2026年開年，安徽滁州土地市場迎來重磅消息！1月15日，定遠(yuǎn)縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《定自然資源公告字〔2026〕1號》文件，公開出讓7宗優(yōu)質(zhì)地塊，總面積達(dá)256.13畝。其中最引人矚目的是兩宗住宅用地，總面積126.68畝，起始價合計1.38億元，預(yù)計將引發(fā)多家房企激烈競逐。

NO.1|壹

地塊詳情：核心住宅用地價值解析

CR2025-6號地塊位于定城鎮(zhèn)泉水路與南海路交叉口西南側(cè)，面積55.11畝，四至范圍為：東至泉水路綠化控制線，南至風(fēng)情路道路紅線，西至濱河路道路紅線，北至南海路道路紅線。該地塊規(guī)劃為住宅用地，容積率1.2-2.0，建筑密度不大于35%，綠地率不低于35%，建筑限高60米，出讓年限70年，起始價6000萬元，競買保證金3000萬元。

CR2025-7號地塊與6號地塊相鄰，位于泉水路與風(fēng)情路交叉口西南側(cè)，面積71.57畝，四至范圍為：東至泉水路綠化控制線，南至規(guī)劃綠地，西至濱河路道路紅線，北至風(fēng)情路道路紅線。規(guī)劃指標(biāo)與6號地塊基本一致，起始價7800萬元，競買保證金3900萬元。

這兩宗地塊位于定遠(yuǎn)縣重點發(fā)展的城市西區(qū)，毗鄰多條主干道，交通便利，周邊規(guī)劃配套設(shè)施完善。根據(jù)出讓文件要求，地塊內(nèi)需配建社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、公廁等公共服務(wù)設(shè)施，且這些設(shè)施不計入容積率，為項目品質(zhì)提升創(chuàng)造了條件。

NO.2|貳

區(qū)位優(yōu)勢：定遠(yuǎn)城市西進(jìn)的核心支點

從城市發(fā)展格局看，本次出讓的兩宗住宅用地位于定遠(yuǎn)縣城市西進(jìn)戰(zhàn)略的核心區(qū)域。該區(qū)域是定遠(yuǎn)縣城向西擴(kuò)張的關(guān)鍵節(jié)點，東接老城區(qū)，西聯(lián)新興產(chǎn)業(yè)區(qū)，處于承東啟西的重要位置。

隨著定遠(yuǎn)縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，城市框架不斷拉大，西部片區(qū)作為新城建設(shè)的重點區(qū)域，基礎(chǔ)設(shè)施投入持續(xù)加大。地塊周邊規(guī)劃有完整的教育、醫(yī)療、商業(yè)配套設(shè)施，且緊鄰規(guī)劃綠地，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，具備建設(shè)高品質(zhì)住宅社區(qū)的良好基礎(chǔ)。

從交通條件看，地塊周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，泉水路、南海路、風(fēng)情路、濱河路等主干道構(gòu)筑了便捷的交通體系。未來，隨著區(qū)域開發(fā)的深入，該區(qū)域的交通優(yōu)勢將更加凸顯。

NO.3|叁

發(fā)展前景：融入?yún)^(qū)域戰(zhàn)略的發(fā)展機(jī)遇

隨著長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略深入推進(jìn)，滁州市作為長三角城市群的重要組成部分，正在加速融入南京、合肥都市圈。定遠(yuǎn)縣地處滁州市北部，是滁州對接合肥都市圈的重要節(jié)點，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

近年來，定遠(yuǎn)縣大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新能源等特色產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)保持較快增長。產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張帶來就業(yè)人口增加，進(jìn)而產(chǎn)生大量住房需求，為房地產(chǎn)市場提供堅實支撐。

同時，定遠(yuǎn)縣持續(xù)加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)水平不斷提升，城市吸引力不斷增強(qiáng)。這些因素共同構(gòu)成了土地價值提升的堅實基礎(chǔ)，使得本次出讓的住宅用地具有良好的升值潛力。

NO.4|肆

結(jié)語

本次定遠(yuǎn)縣126.68畝住宅用地的推出，不僅是簡單的土地供應(yīng)行為，更是定遠(yuǎn)縣城市發(fā)展的重要里程碑。這些土地的開發(fā)利用，將直接推動定遠(yuǎn)縣城市西擴(kuò)進(jìn)程，優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，提升城市功能品質(zhì)。

在滁州市國土空間總體規(guī)劃的指引下，定遠(yuǎn)縣正朝著建設(shè)宜居宜業(yè)現(xiàn)代化城市的目標(biāo)邁進(jìn)。此次住宅用地的成功出讓和開發(fā)，將為定遠(yuǎn)縣城市發(fā)展注入新的活力，也為滁州市北部區(qū)域的發(fā)展提供有力支撐。

業(yè)內(nèi)專家指出，隨著長三角一體化走向深入，以定遠(yuǎn)為代表的滁州縣域城市，正通過科學(xué)規(guī)劃、有序開發(fā)，不斷提升土地資源利用效率，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。這片熱土的開發(fā)建設(shè)，將不僅構(gòu)筑建筑實體，更將承載定遠(yuǎn)人民對美好生活的向往，書寫城市現(xiàn)代化建設(shè)的嶄新篇章。