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朝陽潮攻略

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朝陽的親們！咱朝陽人最關(guān)心的城中村改造，又有新動靜！就在近日，朝陽拆遷群里有人分享，朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)十里河村城中村改造項目規(guī)劃綜合實施方案技術(shù)咨詢公開招標(biāo)公告。趕緊跟著小潮，一起讀懂這份招標(biāo)背后的大意義～

首先為大家梳理此次招標(biāo)的核心信息，該招標(biāo)公告的核心內(nèi)容，是為十里河村城中村改造項目規(guī)劃綜合實施方案技術(shù)咨詢，遴選專業(yè)服務(wù)團隊。不少市民可能會疑問，技術(shù)咨詢招標(biāo)的重要性何在？事實上，此次招標(biāo)對整個改造項目的推進具有決定性作用。

城中村改造屬于系統(tǒng)性工程，而規(guī)劃綜合實施方案作為整個改造項目的“總藍圖”與“總綱領(lǐng)”，直接決定了改造的整體布局、用地規(guī)劃、建筑規(guī)模，以及未來區(qū)域內(nèi)居民生活環(huán)境、配套設(shè)施的建設(shè)方向。此次招標(biāo)的啟動，標(biāo)志著該“藍圖”即將進入專業(yè)化打磨階段，也意味著十里河村城中村改造正式從“規(guī)劃層面”邁入“落地實操”的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

圖源：百度地圖

結(jié)合招標(biāo)公告，以下為大家解讀此次招標(biāo)的核心信息，聚焦市民重點關(guān)注的內(nèi)容：

項目位置：該項目位于朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)十里河村，地處朝陽區(qū)東南部，東鄰豆各莊鄉(xiāng)，東南與大興區(qū)、通州區(qū)交界，西北毗鄰豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)，作為朝陽區(qū)南部的重要交通節(jié)點，地理位置十分關(guān)鍵。

項目規(guī)模：項目研究范圍約66.38公頃，其中本體范圍約129.5公頃（公告原文筆誤修正），代拆范圍約53.43公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約21萬平方米。從規(guī)模來看，此次改造涉及范圍廣、體量較大，改造完成后，將顯著提升十里河村的城市風(fēng)貌與品質(zhì)。

?招標(biāo)主體：此次招標(biāo)人為北京經(jīng)緯盛實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，目前該項目已獲得相關(guān)部門審批核準(zhǔn)，資金來源落實、實施條件成熟，能夠有效保障項目穩(wěn)步推進，消除市民對項目推進風(fēng)險的顧慮。

此次招標(biāo)對投標(biāo)人資格要求嚴(yán)格，明確投標(biāo)人須為國內(nèi)注冊獨立法人，具備相應(yīng)民事責(zé)任能力、專業(yè)技術(shù)能力及設(shè)備條件，無失信記錄，并提供2022至2024年完整財務(wù)審計報告，以此保障中標(biāo)單位的專業(yè)性與信譽，確保改造規(guī)劃科學(xué)可行。

核心解讀：此次招標(biāo)的啟動，究竟釋放了哪些發(fā)展信號？后續(xù)項目推進還將經(jīng)歷哪些關(guān)鍵環(huán)節(jié)？

朝陽區(qū)“南部崛起”戰(zhàn)略加速推進。十八里店鄉(xiāng)作為朝陽區(qū)南部崛起的重點區(qū)域，此前小武基村、橫街子村已完成騰退改造，此次十里河村啟動招標(biāo)，標(biāo)志著十八里店鄉(xiāng)城中村改造進入全面推進階段。未來，該區(qū)域?qū)⒋蚱瓢l(fā)展瓶頸，擺脫城鄉(xiāng)過渡地帶的發(fā)展局限，打造成為朝陽區(qū)東南部的發(fā)展亮點，進一步優(yōu)化周邊居民的生活與發(fā)展環(huán)境。

十里河村將實現(xiàn)“城中村”轉(zhuǎn)型蝶變。作為傳統(tǒng)城鄉(xiāng)接合部，十里河村雖擁有成熟的家居、文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，但也存在基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、環(huán)境整治不足等短板。此次改造規(guī)劃落地后，將通過清理低效用地、完善基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化區(qū)域功能等舉措，在保留現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)居住、商業(yè)、生態(tài)等多元功能升級，切實提升區(qū)域居民的生活質(zhì)量與幸福感。

關(guān)于項目后續(xù)推進流程，朝陽潮攻略將全程跟蹤報道，為大家梳理關(guān)鍵環(huán)節(jié)如下：

1. 完成招標(biāo)流程，確定中標(biāo)單位（后續(xù)我們將第一時間發(fā)布中標(biāo)結(jié)果，同步相關(guān)信息）；

2. 中標(biāo)單位編制詳細的規(guī)劃綜合實施方案，報規(guī)劃部門審批；

3. 規(guī)劃方案經(jīng)審批通過后，逐步推進搬遷補償、土地清理、安置房建設(shè)等后續(xù)工作（參考國內(nèi)其他城市城中村改造成熟流程，相關(guān)進展將及時同步）；

4. 最終實現(xiàn)區(qū)域功能再造與環(huán)境煥新，推動十里河村從“城中村”轉(zhuǎn)型為宜居宜業(yè)的新型城市片區(qū)。

值得關(guān)注的是，十里河村城中村改造并非簡單的“拆舊建新”，而是關(guān)乎朝陽區(qū)城市發(fā)展布局、惠及周邊數(shù)十萬居民的民生工程與民心工程。該項目的推進，不僅能夠改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境、完善配套基礎(chǔ)設(shè)施，更能推動朝陽區(qū)南部產(chǎn)業(yè)升級，縮小區(qū)域發(fā)展差距，助力朝陽區(qū)打造更宜居、更具活力的城市環(huán)境。

對于居住在十八里店鄉(xiāng)、十里河村周邊的居民而言，此次招標(biāo)啟動，無疑是項目落地推進的明確信號，區(qū)域發(fā)展的美好前景值得期待。

在朝陽拆遷騰退群里，大家也是聊得火熱：

后續(xù)，朝陽潮攻略將持續(xù)聚焦該項目進展，無論是中標(biāo)結(jié)果、規(guī)劃方案公示，還是搬遷補償政策、項目建設(shè)進度等關(guān)鍵信息，都將第一時間推送，確保市民及時掌握項目動態(tài)，不錯過任何重要節(jié)點。

請關(guān)注【朝陽潮攻略】，星標(biāo)后可及時獲取項目最新進展，共同期待十里河村的轉(zhuǎn)型蝶變，見證朝陽區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。如有相關(guān)疑問或想要了解的細節(jié)，可在評論區(qū)留言，我們將盡力為大家解答。想了解更多朝陽拆遷騰退情況，關(guān)注朝陽潮攻略，在首頁對話框回復(fù)【拆遷】進行了解。

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