南寧市2025年購房補(bǔ)貼申請(qǐng)通道

12月18日0時(shí)正式開放

5000萬元購房補(bǔ)貼資金

覆蓋新婚家庭

多子女家庭

商品住房“以舊換新”購房者

還有商辦類購房者

最高補(bǔ)貼6萬元

先到先得，發(fā)完即止！

一、購房補(bǔ)貼對(duì)象

（一）新婚購房

2025年1月1日-2026年12月31日期間取得結(jié)婚證，并于2025年12月1日至2026年12月31日期間在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買新建商品住房的個(gè)人購房者。

（二）多子女家庭購房

符合國(guó)家生育政策的二孩、三孩及三孩以上家庭，于2025年12月1日至2026年3月31日期間在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買新建商品住房的購房者。

（三）商品住房“以舊換新”購房

2025年12月1日-2026年3月31日期間在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）出售自有住房后購買新建商品住房或者購買新建商品住房后出售自有住房的個(gè)人購房者。

（四）商辦類房屋購房

2025年12月1日至2026年3月31日期間同一購房人（含個(gè)人、公司）在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）同一項(xiàng)目購買新建商品商業(yè)、辦公等合計(jì)建筑面積100㎡以上（含100㎡）的購房人。

二、購房補(bǔ)貼實(shí)施范圍

（一）購房范圍

新婚、多子女家庭、以舊換新購房補(bǔ)貼：南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）的新建商品住房（不含二手住房）；

商辦類房屋購房補(bǔ)貼：南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）的新建商品商業(yè)、辦公（不含二手商業(yè)、辦公房）；

購房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人必須是實(shí)際購房人（以商品房買賣合同上的購房人為準(zhǔn)）。

（二）時(shí)間范圍

新婚購房補(bǔ)貼：新建商品住房合同簽訂時(shí)間、網(wǎng)簽備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間，均需在2025年12月1日至2026年12月31日（含當(dāng)日）期間。

多子女家庭、以舊換新、商辦類房屋購房補(bǔ)貼：新建商品房合同簽訂時(shí)間、網(wǎng)簽備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間，均需在2025年12月1日至2026年3月31日（含當(dāng)日）期間。

三、購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

新婚購房補(bǔ)貼：在2025年12月1日至2026年12月31日期間購買新建商品住房，補(bǔ)貼2萬元/套。

多子女家庭購房補(bǔ)貼：在2025年12月1日至2026年3月31日期間購買新建商品住房，二孩家庭補(bǔ)貼3萬元/套，三孩及三孩以上家庭補(bǔ)貼6萬元/套。

以舊換新購房補(bǔ)貼：在2025年12月1日至2026年3月31日期間購買新建商品住房，補(bǔ)貼1萬元/套。

商辦類房屋購房補(bǔ)貼：在2025年12月1日至2026年3月31日期間，同一購房人（含個(gè)人、公司）在同一項(xiàng)目中購買新建商業(yè)、辦公等合計(jì)建筑面積100㎡以上的（含100㎡），補(bǔ)貼1萬元。

四、補(bǔ)貼申請(qǐng)途徑

申請(qǐng)途徑：南寧住建微信公眾號(hào)——智慧住建。

五、購房補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間

購房補(bǔ)貼申請(qǐng)通道于2025年12月18日開啟。新婚購房補(bǔ)貼申請(qǐng)截止時(shí)間為2027年1月31日，多子女家庭、以舊換新、商辦類房屋購房補(bǔ)貼申請(qǐng)截止時(shí)間為2026年4月30日。

以上各類購房補(bǔ)貼資金共安排5000萬，補(bǔ)貼資金先到先得，額度用完即停止申請(qǐng)。

六、注意事項(xiàng)

（一）購買限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安置房、人才房、房改房、市場(chǎng)運(yùn)作房和集資房等政策性住房不予補(bǔ)貼。

（二）2025年12月1日前已辦理新建商品房合同備案，購房人在2025年12月1日至2026年12月31日（含當(dāng)日）期間注銷合同備案，并以原購房人名義再辦理該套房合同備案的，不在新婚購房補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

2025年12月1日前已辦理新建商品房合同備案，購房人在2025年12月1日至2026年3月31日（含當(dāng)日）期間注銷合同備案，并以原購房人名義再辦理該套房合同備案的，不在多子女家庭、以舊換新、商辦類房屋購房補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

（三）新婚購房補(bǔ)貼申請(qǐng)人在2025年1月1日至2026年12月31日期間領(lǐng)取結(jié)婚證與購買新建商品住房時(shí)間不區(qū)分先后次序。

（四）多子女家庭指當(dāng)前家庭按照國(guó)家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女（其中至少有一個(gè)為未成年子女）。離婚或再婚的多子女家庭通過離婚判決書、離婚協(xié)議書等材料載明的有撫養(yǎng)權(quán)的子女人數(shù)來認(rèn)定。

（五）申請(qǐng)補(bǔ)貼的多子女家庭，購房人必須含父親或母親，申請(qǐng)人必須為父親或母親（購房人）。

（六）以舊換新的出售舊房時(shí)間、購買新房時(shí)間、繳納新房契稅時(shí)間均需在2025年12月1日至2026年3月31日期間。出售舊房時(shí)間以在不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間為準(zhǔn)；購買新房時(shí)間為合同簽訂以及合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。

（七）以舊換新購房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人，應(yīng)為購買新房的產(chǎn)權(quán)人之一，同時(shí)也是出售舊房的原產(chǎn)權(quán)人。購買的同一套房屋以其中一名產(chǎn)權(quán)人作為申請(qǐng)人即可，其他產(chǎn)權(quán)人不重復(fù)申請(qǐng)。賣一套舊房對(duì)應(yīng)只能享受一次“以舊換新”購房財(cái)政補(bǔ)貼。

（八）領(lǐng)取財(cái)政補(bǔ)貼后，發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷。

（九）以上政策按照從優(yōu)不重復(fù)原則，另享受本次補(bǔ)貼的同一套房不能同時(shí)享受市本級(jí)高層次人才購房補(bǔ)貼、應(yīng)屆高校畢業(yè)生購房補(bǔ)貼等其他補(bǔ)貼。

（十）其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南寧市自然資源局等部門。

咨詢電話：0771-5645732

（工作日9:00-12:00，13:30-17:30）

附件: 購房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年12月5日

附　件

新婚購房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單

1.申請(qǐng)人身份證原件

2.申請(qǐng)人結(jié)婚證原件

3.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類）或存折

4.購買新建商品住房的契稅完稅憑證

多子女家庭購房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單

1.申請(qǐng)人身份證原件

2.申請(qǐng)人戶口簿原件、出生證明原件

3.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類）或存折

4.購買新建商品住房的契稅完稅憑證

5.離婚判決書、離婚協(xié)議書等材料（如為離婚或再婚家庭需上傳）

以舊換新購房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單

一、年滿18周歲以上的成年人申請(qǐng)材料清單

1.申請(qǐng)人身份證原件

2.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類）或存折

3.購買新建商品住房的契稅完稅憑證

二、未滿18周歲的未成年人申請(qǐng)材料清單（現(xiàn)場(chǎng)受理）

1.申請(qǐng)人戶口簿原件、出生證明原件

2.監(jiān)護(hù)人身份證原件

3.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類）或存折原件

4.購買新建商品住房的契稅完稅憑證

商辦類房屋購房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單

一、年滿18周歲以上的成年人申請(qǐng)材料清單

1.申請(qǐng)人身份證原件

2.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類）或存折原件

3.購買新建商品房的契稅完稅憑證

二、未滿18周歲的未成年人申請(qǐng)材料清單（現(xiàn)場(chǎng)受理）

1.申請(qǐng)人戶口簿原件、出生證明原件

2.監(jiān)護(hù)人身份證原件

3.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類）或存折原件

4.購買新建商品房的契稅完稅憑證

三、公司申請(qǐng)材料清單（現(xiàn)場(chǎng)受理）

1.申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件

2.委托書

3.委托書經(jīng)辦人身份證原件

4.申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄卡或提供銀行賬號(hào)

5.購買新建商品房的契稅完稅憑證

現(xiàn)場(chǎng)受理地點(diǎn)：南寧市青秀區(qū)園湖北路35號(hào)房產(chǎn)大廈南寧市政務(wù)服務(wù)房產(chǎn)交易分中心3樓5號(hào)窗口

來源：南寧住建 編輯 | 粟曉霞 責(zé)編 | 曾義峻 審核 | 譚妍薇

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