深圳配售型保障房管理辦法終于發(fā)布了，跟征求意見稿差別不大，不過依然有很多人對政策有疑問，今天就10個常見的問題做一個解答。

1、在安居房輪候庫的家庭可以申請售保房嗎？

可以的。只要你滿足售保房的申請條件，不管你在不在安居房輪候庫，都可以申請的。

2、產(chǎn)權(quán)占比是多少？

從政策來看，購房者擁有100%的產(chǎn)權(quán)，但是被限制轉(zhuǎn)成商品房交易，只能封閉流轉(zhuǎn)，在指定的信息平臺出售給符合政策的家庭。

3、配偶不是深戶，可以申請嗎？

按目前的政策是不可以申請的，需要全家深戶。

但不排除后期因為房子不好賣而降低申請門檻的可能。像現(xiàn)在的安居房，部分樓盤就降低門檻了。

4、兩人/三人家庭可以申請三房嗎？

目前對于認(rèn)租面積還沒有官方的政策，文件中也沒有對家庭人數(shù)對應(yīng)的面積做規(guī)定，因此要等到具體樓盤配售的時候才能知道。

不過基本可以肯定，單身是可以申請兩房的。

同時，目前在建的配售型保障房中，只有悅峰尊府、麗島公館、福萃苑有三房，其他樓盤以兩房為主。

5、是先提交資格申請登記，才能申請售保房嗎？

是的。申請人通過信息平臺申請，申請資格通過后，才能認(rèn)購售保房。

同時資格申請自申請通過之日起兩年以內(nèi)有效。到期失效后可以重新申請。

6、現(xiàn)在在領(lǐng)公租房退庫補(bǔ)貼/已經(jīng)入住公租房，能申請嗎？

可以的。如果你申請到售保房后，剩余的補(bǔ)貼就停止發(fā)放了，之前領(lǐng)到手的補(bǔ)貼不用退。

當(dāng)然，已經(jīng)在住的公租房也要及時退出。

7、封閉流轉(zhuǎn)時，出售價格是怎么定的？

由買賣雙方協(xié)商，但一般會有一個出售上限的限制，具體還得等樓盤配售時再看。

8、棄選和棄購的區(qū)別是什么？

棄選指的是:你申請了售保房，同時也輪到你選房了，但是你沒有選房，累計兩次后，3年內(nèi)不能認(rèn)購配售型保障房。

棄購是指:

（1）你選了房子，又后悔了，不簽合同，不買了；

（2）簽了合同，但在取得房產(chǎn)證之前，又后悔，把房子退了的。

9、選房時分隊列嗎？

會綜合考慮申請家庭戶籍、社會保險等因素設(shè)置一個或者多個選房隊列。

同一隊列中的選房順序以公證搖號方式確定。

10、孩子作為共同申請人，會影響他們長大后自己買房嗎？

（1）未滿十八周歲的子女列為共同申請人的，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障優(yōu)惠政策。

（2）年滿十八周歲的子女作為共同申請人的，不得另行以個人或者家庭名義申請享受住房保障優(yōu)惠政策。