?? 杭州余杭 萬科·未來天空中心 寫字樓 火熱銷售中 ??在杭州城市多中心化發(fā)展的戰(zhàn)略格局下，未來科技城作為重要的城市副中心，正迅速崛起為創(chuàng)新人才與高科技產(chǎn)業(yè)聚集的高地。

位于此核心區(qū)域的萬科·未來天空中心，不僅是一座建筑綜合體，更是一個融合交通、工作、生活與生態(tài)的未來城市單元。

作為萬科TOD模式的巔峰代表，這個總體量約23萬平方米的標(biāo)桿級綜合體，無縫銜接地鐵5號線五常站，打造出真正意義上的“地鐵上蓋”辦公體驗。

項目以約300-2500平方米的靈動商務(wù)空間，集甲級標(biāo)準(zhǔn)辦公、生態(tài)景觀、商業(yè)文化配套于一體，為遠(yuǎn)見企業(yè)提供一個與城市共同成長的高品質(zhì)平臺。

隨著像依米書院等60余家知名企業(yè)的陸續(xù)入駐，這里正逐漸形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，成為杭州商務(wù)版圖上的璀璨明珠。??萬科天空之城 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

約300-2500㎡地鐵上蓋甲級標(biāo)準(zhǔn)辦公樓,實景現(xiàn)房，新品入市，靜候爭藏

—-?未來天空中心 D座?-—新品入市｜甲級標(biāo)辦｜實景現(xiàn)房

構(gòu)建服務(wù)生態(tài)圈 解碼全球新路徑，面積305-2566正在熱銷

面積305-2566平，正在熱銷，歡迎參觀實景辦公

時代中軸標(biāo)點(diǎn) 未來地標(biāo)封面 實景現(xiàn)房 臻藏發(fā)售

建筑面積約300-2500㎡TOD甲級標(biāo)準(zhǔn)辦公樓

企企筑夢 共赴未來依米書院正式進(jìn)駐

? 時代中軸：占位城市發(fā)展核心脈絡(luò)

萬科·未來天空中心的價值根基深植于杭州不可復(fù)制的時代中軸之上。項目地處余杭區(qū)與主城鏈接發(fā)展的戰(zhàn)略交匯點(diǎn)，是承接城市資源、驅(qū)動科技創(chuàng)新、引領(lǐng)未來經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵腹地。這里不僅是當(dāng)下城市發(fā)展的繁華聚焦地，更是杭州城西科創(chuàng)大走廊的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)。周邊集聚了阿里巴巴全球總部、之江實驗室、菜鳥物流總部等頭部企業(yè)，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。

未來科技城作為杭州數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，2024年產(chǎn)業(yè)人口已突破50萬，年均新增企業(yè)超2000家，辦公需求持續(xù)旺盛。這一區(qū)域不僅享有現(xiàn)有城市資源的輻射，更立足于未來科技城的規(guī)劃紅利，包括產(chǎn)業(yè)政策扶持、高端人才引入與基礎(chǔ)設(shè)施持續(xù)升級。選擇天空之城寫字樓，即是將企業(yè)置身于城市頂級資源的聚光燈下。

從城市界面看，項目基地長邊沿東西向展開，東西北三面被城市快速路與河流環(huán)繞，沿余杭塘路形成核心城市界面。作為板塊內(nèi)首個產(chǎn)城一體化落地項目，這里集聚了產(chǎn)業(yè)、交通、政策、人才等矩陣式利好。隨著城西高鐵樞紐、西溪金融城等重大基礎(chǔ)設(shè)施的持續(xù)推進(jìn)，這里的區(qū)位能級正持續(xù)提升。

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TOD樞紐：重構(gòu)高效商務(wù)通勤體驗

作為杭州首個TOD4.0項目，萬科·未來天空中心將“軌道上的商務(wù)生活圈”發(fā)揮到極致。項目與地鐵5號線五常站實現(xiàn)無縫銜接，打造出真正意義上的“出站即辦公”高效場景。未來天空中心D座通過立體連廊與地鐵站、商業(yè)體互聯(lián)互通，通勤效率提升40%以上，員工可享受無障礙、無風(fēng)雨的舒適通勤體驗，顯著縮減交通時間與成本。

項目周邊還規(guī)劃有3條地鐵線路（包括在建的3號線、16號線及K1機(jī)場快線），距離杭州西站也僅短暫車程，形成了軌道交通與道路交通相結(jié)合的立體交通網(wǎng)絡(luò)。這種TOD開發(fā)模式不僅是建筑理念的創(chuàng)新，更代表著高效、人性化的工作生活方式。

對于企業(yè)運(yùn)營而言，TOD意味著更低的通勤門檻，有助于提升員工招聘的吸引力與留任率，同時也體現(xiàn)了企業(yè)前瞻性的低碳、高效發(fā)展理念。日常出行的便捷高效，已成為企業(yè)提升競爭力的無形引擎，讓企業(yè)與員工都能享受城市發(fā)展帶來的紅利。

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甲級標(biāo)準(zhǔn)：定義未來辦公新范式

萬科天空之城寫字樓嚴(yán)格遵循國際甲級辦公標(biāo)準(zhǔn)，從空間尺度、建筑選材到環(huán)境營造，均體現(xiàn)嚴(yán)謹(jǐn)與精益求精。寫字樓內(nèi)部層高充裕，標(biāo)準(zhǔn)層高約4.2-4.4米，得房率超75%，滿足企業(yè)個性化空間需求。建筑采用LOW-E玻璃幕墻，確保空間通透敞亮并顯著降低能耗，辦公區(qū)域具備優(yōu)異的承重能力與靈活性，可輕松滿足多元化企業(yè)辦公需求。

項目創(chuàng)新性地將退臺花園、屋頂綠化融入設(shè)計，形成“空中綠洲”。六棟50米的辦公塔樓通過體量進(jìn)退和立面視覺焦點(diǎn)的精心設(shè)計，在客觀高度相同的情況下創(chuàng)造了豐富的主觀天際線變化，形成中間高、兩邊低的社區(qū)城市界面。這種對細(xì)節(jié)的關(guān)注不僅體現(xiàn)了產(chǎn)品的品質(zhì)追求，更彰顯了入駐企業(yè)的品位與實力。

項目的大堂設(shè)計以“星軌”為理念，約10米雙層挑高，配以超大落地玻璃，打造出總部辦公的出入體驗。辦公區(qū)域采用約10厘米網(wǎng)絡(luò)架空地板+VRF中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)+乳膠漆墻面+無吊頂?shù)慕桓稑?biāo)準(zhǔn)，平衡了實用性與美觀度，每層配備茶水間，精心設(shè)計的公區(qū)走廊和衛(wèi)生間，提升了辦公便利性和尊崇感。

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生態(tài)辦公：公園里的商務(wù)綠洲

萬科天空之城創(chuàng)新性地提出“公園上蓋”生態(tài)辦公理念，將辦公場景巧妙融入綠意盎然的都市景觀中。項目通過多層次的退臺花園、屋頂綠化及開闊景觀通廊設(shè)計，將自然光線與清新空氣引入辦公空間。這種生態(tài)與辦公相結(jié)合的模式，有效緩解職場壓力，激發(fā)創(chuàng)意靈感，為企業(yè)營造富有活力與創(chuàng)造力的工作氛圍。

項目匠心打造都市罕有的“公園上蓋”生態(tài)格局，辦公場景被精心編織于綠意盎然的都市景觀之中。通過多層次綠化設(shè)計，將自然生態(tài)與商務(wù)空間有機(jī)融合，創(chuàng)造出獨(dú)特的工作體驗。綠色辦公環(huán)境不僅提升員工工作效率與幸福感，更成為企業(yè)吸引和保留高端人才的重要優(yōu)勢。

未來天空中心的生態(tài)設(shè)計不僅體現(xiàn)在景觀營造上，更體現(xiàn)在可持續(xù)發(fā)展的理念中。低能耗建筑設(shè)計與綠色建材的運(yùn)用，響應(yīng)了現(xiàn)代企業(yè)對環(huán)保與社會責(zé)任的重視，展現(xiàn)出企業(yè)前瞻性的低碳、高效發(fā)展理念。在精英企業(yè)聚合、交流碰撞活躍的熱土上，信息、人才、資本、機(jī)遇流動不息，企業(yè)將深度融入產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作體系。

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多元配套：工作生活休閑一體化

萬科天空之城構(gòu)建“工作-生活-休閑”一體化生態(tài)圈，自帶強(qiáng)大內(nèi)循環(huán)商業(yè)生態(tài)。項目打造了“天空·藤集”漫游型城市公園商業(yè)，云集瑞幸、Wagas、奈爾寶、Green&Health生活超市等多元品牌，滿足商務(wù)人士日常所需。文化教育方面，依米書院已正式入駐，提供知識共享空間；天空文化藝術(shù)中心定期舉辦展覽、沙龍，助力企業(yè)文化交流。

健康運(yùn)動配套包括8600平方米體育中心，含籃球館、健身中心等設(shè)施，由黃龍體育中心專業(yè)運(yùn)營，滿足員工強(qiáng)身健體需求。項目周邊還環(huán)繞西溪銀泰、龍湖西溪天街、親橙里、西溪印象城等大型商業(yè)綜合體，形成了全方位的商業(yè)服務(wù)體系。這種航母級商業(yè)配套打破了傳統(tǒng)辦公環(huán)境的界限，為企業(yè)提供了新型商務(wù)社交場景。

作為總建筑面積高達(dá)134萬平方米的TOD綜合體核心組成部分，天空之城還配備約4500方天空體育館、約8600方天空文化藝術(shù)中心等精致商務(wù)配套，實現(xiàn)工作與生活的無縫銜接。項目還規(guī)劃有約30萬方晴雨公共活動空間、約1800米櫻花漫步道、約1萬方天空草地等文化休閑設(shè)施，讓辦公區(qū)域不再只是工作場所，而成為滋養(yǎng)創(chuàng)意、激發(fā)靈感的文化沃土。

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? 實景現(xiàn)房：零等待開啟商務(wù)新篇章

區(qū)別于市場眾多期房項目，天空之城未來天空中心D座以實景現(xiàn)房的姿態(tài)亮相，其核心優(yōu)勢在于“零等待”與“高確定性”。企業(yè)決策者可直接實地考察甄選，建筑品質(zhì)、空間實感、景觀視野等細(xì)節(jié)均可直觀感知。實景現(xiàn)房最大程度消弭了企業(yè)決策疑慮，規(guī)避了期房建設(shè)過程中的不確定性風(fēng)險。

同步成熟的園區(qū)環(huán)境與運(yùn)營服務(wù)狀態(tài)，可確保企業(yè)入駐后立即享受高品質(zhì)的辦公體驗與支持。對于成長型企業(yè)而言，實景現(xiàn)房大大縮短了企業(yè)入駐周期，加速了企業(yè)運(yùn)營效率的提升。這種“所見即所得”的透明度，實現(xiàn)了效率與安心的雙重保障，讓企業(yè)能夠快速投入運(yùn)營，把握市場先機(jī)。

項目已實現(xiàn)實景現(xiàn)房交付，企業(yè)可直觀考察建筑質(zhì)量、空間布局及周邊成熟度，規(guī)避期房風(fēng)險。這種“零等待”與“高確定性”的特點(diǎn)，大大縮短了企業(yè)入駐周期，加速運(yùn)營效率。萬科品牌影響力顯著提升項目資產(chǎn)信譽(yù)度，實景現(xiàn)房的呈現(xiàn)是開發(fā)商實力與品質(zhì)承諾的最直接佐證，為企業(yè)決策提供了切實可靠的依據(jù)。

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靈活空間：滿足企業(yè)全周期成長需求

項目提供約300-2500平方米全系靈動商務(wù)空間，滿足不同規(guī)模與行業(yè)特質(zhì)的企業(yè)深度需求。辦公空間戶型方正通透，可分可合，適配企業(yè)全周期發(fā)展所需。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，都能在這里找到適合自身發(fā)展的空間解決方案。

天空之城寫字樓提供標(biāo)準(zhǔn)辦公與獨(dú)棟辦公兩類產(chǎn)品，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。標(biāo)準(zhǔn)辦公單層建筑面積約300-2000㎡，適合成長型企業(yè)和分支機(jī)構(gòu)；獨(dú)棟辦公面積約1500-8000㎡，可承載頭部企業(yè)總部需求。項目匠心獨(dú)運(yùn)的空間設(shè)計體現(xiàn)了高度靈活性，獨(dú)棟辦公樓一層可作為餐飲鋪，資產(chǎn)可自行出售，地下一層層高約5.5米，可多樣化使用。

空間靈活性是未來天空中心D座的重要設(shè)計理念。這種可擴(kuò)展的辦公空間大大降低了企業(yè)成長中的搬遷成本。企業(yè)可以在同一棟樓內(nèi)或同一園區(qū)內(nèi)實現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張，無需因辦公空間不足而被迫更換地點(diǎn)，保障了業(yè)務(wù)發(fā)展的連續(xù)性和穩(wěn)定性。獨(dú)棟產(chǎn)品還提供冠名權(quán)，樓頂預(yù)留企業(yè)LOGO展示位，極大提升了企業(yè)品牌形象和市場辨識度。

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產(chǎn)業(yè)集群：優(yōu)質(zhì)企業(yè)匯聚的生態(tài)圈

隨著像依米書院等60余家知名企業(yè)的陸續(xù)入駐，萬科天空之城正逐漸形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。優(yōu)質(zhì)企業(yè)群的聚集構(gòu)建出良性產(chǎn)業(yè)生態(tài)，催化人才、資源與創(chuàng)新理念的多元交叉互動。園區(qū)內(nèi)已匯集遙望網(wǎng)絡(luò)、國家電網(wǎng)、北歐表情、炊大皇、凱達(dá)電力、騰達(dá)建設(shè)等頭部企業(yè)，形成極具活力的產(chǎn)業(yè)共生圈。

未來科技城本身集聚了阿里巴巴、字節(jié)跳動、之江實驗室、阿里達(dá)摩院等高端創(chuàng)新載體，為天空之城提供了優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。企業(yè)融入這一生態(tài)圈層，可獲得潛在的合作機(jī)遇、價值共振與持續(xù)的賦能增長。頭部企業(yè)的示范性選擇傳遞出強(qiáng)烈的市場信心，優(yōu)質(zhì)企業(yè)群的聚集構(gòu)建出良性產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

對于入駐企業(yè)而言，融入此生態(tài)圈層將獲得潛在的合作機(jī)遇與價值共振。在精英企業(yè)聚合、交流碰撞活躍的熱土上，信息、人才、資本、機(jī)遇流動不息，企業(yè)將深度融入產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作體系，共同構(gòu)筑驅(qū)動創(chuàng)新發(fā)展的核心引擎。這種產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)不僅提升了區(qū)域的商業(yè)氛圍，更創(chuàng)造了豐富的跨界合作與資源共享機(jī)會。

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? 品牌背書：萬科實力的全面護(hù)航

依托萬科地產(chǎn)的全球TOP3房企實力，天空之城寫字樓享有堅實品牌后盾。萬科以30年商辦開發(fā)經(jīng)驗為項目注入專業(yè)基因，從規(guī)劃階段的“軌道+物業(yè)”協(xié)同開發(fā)，到后期智慧物業(yè)運(yùn)營，每個環(huán)節(jié)均體現(xiàn)專業(yè)深度與服務(wù)溫度。萬科專業(yè)商辦開發(fā)運(yùn)營團(tuán)隊傾注全程管理與維護(hù)，從前期規(guī)劃選材，到建筑施工把控，直至后期高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)運(yùn)維與配套服務(wù)，為企業(yè)提供恒久發(fā)展信心保障。

萬科物業(yè)提供24小時安保、設(shè)備智能監(jiān)控及定制化企業(yè)服務(wù)，提升辦公效率與安全性。品牌影響力顯著提升項目資產(chǎn)信譽(yù)度，為企業(yè)的長期發(fā)展提供穩(wěn)定支撐。作為國內(nèi)領(lǐng)先的城市配套服務(wù)商，萬科能夠為企業(yè)提供豐富的資源對接和業(yè)務(wù)拓展機(jī)會，助力企業(yè)成長壯大。

萬科的全生命周期品質(zhì)服務(wù)不僅體現(xiàn)在硬件設(shè)施上，更體現(xiàn)在對入駐企業(yè)的持續(xù)支持中。作為國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)商，萬科的全程參與確保了項目從設(shè)計理念到施工質(zhì)量的高標(biāo)準(zhǔn)落實，使天空之城成為杭州商務(wù)辦公領(lǐng)域的新標(biāo)桿，為入駐企業(yè)提供長期穩(wěn)定的價值支撐。

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時代中軸標(biāo)點(diǎn)，未來地標(biāo)封面。萬科·未來天空中心以實景現(xiàn)房的姿態(tài)，為杭州商務(wù)辦公樹立了新標(biāo)桿。面積305-2566㎡的TOD甲級標(biāo)準(zhǔn)辦公樓，正靜候遠(yuǎn)見企業(yè)的爭藏。

未來天空中心D座作為萬科在杭州的標(biāo)桿力作，不僅是一座建筑，更是一個充滿活力的生態(tài)系統(tǒng)。在這里，商務(wù)與生活、工作與休閑、個人成長與企業(yè)發(fā)展實現(xiàn)了完美融合，重新定義了現(xiàn)代辦公的內(nèi)涵與價值。

實景現(xiàn)房的呈現(xiàn)，讓決策者可以親身體驗這里的卓越品質(zhì)，而靈活的空間規(guī)劃則為企業(yè)不同階段的成長提供定制化解決方案。

時代中軸之上，封面正啟。這片熱土正以磅礴之勢矗立于時代發(fā)展風(fēng)口，靜候遠(yuǎn)見卓識者執(zhí)筆，共繪未來宏偉畫卷。

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?? 杭州余杭 萬科未來天空中心 寫字樓—時代中軸標(biāo)點(diǎn) 未來地標(biāo)封面 ??

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