明天有客戶要看房，所以把整個小區(qū)的房源都洗了一遍，把每一套在售的房源都打電話問了一遍，了解一下房東最新的心態(tài)。

打完了電話以后，讓我感覺非常沉重，因為每一套房子背后都有一個心酸的故事。

這個小區(qū)有31幢房子，估計也有2000來戶，房子是在2021年竣工交付的，該小區(qū)的綠化率30%，小區(qū)的品質還是可以的，去那里有配套的游泳池，小區(qū)門口還有幼兒園，人車分流。

小區(qū)有在售房源163套，均價8000左右，這只是掛牌價，成交價也就5000左右，因為很多房源掛牌都是偏高的。

其中有一套房子的故事感到非常的無奈，這套房子是父母為孩子買的，因為孩子已經成年，也談了女朋友，但孩子目前在義烏工作，女朋友也在義烏工作，所以他們不太可能回到婺城區(qū)這邊生活。

這套房子的故事有點曲折，孩子的父母是離異的，但孩子的父母也算是有點責任心他們湊了首付，給孩子買了這套 房子，因為這房子當初的總價在170萬左右，所以父母給他湊了五六十萬的首付。

父母給付了首付以后，讓孩子自己還月供，因為父母都已經成立了各自的新家庭。

目前這套房子肯定是用不上了，所以就掛出來賣，房子掛價96萬，同戶型同面積的房子，別人已經掛在76萬。

接電話的是一個中介，他說這是他朋友兒子的房子，目前銀行貸款還有100多萬，如果想要成功把這套房子賣出去，即使買家付了全款，賣家必須還要再倒貼30多萬，這套房子才可以完全的交易成功。

房子是年輕人在交首付，每個月的收入除了生活必需，能夠覆蓋月供也已經很不錯了，所以年輕人肯定是沒有積蓄的。

如果要把這房子賣掉，還要讓他的父母再湊個30多萬塊錢，才能把房子賣掉。

當初選擇這個小區(qū)，說明他們的家庭不是非常的了不起，因為這不是市中心的位置，何況父母都已經成立了新的家庭如果不是特別有錢，再叫父母各自拿出了將近20萬左右，這于心何忍？

中介稱當時有客戶要價85萬，但他們當時沒有同意，覺得還的價格太低了，對于業(yè)主來說，最理想的就是買家能夠把他的房貸給覆蓋掉，也不用再去借錢倒貼給銀行。

但現(xiàn)在市場就在這里擺著，別人大白菜也只有76萬，還沒有成交，想賣高的價格是不現(xiàn)實的。

像這一套房子，他們沒有炒房，他們只是剛需需求，只是為了年輕人要結婚而已，偏偏遇到了這樣的行情，他們該如何抉擇呢？

繼續(xù)等下去，房價會穩(wěn)定嗎？如果再往下探底怎么辦？

還有幾位房東心態(tài)比較好，他們都表示太低的價格就不想賣了，因為虧太多了，有的說反正不缺錢，也有的說，再便宜就自己住了。

如果剛好有需求，又在附近上班或者工作，用來自己住那是最合適的。
現(xiàn)在買房的人比前兩年買房的人，最少奮斗10年，他們應該是趕上了這輩子最大的運氣。