北京
北京進深 吳文婷 近日，據(jù)媒體報道，中海通州九棵樹戶型曝光，項目規(guī)劃7棟住宅樓，總計約580套房源，主打從極致剛需到一步改善的全周期產(chǎn)品。
項目戶型包括：入門級“神戶型”的約75㎡三居一衛(wèi)、主流之選的約89㎡三居兩衛(wèi)、舒適改善的約102㎡南向三面寬三居以及樓王旗艦的約121㎡四居三衛(wèi)。
值得一提的是，業(yè)內(nèi)人士指出，除了102㎡戶型之外，其他都是南側(cè)全陽臺、北側(cè)外全進屋空間。而南側(cè)陽臺都是1.8米進深。
據(jù)了解，2025年11月27日北京第七輪土拍中，中海地產(chǎn)以12.48億元競得該地塊，樓面價2.29萬/㎡，溢價率僅0.97%。
地塊前身為通州老城平房棚戶區(qū)改造項目一期用地，屬二類居住用地，占地約2.47萬㎡，規(guī)劃建筑面積約5.44萬㎡，容積率為2.2，建筑限高45米（局部可放寬至60米）。從規(guī)劃條件看，預(yù)計打造洋房與小高層相結(jié)合的產(chǎn)品。
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