湖南長沙，年終特價房倒計時！118-189㎡主城好房，9字頭起，央企第四代住宅，戶戶花園，自建九年制湘一學(xué)校，3/5號線地鐵環(huán)繞！

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

湖湘首個和光系產(chǎn)品“和光塵樾”項目首發(fā)長沙，顛覆城市人居想象，遵循“和光六觀” 產(chǎn)品理念，高端定制集純粹、格調(diào)、傳世、未來、生態(tài)、成長于一體的改善住區(qū)。

【項目總占地面積】約18.15萬㎡

【項目總總建面】約56.45萬㎡

【綜合容積率】約2.46

【綠地率】約35%

【交標(biāo)】毛坯

【在售樓棟】

?高層（30層）26年9月交房

A3（兩梯四戶）

A4（兩梯三戶）

?小高層（14層）

D12（兩梯兩戶）26年5月交房

小高層樓棟部分現(xiàn)房

【總戶數(shù)】2897戶

【產(chǎn)品面積】

高層約118/143平

小高層約169/189平

【均價】高層11500元/平

小高層13000-13500元/平

【得房率】高層96％，小高層97％

【物業(yè)】2.9元/平/月

【車位比】1:1.13

在長沙主城區(qū)稀缺毛坯市場下， 項目毛坯高層總價和月供壓力小，低總價輕松入手；裝修風(fēng)格、成本自主選擇、質(zhì)量有保障，交房早，入住快，是高性價比的選擇。

層層獨享私家花園，且南北錯位布局，約6米挑高，三面采光無遮擋，享受每一份傾灑在臉上的陽光，居家露營、養(yǎng)花種菜、寵物樂園、茶藝禪室、有氧健身、燒烤BBQ......多一個花園陽臺，開啟任何你想要的N種理想生活的向往。

空中花園陽臺奇偶錯層的設(shè)計，陽臺約6米挑高、270度轉(zhuǎn)角，三面采光無遮擋，戶戶朝南錯位，解決了對視問題，在保證私密安全的基礎(chǔ)上，還不影響通風(fēng)、采光，居住體驗是傳統(tǒng)住宅項目無法比擬的。也可直接撥打長沙置業(yè)顧問電話：18673163656（羅先生）

在陽臺結(jié)構(gòu)方面，經(jīng)多輪結(jié)構(gòu)計算與對視野采光的權(quán)衡比較，選擇綜合性較優(yōu)的進(jìn)階版變截面懸挑梁與局部斜撐的結(jié)構(gòu)體系，盡管增加成本，但是大大增加了花園后房間的通透性，整體立面美觀性，滿足日常的采光和通風(fēng)，減少房間的能耗產(chǎn)出。

花園結(jié)構(gòu)板上設(shè)置有防水卷材，防水卷材上設(shè)置有細(xì)石混凝土保護(hù)防水層，在其上還有一道疏水板，將沉箱內(nèi)水引流至沉箱地漏，再接至排水立管。通過六層工藝的層層保護(hù)，將有效防止花木根系穿刺對主體結(jié)構(gòu)造成破壞。給排水系統(tǒng)，更是打造人體健康和環(huán)境的雙重保護(hù)。

生態(tài)宜居的金鷹月湖北，馬欄山后花園，月湖芯傳統(tǒng)富人區(qū)，三地鐵交匯，四縱四橫核芯路網(wǎng)，輕松通達(dá)五大核心商圈。周邊聚集福元路商圈、廣電商圈、伍家?guī)X商圈，包含河馬公園購物中心、世紀(jì)金源購物中心、龍湖天街（建設(shè)中）等購物中心。

項目自建學(xué)校，引入九年一貫制青竹湖湘一外國語學(xué)校，另外小區(qū)內(nèi)還建有2所幼兒園，家里即可實現(xiàn)目送式走讀。項目周邊高校集聚，北靠國防科大、南依長沙學(xué)院，高知人群集中，人文氛圍濃郁。

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