娑，在杭州城北的徑山5A級(jí)全域景區(qū)核心，一座收藏級(jí)的山水墅居正悄然喚醒都市精英心中的院落夢(mèng)想。??徑山園 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

杭州北苕溪畔·79席現(xiàn)房院落臻品享5A景區(qū)，徑山旅游度假核心區(qū)位

多維業(yè)態(tài)，融匯當(dāng)代康養(yǎng)生活集群群英薈萃，開元康旅健康管理團(tuán)隊(duì)

衹此79席，約280-350㎡現(xiàn)代院落 總價(jià)：1500萬起（收藏級(jí)山水墅居門檻）

現(xiàn)房交付：實(shí)景呈現(xiàn)，即買即住 產(chǎn)證面積：270㎡—350㎡（類獨(dú)棟）

實(shí)用面積：約1000㎡（空間拓展價(jià)值驚人）

世界級(jí)環(huán)境：徑山5A全域景區(qū)，天然森林氧吧腹地

01 項(xiàng)目概況：徑山5A景區(qū)里的現(xiàn)代院落臻品

恒盛·徑山園是杭州余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)5A級(jí)景區(qū)內(nèi)的類獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。項(xiàng)目僅規(guī)劃79席現(xiàn)代院落，容積率低至0.3，打造了名副其實(shí)的低密度墅區(qū)。項(xiàng)目采用“現(xiàn)房銷售”模式，所有房源實(shí)景呈現(xiàn)，客戶可實(shí)地考察園林景觀、建筑外立面和室內(nèi)做工細(xì)節(jié)，真正實(shí)現(xiàn)“即買即住”。

作為杭州西北重要的生態(tài)屏障和文化高地，項(xiàng)目毗鄰苕溪，坐擁徑山寺、雙溪竹海漂流等知名景點(diǎn)。這里森林覆蓋率超過70%，空氣中負(fù)氧離子含量高，素有“天然氧吧”之稱。恒盛·徑山園不僅是一個(gè)住宅項(xiàng)目，更是一種與自然共融、與文化同頻的生命體驗(yàn)。

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02 區(qū)位價(jià)值：離塵不離城的黃金交通網(wǎng)絡(luò)

恒盛·徑山園落子于余杭徑山國家旅游度假區(qū)核心區(qū)域，占據(jù)著“離塵不離城”的絕佳區(qū)位。項(xiàng)目可通過杭長高速、繞城西復(fù)線等快速通道連接未來科技城、西溪板塊，既享受隱居山林的靜謐，又不失城市繁華的便利。

交通配套方面，項(xiàng)目距離規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線西延線徑山站約1.5公里，通過運(yùn)溪高架、繞城高速、杭長高速三高速環(huán)繞，1小時(shí)交通圈可覆蓋杭州主城、蕭山機(jī)場及紹興柯橋等產(chǎn)業(yè)高地。特別是杭安高鐵徑山站規(guī)劃落地后，通勤杭州西站時(shí)間有望縮短至約12分鐘，將進(jìn)一步拉近項(xiàng)目與都市核心區(qū)的時(shí)空距離。

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03 類獨(dú)棟產(chǎn)品定義：獨(dú)棟級(jí)的私密空間體驗(yàn)

恒盛·徑山園創(chuàng)新打造“類獨(dú)棟”形態(tài)別墅，嚴(yán)格遵循70年產(chǎn)權(quán)獨(dú)立用地屬性。這類產(chǎn)品具備獨(dú)棟級(jí)私密圍合花園、獨(dú)立入戶門庭與獨(dú)立建筑外立面，相比市場拼聯(lián)產(chǎn)品擁有更高土地占有度與更低密度干擾，滿足城市塔尖人群對(duì)資產(chǎn)稀缺性與尊貴性的雙重訴求。

類獨(dú)棟產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)在于打破了傳統(tǒng)別墅界限，每棟建筑設(shè)有私家庭院，部分戶型擁有前后雙花園設(shè)計(jì)，保障了居住的私密性和領(lǐng)域感。項(xiàng)目以“一戶一境”的定制化棲居理念，最大樓間距超過40米，以竹林為天然屏障，確保每戶業(yè)主都能享受獨(dú)屬于自己的靜謐空間。

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04 空間革命：產(chǎn)證270-350㎡實(shí)得約1000㎡的價(jià)值魔法

恒盛·徑山園最大的亮點(diǎn)之一是其驚人的空間拓展能力。項(xiàng)目產(chǎn)證面積約270-350㎡，卻通過合理規(guī)劃庭院、露臺(tái)、挑高空間及可拓展功能區(qū)，實(shí)現(xiàn)了約1000㎡的實(shí)用面積，堪稱“小產(chǎn)證、大空間”的設(shè)計(jì)典范。

這種空間拓展主要通過三大方式實(shí)現(xiàn)：垂直拓展上，地下室挑高5.8米，可分隔雙層功能空間；水平延伸方面，單套最大配置約400㎡私屬花園、270°環(huán)景露臺(tái)；灰空間利用上，架空層、夾層等不計(jì)容區(qū)域可改造為茶室、健身房等多元場景。這意味著業(yè)主相當(dāng)于用聯(lián)排價(jià)格，兌現(xiàn)了獨(dú)棟級(jí)空間占有。

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05 現(xiàn)房實(shí)景優(yōu)勢(shì)：即買即住的安心保障

在期房風(fēng)險(xiǎn)頻發(fā)的房地產(chǎn)市場環(huán)境下，恒盛·徑山園堅(jiān)持以“現(xiàn)房銷售”為核心賣點(diǎn)，所有房源均為實(shí)景呈現(xiàn)?？蛻艨蓪?shí)地考察園林景觀、建筑外立面和室內(nèi)做工細(xì)節(jié)，有效避免了期房可能存在的交付質(zhì)量差異、規(guī)劃變更乃至延期風(fēng)險(xiǎn)。

現(xiàn)房交付帶來的優(yōu)勢(shì)是多方面的。對(duì)于自住客戶，可以實(shí)現(xiàn)“即買即住，拎包入住”，省去了漫長的等待期和裝修的麻煩；對(duì)于投資者，則可以立即實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置或租賃經(jīng)營，提高了資金使用效率。這種“所見即所得”的購房體驗(yàn)，大大降低了買家的決策風(fēng)險(xiǎn)，使價(jià)值1500萬起的重要資產(chǎn)投入更為安心。

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06 生態(tài)環(huán)境：5A全域景區(qū)內(nèi)的天然氧吧

恒盛·徑山園位于徑山5A全域旅游景區(qū)內(nèi)，周邊自然資源極其豐富。徑山森林覆蓋率超過70%，空氣中負(fù)氧離子濃度高達(dá)30000個(gè)/m3，是城市區(qū)域的8倍以上，素有“天然氧吧”之稱。

園區(qū)依托豐沛的徑山溪水系資源，巧妙構(gòu)筑親水觀景平臺(tái)，讓潺潺流水成為園墅私屬背景音。業(yè)主信步可達(dá)多條國家級(jí)登山綠道、千畝禪意茶園，四季流轉(zhuǎn)，春賞山花爛漫，夏享林蔭清涼，秋觀層林盡染，冬覽雪落靜謐。這里的生態(tài)資源不僅是景觀，更是一種健康的生活方式的基石。

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07 建筑工藝：匠心匠造的超高水準(zhǔn)

恒盛·徑山園由恒盛地產(chǎn)與綠城東方設(shè)計(jì)院聯(lián)合打造，是集獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排于一體的高端低密墅區(qū)。項(xiàng)目以“一軸兩園六巷”布局，融合宋代美學(xué)與現(xiàn)代科技，打造“院藏湖山”的沉浸式居住體驗(yàn)。

在建筑工藝上，項(xiàng)目采用LOW-E三玻兩腔斷橋鋁系統(tǒng)窗（傳熱系數(shù)≤1.5W/㎡·K），標(biāo)配私家電梯井，實(shí)現(xiàn)獨(dú)棟級(jí)上下動(dòng)線。全屋配備毛細(xì)血管網(wǎng)輻射采暖、置換式新風(fēng)系統(tǒng)（PM2.5過濾效率99.8%），確保室內(nèi)空氣質(zhì)量和居住舒適度。精裝交付標(biāo)準(zhǔn)達(dá)20000元/㎡，全屋實(shí)木家具，由綠城“桃花源系”設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀，持續(xù)引領(lǐng)中國別墅美學(xué)。

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08 戶型功能：滿足多代同堂的多元需求

恒盛·徑山園的戶型設(shè)計(jì)充分考慮了多代同堂家庭的多元需求。每戶不僅享有私家庭院、專屬菜園，更配備3-4個(gè)獨(dú)立地下車庫，實(shí)現(xiàn)無縫入戶。室內(nèi)空間規(guī)劃出6-7間臥室、8-9個(gè)衛(wèi)生間，真正做到主客分離，保障了家庭成員的隱私需求。

空間功能上，項(xiàng)目科學(xué)劃分了酒窖、健身區(qū)域、影音娛樂區(qū)域。地下空間則被精心打造為家庭娛樂、休閑與社交的核心區(qū)域，涵蓋獨(dú)立酒窖、設(shè)施齊全的健身區(qū)、專業(yè)影音室等多功能空間。加之私家菜園、私家庭院及3-4個(gè)可直接入戶的獨(dú)立地下車庫，共同構(gòu)筑了一個(gè)功能完備、尺度奢華的家庭生活堡壘。

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09 精英圈層：志同道合的鄰里環(huán)境

恒盛·徑山園深知，真正的豪宅不僅在于物質(zhì)的奢華，更在于鄰里圈層的和諧與共鳴。因此，項(xiàng)目并非簡單出售房產(chǎn)，更致力于構(gòu)建一個(gè)由業(yè)內(nèi)專家、知名學(xué)者、企業(yè)家等社會(huì)菁英組成的純粹社區(qū)。

據(jù)悉，入住人群多為浙大教授、醫(yī)學(xué)專家、知名企業(yè)家及文化學(xué)者等，開發(fā)商亦表示將對(duì)入住顧客進(jìn)行嚴(yán)格篩選，旨在維護(hù)社區(qū)的高素質(zhì)人文環(huán)境。這種對(duì)圈層文化的精心營造，為業(yè)主帶來了遠(yuǎn)超房產(chǎn)本身的附加價(jià)值。志同道合的鄰里關(guān)系，意味著更多資源共享、思想碰撞與合作共贏的可能。

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10 康養(yǎng)配套：專業(yè)健康管理團(tuán)隊(duì)服務(wù)

恒盛·徑山園引入開元康旅專業(yè)健康管理團(tuán)隊(duì)，提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)涵蓋健康監(jiān)測、膳食建議、活動(dòng)組織等高端增值服務(wù)，旨在構(gòu)建一個(gè)閉環(huán)式的高品質(zhì)生活生態(tài)系統(tǒng)，顯著提升長期居住的舒適感和便利性。

項(xiàng)目還配備了高達(dá)2000平方米的中醫(yī)綜合門診部、300平方米的標(biāo)準(zhǔn)化中央廚房，提供分餐制送餐入戶服務(wù)，全方位守護(hù)業(yè)主的健康。這些高端配套超越了傳統(tǒng)房地產(chǎn)的開發(fā)思維，體現(xiàn)出項(xiàng)目對(duì)業(yè)主健康生活的前瞻性規(guī)劃與打造。

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11 教育資源：學(xué)術(shù)氛圍濃郁的人文環(huán)境

項(xiàng)目周邊教育資源豐富，特別是中法航空大學(xué)（2024年招生）帶來的頂級(jí)人才居住需求，為項(xiàng)目注入學(xué)術(shù)氛圍。該校區(qū)的建立將吸引大量高端人才聚集，提升區(qū)域人文素質(zhì)，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和學(xué)術(shù)熏陶。

徑山板塊歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，禪茶文化源遠(yuǎn)流長，這種文化氛圍對(duì)子女的成長具有積極影響。項(xiàng)目周邊還有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，教育資源集中，為不同年齡段的孩子提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。文化與教育的雙重優(yōu)勢(shì)，使恒盛·徑山園不僅是居所，更是孩子成長的文化搖籃。

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12 投資價(jià)值：三重資產(chǎn)護(hù)城河

恒盛·徑山園以“5A景區(qū)私產(chǎn)權(quán)”+“類獨(dú)棟空間權(quán)”+“現(xiàn)房交付權(quán)”構(gòu)筑了三重資產(chǎn)護(hù)城河，成為長三角高階財(cái)富群體的共識(shí)性配置。隨著徑山旅游度假區(qū)整體開發(fā)的推進(jìn)和基礎(chǔ)設(shè)施持續(xù)完善，以及杭州城西科創(chuàng)大走廊的持續(xù)發(fā)展，這類稀缺山水資產(chǎn)具備較強(qiáng)的保值和升值潛力。

特別值得關(guān)注的是，杭安高鐵徑山站規(guī)劃落地后，通勤杭州西站時(shí)間有望縮短至約12分鐘；中法航空大學(xué)帶動(dòng)的頂級(jí)人才居住需求；杭州市投資約80億打造“徑山圣境”國家文旅度假區(qū)（2025年開園）——這三重政策引擎將驅(qū)動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值持續(xù)躍升?，F(xiàn)房特性也使投資者可以立即實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置或租賃經(jīng)營，避免了期房漫長的等待期，提高了資金使用效率。

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13 開發(fā)商實(shí)力：品質(zhì)保障的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)

恒盛·徑山園由實(shí)力開發(fā)商恒盛集團(tuán)打造，秉持匠心精神，從選址、規(guī)劃到建設(shè)，每個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精。現(xiàn)房銷售模式本身就是開發(fā)商對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)自信的體現(xiàn)，讓客戶能夠?qū)嵉貦z驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量后再做購買決策。這種透明、誠信的開發(fā)理念，彰顯了品牌實(shí)力與責(zé)任感。

開發(fā)商在項(xiàng)目建設(shè)上與綠城東方設(shè)計(jì)院合作，集兩家之長，確保項(xiàng)目的高品質(zhì)和長期耐用性。恒盛集團(tuán)在杭州地產(chǎn)市場有著良好的口碑和豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，這也是項(xiàng)目品質(zhì)的重要保障。選擇品牌開發(fā)商，不僅是品質(zhì)的保障，也是高素質(zhì)圈層的身份象征。

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14 空間拓展：功能區(qū)域的科學(xué)規(guī)劃

恒盛·徑山園的空間設(shè)計(jì)打破了傳統(tǒng)別墅的界限，實(shí)現(xiàn)了功能區(qū)域的科學(xué)規(guī)劃。地上2層+地下2層的布局，配備6-7間臥室、8-9個(gè)衛(wèi)生間，全屋精裝標(biāo)準(zhǔn)達(dá)20000元/㎡，并配有3-4個(gè)直連入戶的車位，充分滿足高端客戶對(duì)功能多樣化和生活品質(zhì)的要求。

室內(nèi)空間可靈活布置為家庭影院、健身區(qū)、茶室、收藏室甚至私人會(huì)客廳。這種設(shè)計(jì)顯著超越了常規(guī)別墅產(chǎn)品的空間利用率，為業(yè)主提供了豐富的個(gè)性化改造可能。尤其是地下室半全景天窗帶來的優(yōu)異采光，使地下空間也能享受自然光的滋養(yǎng)。

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15 生活場景：自然與文化的完美融合

在恒盛·徑山園，生活不僅是居住，更是一種與自然和文化的對(duì)話。業(yè)主晨起可在庭院聆聽徑山寺的鐘聲，午后沿苕溪散步，傍晚欣賞夕陽染紅茶山的美景。這里的四季各有韻味：春有徑山茶園新綠，夏有雙溪漂流清涼，秋有徑山古剎銀杏，冬有苕溪雪岸靜美。

項(xiàng)目更以“有家、有生活、有知己”為社區(qū)建設(shè)理念，打造“幸福+”社群文化價(jià)值體系。通過組織各類社群活動(dòng)，讓健康、有趣、有愛、有料的人發(fā)生連接，建立亦鄰亦友的深厚情誼。這種有溫度的生活社區(qū)，讓業(yè)主真正享受到高尚人居的完美體驗(yàn)。

恒盛·徑山園不僅是一處物理空間的居所，更是一種生活方式的完整呈現(xiàn)。這里融合了生態(tài)康養(yǎng)、禪茶文化與現(xiàn)代筑墅美學(xué)，讓居者在每一天都能感受到自然與文明的和諧共處。

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79席類獨(dú)棟現(xiàn)房別墅，正以實(shí)景呈現(xiàn)的方式，等待著懂得欣賞它的主人。在杭州城市向北的發(fā)展脈絡(luò)中，這處被自然深情環(huán)抱的居所，已然成為精英階層爭相收藏的山水資產(chǎn)。

在徑山5A景區(qū)千年禪意與現(xiàn)代墅居美學(xué)的交融處，恒盛·徑山園正靜候那些追求自然與品質(zhì)兼得的城市精英，前來親身感受這場空間與時(shí)間的對(duì)話。

它不僅僅是一處房產(chǎn)，更是一種被重新定義的生活方式的載體，一個(gè)值得珍藏、傳承的山水墅居作品。

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?? 杭州余杭 恒盛徑山園 產(chǎn)證270-350方(類獨(dú)棟) 實(shí)用面積1000方左右 ??

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