今天浐灞國(guó)際港綠城桂冠東方迎來(lái)首開(kāi)，金茂璞印云灣項(xiàng)目城市展廳啟幕；幸福林帶金地長(zhǎng)纓賦項(xiàng)目取價(jià)加推。

01

首開(kāi)2分鐘線上選房率85%

浐灞國(guó)際港奧體中心備受的關(guān)注的重磅項(xiàng)目綠城桂冠東方項(xiàng)目迎來(lái)首開(kāi)。

時(shí)間回到2025年6月10日，綠城以總價(jià)90280萬(wàn)元，畝單價(jià)1951萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)：約11707元/平米，摘得GW1-22-17地塊。GW1-22-17地塊位于浐灞國(guó)際港港澤路以北 、全運(yùn)路以東 ，為住宅、商服共用宗。容積率2.5，建筑密度20%，綠地率不小于35%。也就是綠城桂冠東方項(xiàng)目地塊。

綠城桂冠東方項(xiàng)目占地46畝，總建筑面積10萬(wàn)㎡，

規(guī)劃7棟17-24層住宅

綠城桂冠東方項(xiàng)目首次價(jià)格公示1號(hào)樓，層高17F,均價(jià)24453元/平米，戶型面積177.98---182.62平米，公示房源60套。單價(jià)21753元/平米起，總價(jià)區(qū)間3871599---4651879元。

綠城桂冠系項(xiàng)目的首個(gè)作品是?杭州桂冠東方?。該項(xiàng)目與 杭州奧體板塊 綁定，作為綠城高端產(chǎn)品系列的開(kāi)篇之作，體現(xiàn)了品牌對(duì)奧體資源的深度聚焦。綠城桂冠系在全國(guó)范圍內(nèi)目前僅有兩座作品，西安桂冠東方是第二座，延續(xù)了與奧體版塊的關(guān)聯(lián)定位。9年時(shí)間綠城深耕奧體板塊，落地跨時(shí)代作品綠城桂冠東方。

西安奧體綠城桂冠東方項(xiàng)目此次也是做到五大桂冠引領(lǐng)。從社區(qū)的園林，產(chǎn)品力，社區(qū)會(huì)所，外立面等多維度，給西安帶來(lái)全新的人居作品。

好的產(chǎn)品是最好的說(shuō)服力，今天綠城桂冠東方首開(kāi)，首開(kāi)2分鐘線上選房率85%。是客戶和市場(chǎng)對(duì)于綠城桂冠東方西項(xiàng)目的認(rèn)可。 實(shí)力印證市場(chǎng)口碑，奧體核心的稀貴地段稟賦，立序板塊價(jià)值高度。

02

奧體首著金茂璞印云灣

今天，金茂奧體首個(gè)壹號(hào)作品金茂璞印云灣項(xiàng)目迎來(lái)城市展廳啟幕。

2025年7月24日陜西易瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（鼎誠(chéng)置業(yè)）以總價(jià)4.995億元，畝單價(jià)1233.46萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)7366元/平米，摘得GW1-14-3-1地塊和GW1-14-3-2地塊。摘地后不久，金茂攜手鼎誠(chéng)智和簽約港務(wù)區(qū)31畝地塊（GW1-14-3-1地塊），在奧體核芯板塊打造高端產(chǎn)品序列璞系。也就是金茂璞印云灣項(xiàng)目。

金茂璞印云灣項(xiàng)目位于西安浐灞國(guó)際港全運(yùn)路以東，港安路以北。項(xiàng)目規(guī)劃用地約30.79畝，容積率2.2。金茂奧體項(xiàng)目是奧體板塊“鐵一中生活圈”最后一宗住宅用地，罕有匯集了教育，醫(yī)療，生態(tài)，灞河河景，文化設(shè)施等全維資源。

金茂璞印云灣項(xiàng)目項(xiàng)目近距奧體中心"一場(chǎng)兩館"及"長(zhǎng)安樂(lè)"、"長(zhǎng)安云"等城市地標(biāo)，坐享板塊強(qiáng)大的文化集聚力；距鐵一中陸港小學(xué)直線距離約350米，距鐵一中陸港中學(xué)僅約200米，真正實(shí)現(xiàn)“目送式教育”；華潤(rùn)萬(wàn)象匯（在建中）、中糧大悅廣場(chǎng)、王府井購(gòu)物中心（在建中）、砂之船等頂配商業(yè)環(huán)伺；近攬灞河約18公里幸福岸線、約1.8萬(wàn)畝生態(tài)水域，讓健康生活無(wú)需遠(yuǎn)行。

2025年，金茂西安以110.3億元銷售額首破百億大關(guān)，從單盤來(lái)看，金茂璞逸東方成為單盤銷售業(yè)績(jī)桂冠，銷售業(yè)績(jī)35.5億元；曲江金茂府業(yè)績(jī)30.6億元位居單盤業(yè)績(jī)第三。金茂曲江雙子成為曲江板塊當(dāng)紅熱盤。

2026年1月份，金茂璞逸高新項(xiàng)目首開(kāi)去化率88%。

金茂璞逸高新項(xiàng)目

規(guī)劃10棟建面約210-340平米的精裝大平層

金茂璞逸高新項(xiàng)目134套房源取價(jià)公示，金茂璞逸高新項(xiàng)目3棟樓取價(jià)（3#、5#、9），均價(jià)區(qū)間33211.29---40158.58元/平米，精裝交付，層高21--24F，戶型面積204.69--340.86平米，公示房源134套。

9 號(hào)樓：主力約 212平米，均價(jià)33211.29 元 /平米，單套約640 萬(wàn)起，多數(shù)700 萬(wàn) 起；5 號(hào)樓：主力約 265平米，均價(jià)34789.86 元 /平米，單套約870 萬(wàn)起；3 號(hào)樓：約 340平米，均價(jià)40158.58 元 /平米，單套約1264 萬(wàn)起，最高備案價(jià)14507513 元。

金茂“璞”系再一次得到市場(chǎng)和客戶的青睞。金茂璞印云灣項(xiàng)目將是金茂繼金茂璞逸曲江、金茂璞逸東方、金茂璞逸高新之后，在西安第四座璞系項(xiàng)目。

期待金茂璞印云灣項(xiàng)目早日入市。

03

13822.35元/平米起 96套房源取價(jià)

金地長(zhǎng)纓賦項(xiàng)目本次取價(jià)的15號(hào)樓和18號(hào)樓。15號(hào)樓層高25F,均價(jià)16762.17元/平米，戶型面積137.65--138.71平米，公示房源48套。 最低單價(jià)15308.33元/平米，單價(jià)區(qū)間2107191---2438032元；18號(hào)樓層高25F,均價(jià)15311.27元/平米，戶型面積103.22---126.28平米，公示房源48套。單價(jià)13822.35元/平米，總價(jià)區(qū)間1438279---2027745元。

金地長(zhǎng)纓賦項(xiàng)目位于華清東路以南， 興工路以北。占地面積70.127畝（其中住宅用地68.445畝，商服用地1.682畝）。容積率1.2＜R≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

金地長(zhǎng)纓賦項(xiàng)目向西是地鐵3號(hào)線，向東有地鐵8號(hào)線，可以說(shuō)雙地鐵出行，極為方便；東側(cè)是西安電力中心醫(yī)院和龍湖西安長(zhǎng)樂(lè)天街，以及華東萬(wàn)和城。項(xiàng)目一直向東是幸福林帶。

2025年8月15日，西安匠作置業(yè)有限公司成交總價(jià)83620萬(wàn)元，畝單價(jià)約1192萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約6388元/平米，摘得XC3-3-2-11地塊。摘地后，匠作置業(yè)和金地管理合作開(kāi)發(fā)該地塊，項(xiàng)目案名金地長(zhǎng)纓賦。

西安匠作置業(yè)有限公司是陜西匯興集團(tuán)的主營(yíng)地產(chǎn)板塊，該企業(yè)是一家多元化集團(tuán)公司，涉及領(lǐng)域包括地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、礦業(yè)、影視、金融投資、醫(yī)療、教育、酒店等。曾參與開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有九曲松間、云縵玫瑰園等，都是西安豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目。

金地管理旗下專注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建業(yè)務(wù)的子品牌，建立于2006年，業(yè)務(wù)覆蓋商業(yè)代建、政府代建、資本代建三大領(lǐng)域，截至2024年底累計(jì)管理項(xiàng)目279個(gè)，簽約面積超3831萬(wàn)平方米，穩(wěn)居行業(yè)前三。

金地長(zhǎng)纓賦項(xiàng)目落地金地TOP級(jí)系列“峯”系產(chǎn)品

，打造超四代103-139平米四代宅，

金地·長(zhǎng)纓賦首開(kāi)推出233套房源，開(kāi)盤熱銷1.8億。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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