粵進(jìn)深 趙盼盼 1月14日，廣州市規(guī)自局發(fā)布花都區(qū)雅瑤東路以北、廣花公路以東CA0303020地塊出讓公告。

地塊為二類居住用地，可建設(shè)用地面積34813.47㎡，計(jì)算容積率建筑面積69626㎡，容積率2.0，起拍總價(jià)56955萬元，起拍樓面價(jià)8180元/㎡，擬于2月13日上午限時(shí)競拍。

根據(jù)出讓要求，競得人須參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對出讓地塊內(nèi)所有配建的公共服務(wù)及市政交通設(shè)施配套進(jìn)行建設(shè)并裝修，驗(yàn)收合格并達(dá)到使用功能后，按照相關(guān)要求，須移交的公共服務(wù)及市政交通設(shè)施配套，須無償移交給廣州市花都區(qū)政府指定部門（建設(shè)成本、裝修費(fèi)用等均由競得人承擔(dān)）。

競得人需按規(guī)劃條件建設(shè)綠化用地（綠化用地面積2780.1㎡），并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成竣工并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設(shè)主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。

地塊須按廣州市“好房子”建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

該地塊的亮點(diǎn)十分明顯，除了低至2.0的容積率，附近還有花都湖國家濕地公園，擁有一線湖景景觀，居住舒適度不言而喻。

此外，其距離在建的地鐵8號(hào)線北延段雅瑤站僅約200多米，交通優(yōu)勢明顯。周邊還有雅瑤小學(xué)、雅瑤中學(xué)、廣雅中學(xué)、鏡湖學(xué)校等教育資源。

值得一提的是，地塊不遠(yuǎn)就是花都城投在2024年6月底價(jià)拿下的花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤路以北CA0303017地塊。

現(xiàn)已打造成花都城投·花都湖壹號(hào)項(xiàng)目入市，首推的1棟、3棟和5棟住宅，目前合計(jì)網(wǎng)簽32套，參考單價(jià)1.9-2.1萬元/㎡。

產(chǎn)品上，花都湖壹號(hào)主打建面約138-300㎡大平層。采用純板樓設(shè)計(jì)，包括1棟超高層、3棟高層和6棟小高層，共10棟住宅，總戶數(shù)414戶。

當(dāng)時(shí)，花都湖壹號(hào)拿地價(jià)為67744萬元，折合樓面價(jià)約9000元/㎡。

相比之下，新掛牌的這宗地樓面價(jià)低了約820元/㎡。