近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于提升住房品質(zhì)的意見》，明確提出要加大安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”供給，推動(dòng)住房建設(shè)從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)型升級(jí)。這一綱領(lǐng)性文件，不僅為房地產(chǎn)行業(yè)指明了發(fā)展方向，也對(duì)城市建設(shè)提出了更高要求。

在河埒口這一承載城市記憶的煥新板塊上，瑧悅灣項(xiàng)目正以扎實(shí)的實(shí)踐探索回應(yīng)這一時(shí)代命題。它不僅是物理空間的更新，更是一次對(duì)“何為好房子、如何建好房子”的系統(tǒng)性作答。

項(xiàng)目持續(xù)火熱，
“好房子”激活市場(chǎng)活力

自住建部《意見》發(fā)布以來，政策導(dǎo)向與市場(chǎng)需求正在高品質(zhì)住房領(lǐng)域形成同頻共振�，憪倿稠�(xiàng)目開放兩個(gè)月，累計(jì)到訪客戶2000余組，這一熱度背后，是市場(chǎng)對(duì)“國(guó)企底盤保障+專業(yè)品牌賦能”雙重保障下“好房子”的認(rèn)可。

實(shí)景圖

濱湖建發(fā)作為區(qū)屬國(guó)有全資公司，連續(xù)多年獲評(píng)AA+主體信用等級(jí)認(rèn)證，其經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋城市更新、城市開發(fā)、城市建設(shè)、城市運(yùn)營(yíng)等主營(yíng)業(yè)務(wù)板塊。而萬科作為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)領(lǐng)跑者，將其41年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及全球化的產(chǎn)品視野注入項(xiàng)目。這種雙強(qiáng)聯(lián)袂的模式，確保了項(xiàng)目從規(guī)劃到兌現(xiàn)的全鏈條可靠性。

示意圖

項(xiàng)目基于對(duì)多元化居住需求的深刻洞察，以現(xiàn)代東方美學(xué)精筑建面約74-129平方米的全齡段戶型。無論是注重實(shí)用功能的緊湊型住房，還是追求空間尺度的改善型產(chǎn)品，均以統(tǒng)一的“商品房級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造。

示意圖

這種對(duì)品質(zhì)一以貫之的堅(jiān)持，使得項(xiàng)目能夠同時(shí)滿足地緣改善、青年首置、品質(zhì)升級(jí)等不同客群的核心訴求，其受到的高度關(guān)注實(shí)質(zhì)上反映了客戶對(duì)“均好性”產(chǎn)品價(jià)值的由衷肯定。

多元價(jià)值疊加
打造“全能型”宜居社區(qū)

一處真正的“好房子”，是區(qū)位、產(chǎn)品、服務(wù)與生活多重價(jià)值的精密耦合�，憪倿车臉颖疽饬x，在于它系統(tǒng)完成了這種價(jià)值構(gòu)建。

匠心賦形，凝煉東方美學(xué)。建筑立面采用現(xiàn)代東方風(fēng)格，經(jīng)典的三段式比例與出挑屋頂，塑造典雅的城市界面。

效果圖

社區(qū)嚴(yán)格實(shí)行人車分流，營(yíng)造安全靜謐的歸家環(huán)境；景觀以“十字空間軸線”統(tǒng)領(lǐng)，精心布局東方門廳、童趣之丘、記憶康徑等八大主題場(chǎng)景，滿足全齡段居民的休閑、社交與康體需求。

效果圖

在戶型設(shè)計(jì)上，95㎡戶型通過餐廚一體化、南向雙陽臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了功能聚合與空間延展，滿足實(shí)用型居住需求；112㎡戶型則以南向三開間、約6.65米寬景陽臺(tái)、獨(dú)立主臥套房為核心亮點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)空間的尺度感、功能分區(qū)與舒適體驗(yàn)，回應(yīng)了改善型家庭的品質(zhì)追求。

樣板示意圖

房子承載生活，而服務(wù)定義體驗(yàn)。項(xiàng)目引入萬科物業(yè)，以其“管家2341原則”（20分鐘響應(yīng)、30分鐘處理）構(gòu)建高效服務(wù)機(jī)制，并通過“100Life”社群關(guān)系促進(jìn)鄰里聯(lián)結(jié)，為社區(qū)可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

賦能城市更新
煥新區(qū)域居住生態(tài)

瑧悅灣的價(jià)值，不僅在于提升個(gè)體居住品質(zhì)，更在于其作為關(guān)鍵載體，激活了整個(gè)板塊的發(fā)展?jié)撃埽鷦?dòng)詮釋了“好房子”如何與城市共成長(zhǎng)。

效果圖

項(xiàng)目所處的河埒口板塊，作為無錫龜背殼外溢發(fā)展的首站，正經(jīng)歷從成熟商圈向現(xiàn)代活力城區(qū)的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型。項(xiàng)目坐擁雙地鐵（2號(hào)線、4號(hào)線）便捷交通、萬達(dá)成熟商圈、梁溪河“十里畫廊”生態(tài)資源，更以前瞻視野，融入無錫市重點(diǎn)規(guī)劃的“運(yùn)河灣現(xiàn)代城”整體發(fā)展框架。

示意圖（非等比例）

該片區(qū)作為無錫市重點(diǎn)規(guī)劃的“運(yùn)河文化優(yōu)勢(shì)名片”和“產(chǎn)城融合示范區(qū)”，正以4.89平方公里的城市更新實(shí)踐煥發(fā)新生，通過“運(yùn)河陽臺(tái)+活力街區(qū)”的復(fù)合空間構(gòu)想，推動(dòng)老舊城市肌理向融合科創(chuàng)、商業(yè)與人文的現(xiàn)代濱水活力區(qū)轉(zhuǎn)型。

實(shí)景圖

具體而言，板塊正迎來一系列可觸可感的規(guī)劃紅利。全國(guó)首創(chuàng)的公園式商業(yè)綜合體——來福士·界已確認(rèn)落戶，與現(xiàn)有萬達(dá)廣場(chǎng)、萬象匯形成互補(bǔ)，為區(qū)域注入年輕活力與高端消費(fèi)場(chǎng)景。約10公頃的親水公園規(guī)劃沿河展開，將與梁溪河既有“十里畫廊”聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“推窗見綠、步行親水”的居住體驗(yàn)。一所規(guī)劃中的九年一貫制學(xué)校將在運(yùn)河西路沿線落地，與此前已明確的幼兒園規(guī)劃共同構(gòu)成全齡教育配套，提升區(qū)域公共服務(wù)水平。

政策落地惠民生
城市更新正當(dāng)時(shí)

近日，瑧悅灣項(xiàng)目新建商品房進(jìn)行了房票客戶集中網(wǎng)簽儀式。作為運(yùn)河灣舊城區(qū)改建項(xiàng)目的重要一環(huán)，此次活動(dòng)旨在更好滿足被征收群眾改善型住房需求，精準(zhǔn)契合了居民“原址安居”的心愿。

現(xiàn)場(chǎng)圖

簽約業(yè)主孫女士表示，她用“房票+貨幣”的方式實(shí)現(xiàn)了“一套換一套”，“新房子環(huán)境不一樣，而且修在原地，有一種懷舊的感覺。河埒口這邊的交通特別好，購物環(huán)境也很好，生活很方便！”

現(xiàn)場(chǎng)圖

濱湖建發(fā)集團(tuán)湖灣置業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)朱小勇在采訪中表示，目前瑧悅灣項(xiàng)目正在有序建設(shè)中，預(yù)計(jì)2028年年中交付。后續(xù)，濱湖建發(fā)將繼續(xù)秉持高品質(zhì)的要求，建造更多宜居的“好房子”。

現(xiàn)場(chǎng)圖

可以說，此次集中簽約，不僅是房票惠民政策的一次務(wù)實(shí)落地，也標(biāo)志著河埒口片區(qū)城市更新工作邁入了集中兌現(xiàn)的關(guān)鍵階段。

效果圖

近日，瑧悅灣項(xiàng)目精心拍攝了一部名為《河埒口，我永遠(yuǎn)的家》的城市情感影片。該片以一位在這片土地生活多年的居民為原型，通過交疊的時(shí)空記憶，追溯河埒口的溫暖時(shí)光，鐫刻下深厚的童年印跡。它不僅僅是一部宣傳片，更是對(duì)“原址安居”這一樸素心愿的藝術(shù)表達(dá)，濃縮了無數(shù)選擇留在這里的家庭的情感共鳴。

與城共進(jìn)，迭代新生。在“好房子”時(shí)代，城市更新的核心驅(qū)動(dòng)力，已從粗放的空間擴(kuò)張轉(zhuǎn)變?yōu)榫?xì)的品質(zhì)升級(jí)�，憪倿惩ㄟ^高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，證明了高品質(zhì)居住環(huán)境理應(yīng)成為所有市民共享的城市紅利。

在無錫邁向更高質(zhì)量發(fā)展的進(jìn)程中，瑧悅灣為回答“如何建設(shè)讓人民滿意的好房子”這一時(shí)代之問，提供了一個(gè)扎實(shí)而溫暖的無錫注解。

電話：0510-6852 9999
地址：梁清路與孫蔣路交叉口東南側(cè)

(無錫大飯店西)

本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾，對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通規(guī)劃、教育、商業(yè)及其他市政配套設(shè)施的介紹旨在提供相關(guān)信息，亦不代表本公司對(duì)此作出任何承諾，相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)。開發(fā)商名稱：無錫城開融興置業(yè)有限公司，本項(xiàng)目推廣名:瑧悅灣，核準(zhǔn)案名:瑧翠雅園北區(qū)。本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2026年1月信息，敬請(qǐng)留意最新資料。預(yù)售證號(hào)(2025)預(yù)銷準(zhǔn)字第 047號(hào)。制作時(shí)間:2026年1月。