比在桂平市買小套間還便宜，桂平市這個(gè)買家通過法拍途徑在桂平市買到了一棟私人樓來住了，真是賺大了！

2月27日，在阿里拍賣上，貴港桂平市迎來了一宗起拍價(jià)超低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于桂平市西山鎮(zhèn)新崗村六隊(duì)房地產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子一共4層，房子實(shí)際用地面積57.18平方米，建筑面積228.58平方米，房子談不上非常大，戶型一般，是一棟比較普通的私人自建房，房子外墻只是抹灰，沒有貼瓷磚。

房子雖然普通，但是此次拍賣的價(jià)格也是相當(dāng)?shù)?，起拍價(jià)只有30萬元，折合單價(jià)1312元/平方米。結(jié)果拍賣還是只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)撿漏買下了這棟4層自建房。

不過，此次拍賣，已經(jīng)不是這棟自建房第一次拍賣了，而是第六次拍賣了，前面五次拍賣都因?yàn)闆]有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。其中第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是有52.4萬元的，后來降價(jià)到43萬元、37萬元和30萬元又拍賣了四次。

此次桂平市拍賣的這棟自建房，雖然在桂平市區(qū)，而且整體地段不錯(cuò)，但是房子存在有三個(gè)瑕疵不足，不知道是不是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以歷經(jīng)六次拍賣才成交。

第一個(gè)瑕疵就是這棟房子在一條小巷子里面的，巷子非常窄小，開四個(gè)輪的車都開不了，只能開兩輪或者三輪車，在現(xiàn)在很多人都有四個(gè)輪的情況下，確實(shí)很多人不考慮這樣的房子了。

第二個(gè)瑕疵就是這棟房子的土地性質(zhì)，其土地屬于劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，買下來后，買家還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金，實(shí)際價(jià)格要高一些。

第三次瑕疵就是房子存在無證房產(chǎn)，房子證載只有3層，建筑面積為171.36平方米，實(shí)際建了4層，而且占地面積也超過了證載的土地面積。

所以，結(jié)合房子瑕疵問題，大家覺得30萬元的價(jià)格還算低嗎？