央視網(wǎng)消息：曾經(jīng)，長途汽車是人們出行的重要方式之一，隨著高鐵、城際軌道交通網(wǎng)絡(luò)的日趨完善，一些地方的長途汽車站逐漸褪去了昔日繁華。而當(dāng)城市更新的場景不斷延展，這些閑置空間被重新喚醒、賦予了新的功能。

浙江金華市汽車南站占地相當(dāng)于7個標(biāo)準(zhǔn)足球場大小，曾是區(qū)域重要的客運樞紐。隨著出行方式的轉(zhuǎn)變，這里的客運業(yè)務(wù)逐年萎縮，并于2019年全部轉(zhuǎn)移。地處繁華地段，場地卻面臨閑置，亟待轉(zhuǎn)型。

浙江省金華市國際陸港集團通濟公司工作人員陳彥杰介紹，確實有很多種產(chǎn)業(yè)想進來，包括二手車市場、幼兒園，還有一個商業(yè)綜合體。但是他們認為體育產(chǎn)業(yè)，加上一些商業(yè)模式，能夠讓這個項目持續(xù)發(fā)展。

這一決策的背后，是對民生需求的精準(zhǔn)洞察。金華市汽車南站1.5公里范圍內(nèi)有超過100個住宅小區(qū)，常住人口近20萬，其中六成是年輕人，運動場地的需求尤為突出。然而，業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型之路并不是想象中那么簡單，汽車站“變身”體育及配套服務(wù)業(yè)態(tài)，需要政府主管部門進行相關(guān)手續(xù)的變更。

浙江省金華市繽谷城市運動中心負責(zé)人李龍飛介紹，此前用地性質(zhì)是交通用地，現(xiàn)在做體育類的需要商業(yè)的性質(zhì)場館才可以使用。

為破解城市更新中業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型難題，金華市出臺了臨時改變房屋用途管理實施辦法。明確，因社會經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整、城市區(qū)域功能調(diào)整等原因，汽運站等主體可申請臨時改變房屋用途。金華市汽車南站也成為首批受益的城市更新項目。 陳彥杰表示，這個就當(dāng)時到金華市自然資源和規(guī)劃局辦理房屋性質(zhì)變更的時候簽的協(xié)議書，是臨時改變房屋用途的協(xié)議書。

經(jīng)過改造升級，金華市汽車南站引入20余個運動項目，日均客流量超3000人次。同時，盤活的場地收益還補貼了金華市其他客運站的運營。

金華市市民表示，健康生活需求比較大，能利用這么大的一個場地，都是各種的健身場地，挺好的，而且也比較便利。

在寧夏銀川興慶區(qū)，也有一座長途汽車站成功轉(zhuǎn)型為市民運動場。與金華模式不同，當(dāng)?shù)貏?chuàng)新推出“城際公交”模式，在汽車站大廳外實現(xiàn)“隨到隨走”的便捷客運服務(wù)，既讓客運功能得以保留，也讓建筑空間成功轉(zhuǎn)型。

寧夏銀川市閩寧文體館羽毛球項目負責(zé)人陳金才介紹，原來這是一個汽車大廳，因為它有天然的最好的一種優(yōu)勢，高度15米，打羽毛球是最通透最佳的點。

羽毛球愛好者柯健平表示，他是杭州過來出差，這個舊的場館然后能夠再利用起來，到這個球館來打球感覺非常好。 體育設(shè)施“以改代建” 舊場地“點石成金”

隨著城市更新的觸角不斷延伸，除了閑置客運站，老舊廠房、廢棄市場等閑置空間也成為更新場景。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，體育設(shè)施“以改代建”已經(jīng)成為趨勢，既降低了建設(shè)成本，又精準(zhǔn)匹配了群眾需求，成為全民健身的熱門打卡地。

在北京市房山區(qū)拱辰街道，這塊“街道體育館”的門牌格外醒目。每天上午9時，不少銀發(fā)族就來到這里排隊打球。 北京市房山區(qū)拱辰街道居民表示，現(xiàn)在養(yǎng)成了運動的習(xí)慣了，這是一種健康向上的狀態(tài)。

“拱辰街道體育館”建筑面積8000余平方米，原本是一處閑置多年的倉庫，在引入社會資本后，華麗轉(zhuǎn)身。挑高超過10米的倉庫空間被合理規(guī)劃，二樓是乒乓球場，一樓預(yù)留更高空間打造網(wǎng)球場。而在三樓，十多片羽毛球場地能容納更多人一起運動。

北京市房山區(qū)拱辰街道居民表示，報廢的倉庫經(jīng)過改造，給居民提供一種運動空間，真的是沒有想到

街道工作人員介紹，相較于新建運動館，舊廠房的改造成本更低，減少了社會資本的運營壓力。更重要的是，通過對場館運營時間的合理分配，也實現(xiàn)了公益屬性與市場化運營的平衡。

北京市房山區(qū)拱辰街道市民活動中心負責(zé)人冀夢介紹，他們走訪了周邊的居民，乒乓球場地上午下午人都比較多，因為退年齡段的居民使用。為什么到下午三點就停了免費時段，因為老年人要準(zhǔn)備接孩子、做飯。免費時段制定了，收費時段是免費時段之外。 北京市房山區(qū)拱辰街道居民表示，把這種閑置的資產(chǎn)拿出來服務(wù)社會、服務(wù)社區(qū)，其實是一個好的范例，而且也值得推廣。

馬鞍山市地處安徽東部，臨近蘇浙。在馬鞍山市經(jīng)開區(qū)，城市更新讓閑置的二手車市場迎來“高光時刻”。這處1.3萬平方米的大型二手車展廳，被改造成11片國際網(wǎng)球公開賽的標(biāo)準(zhǔn)場地。2025年首次投入使用，就接連舉辦了多場國際網(wǎng)球賽事。

安徽馬鞍山經(jīng)開區(qū)ROGT網(wǎng)球中心運營負責(zé)人種晨表示，簡直是忙到飛起，從2025年初一直到年末，基本上可以達到20到30周的比賽周期，大概200多天都在圍著賽事進行忙碌。

家住杭州的網(wǎng)球運動員王佳祺，每周都會跨省來馬鞍山的這個場館訓(xùn)練。在長三角一體化發(fā)展中，馬鞍山市正是利用獨特的區(qū)位優(yōu)勢，把城市更新和體育賽事經(jīng)濟進行“嫁接”。據(jù)記者觀察，當(dāng)?shù)匾餐ㄟ^“以改代建”，讓資金可以更有效地用在“刀刃上”。

安徽省馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城市更新發(fā)展服務(wù)中心副主任章小寶表示，以ROGT網(wǎng)球賽事中心為例，前期投入的6000萬元，幾乎90%都用于了賽事場地本身的建設(shè)，這樣就達到了有效的資金能夠提高賽事標(biāo)準(zhǔn)的目的。

2025年，這里累計接待約30個國家、1.8萬人次的參賽者和近3萬人次的觀眾，拉動周邊消費近2億元。 縣城舊磚窯“變身”門球場 迎來全運會賽事

在一線調(diào)研中記者發(fā)現(xiàn)，一些地方的城市更新還通過激活本地特色運動資源稟賦，讓當(dāng)?shù)匾蜻\動而聞名。

新年伊始，在山東省東明縣縣城的萬福公園里，固定的鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)誼門球賽如約而至。參賽者平均年齡超過70歲，全縣14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道都派出了代表隊，裁判員、運動員，總?cè)藬?shù)超過100人。

據(jù)了解，當(dāng)?shù)爻Ｗ∪丝诩s80萬，五分之一是60歲以上的老年人，其中參與門球運動的老年人超過1萬人，也被中華全國體育總會授予“全國門球最強縣”的稱號。

東明縣2022年被列入省級城市更新試點。當(dāng)?shù)貙⑦@處廢棄瓦窯廠納入清單，在理清產(chǎn)權(quán)關(guān)系后進行更新改造。建成了擁有17片標(biāo)準(zhǔn)門球場地的運動公園，讓當(dāng)?shù)鼐用裼辛斯潭ū荣�、鍛煉的場地�?/p>

山東省菏澤市東明縣教體局局長李明星表示，17個連在一起的標(biāo)準(zhǔn)化門球場，其中8片有雨棚，達到了下雨天、刮風(fēng)天，都能夠讓老百姓進行體育鍛煉。

專業(yè)的場地、制度化的賽事加上群眾的熱情，讓這個地處魯豫交界，還沒有通高鐵的縣城，在2025年成功承辦了第十五屆全運會群眾比賽門球男雙預(yù)賽。

菏澤市東明縣體育事業(yè)發(fā)展中心主任周飛表示，城市更新成就了體育部門的一些工作，設(shè)施好了、多了，群眾參加的意愿就足了。

如今，東明縣門球人才隊伍持續(xù)壯大，已培養(yǎng)國家級裁判員6人。2025年承辦全國性賽事期間，拉動了餐飲住宿消費500萬元。2026年，這里還將舉辦多場賽事，城市更新與特色運動的深度融合，讓這座小縣城因門球運動而聲名遠揚。

編輯：楊書杰 責(zé)任編輯：劉亮