粵進(jìn)深 趙盼盼 2026年1月寶安區(qū)普通住宅預(yù)售項(xiàng)目網(wǎng)簽金額排行榜出爐。

保利瑧譽(yù)府以7.48億元的成績(jī)排名第一。

全月網(wǎng)簽58套，成交面積7476㎡，成交均價(jià)10.01萬(wàn)元/㎡。

項(xiàng)目操盤手為陳瑾。

項(xiàng)目于2025年8月23日正式開盤，首推1棟2單元，共204套房源，戶型涵蓋建面約115-123㎡的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，以及143㎡的4+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)。

首開勁銷23億元，去化率96%。

同年9月、10月，憑借優(yōu)異的銷售成績(jī)，保利瑧譽(yù)府連續(xù)兩月摘下深圳普通住宅預(yù)售項(xiàng)目銷售金額榜冠軍。

2025年11月22日，項(xiàng)目加推收官之作1棟1單元，共197套房源，戶型為建面約115-123㎡四房?jī)尚l(wèi)和138-143㎡4+1房?jī)尚l(wèi)。

開盤當(dāng)天，銷售金額達(dá)16.9億元，繼續(xù)熱銷。

保利瑧譽(yù)府位于寶安中心片區(qū)，是寶中首個(gè)新規(guī)樓盤，臨近歡樂港灣，周邊各項(xiàng)配套豐富，交通便捷。

項(xiàng)目占地約1萬(wàn)㎡，容積率5.4，計(jì)容建面5.4萬(wàn)㎡，其中住宅約5.2萬(wàn)㎡，商業(yè)2000㎡。由兩棟44-45層4梯5戶超高層組成，總戶數(shù)403戶，停車位455個(gè)，車位比超1:1。

所在地塊，是2024年9月保利置業(yè)拿下的寶中A001-0219宅地，這也是深圳近年來(lái)首宗取消最高地價(jià)限制的宅地，采用“價(jià)高者得”的競(jìng)價(jià)方式。并且，地塊商品房不限售價(jià)、無(wú)配建要求、不受“70/90”戶型政策限制。

當(dāng)時(shí)，該地塊最終吸引了9家企業(yè)報(bào)名參拍，經(jīng)過(guò)82輪激烈競(jìng)價(jià)，最終被保利置業(yè)以28.2億元總價(jià)收入囊中。