2026年央企花園學(xué)府，保利和光塵樾，實力印證熱度周末熱銷10套！

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問題一：保利·和光塵樾是個怎樣的項目？

“和光塵樾”屬于保利和光改善人居的TOP級產(chǎn)品，湖湘首個和光系產(chǎn)品“和光塵樾”項目首發(fā)長沙，顛覆城市人居想象，遵循“和光六觀” 產(chǎn)品理念，高端定制集純粹、格調(diào)、傳世、未來、生態(tài)、成長于一體的改善住區(qū)。

【項目總占地面積】約18.15萬㎡

【項目總總建面】約56.45萬㎡

【綜合容積率】約2.46

【綠地率】約35%

【交標(biāo)】毛坯

【在售樓棟】

?高層（30層）26年9月交房

A3（兩梯四戶）

A4（兩梯三戶）

?小高層（14層）

D12（兩梯兩戶）26年5月交房

小高層樓棟部分現(xiàn)房

【總戶數(shù)】2897戶

【產(chǎn)品面積】

高層約118/143平

小高層約169/189平

【均價】

高層11500元/平

小高層13000-13500元/平

【得房率】高層96％，小高層97％

【物業(yè)】保利物業(yè)2.9元/平/月

【車位比】1:1.13

保利·和光塵樾的開發(fā)商是一個怎樣的品牌？

世界500強，央企地產(chǎn)實力第一

上市央企，集30年一線房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，進駐全國100多個重要城市，連續(xù)四年年榮登財富世界500強，多年位居央企地產(chǎn)綜合實力第一，全國前三；

入湘25載，布局湖南7大城市，33個開發(fā)項目，精筑20多個標(biāo)桿樓盤，例如保利國際廣場、保利西海岸等。

問題三：保利·和光塵樾的相較于其他項目有什么不同？

主城約40萬方，純住低密大盤

純住宅地塊，低容積率、低密度、高綠化規(guī)劃，項目建筑高低搭配、組團布局，打造公園式純粹生態(tài)住區(qū)，實現(xiàn)”離塵不離城 ；保利集團于長沙主城區(qū)匠心打造約40萬方純住低密大盤，高得房率、高贈送面積、高顏值，戶戶贈送空中花園。

問題四：保利·和光塵樾的產(chǎn)品有什么特點？

毛坯N+X空間，滿足全齡段家庭結(jié)構(gòu)需求

在長沙主城區(qū)稀缺毛坯市場下， 項目毛坯高層總價和月供壓力小，低總價輕松入手；裝修風(fēng)格、成本自主選擇、質(zhì)量有保障，交房早，入住快，是高性價比的選擇；建面約108-143㎡N+X空間，滿足全齡段家庭結(jié)構(gòu)需求，高拓展率，打造出理想的戶型，讓房屋更個性化、更能享受貼心生活。

問題五：保利·和光塵樾的花園陽臺能做什么？

治愈系花園陽臺 N種生活可能

層層獨享私家花園，且南北錯位布局，約6米挑高，三面采光無遮擋，享受每一份傾灑在臉上的陽光，居家露營、養(yǎng)花種菜、寵物樂園、茶藝禪室、有氧健身、燒烤BBQ......多一個花園陽臺，開啟任何你想要的N種理想生活的向往。

問題六：項目周邊的交通、商業(yè)、生態(tài)配套怎么樣？

生態(tài)公園，生態(tài)人居典范

北靠撈刀河風(fēng)光帶、南臨長沙大學(xué)及1003畝的月湖公園、西倚500畝生態(tài)山體麓峰山，依山傍水，獨享生態(tài)謐境，城市級私享山河湖園景觀，繁華都市里的靜謐”桃花源“。

出行便捷，坐擁半小時生活圈

生態(tài)宜居的金鷹月湖北，馬欄山后花園，月湖芯傳統(tǒng)富人區(qū)，三地鐵交匯，四縱四橫核芯路網(wǎng)，輕松通達五大核心商圈。周邊聚集福元路商圈、廣電商圈、伍家?guī)X商圈，包含河馬公園購物中心、世紀金源購物中心、龍湖天街（建設(shè)中）等購物中心。

問題七：項目有周邊有學(xué)校嗎？

配建九年一貫制名校+2所幼兒園，名校云集

項目自建學(xué)校，引入九年一貫制青竹湖湘一外國語學(xué)校，另外小區(qū)內(nèi)還建有2所幼兒園，家里即可實現(xiàn)目送式走讀。項目周邊高校集聚，北靠國防科大、南依長沙學(xué)院，高知人群集中，人文氛圍濃郁。

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