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劉路路律師匠心執(zhí)業(yè)護權(quán)益,助力借名買房糾紛案勝訴,成功過戶

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近日,北京市昌平區(qū)人民法院就吳某昌與樊某德借名買房合同糾紛一案作出一審判決,確認雙方借名買房關系合法有效,并判令樊某德協(xié)助吳某昌辦理涉案房屋過戶手續(xù)。該案審理之初,因缺乏書面協(xié)議、政策限制、事實背景存疑等多重難題,勝訴前景黯淡。北京市中恒信律師事務所劉路路律師接受委托后,憑借扎實的專業(yè)功底與精準的案件研判,調(diào)整辦案思路、挖掘核心突破口,最終為當事人贏得合法權(quán)益,彰顯了攻堅型律師的專業(yè)素養(yǎng)與中恒信律所的法律服務實力。




案情伊始:多重困境疊加,借名買房維權(quán)陷僵局

據(jù)悉,吳某昌年事已高且患有老年癡呆癥,由其法定代理人委托劉路路律師代理本案。接手后,劉路路律師迅速梳理案情、核查證據(jù),發(fā)現(xiàn)該案存在三大關鍵難點,勝訴希望渺茫

一是雙方無書面借名協(xié)議,僅能以間接證據(jù)佐證合意,舉證難度極大;

二是吳某昌無北京購房資質(zhì),借名購買政策性住房涉嫌規(guī)避政策,合同存在無效風險;

三是吳某昌所述雙方關系與事實不符,被告據(jù)此質(zhì)疑借名場景真實性,證據(jù)效力受損。

面對困境,劉路路律師快速確立“梳理證據(jù)鏈、深挖政策依據(jù)、重構(gòu)事實邏輯”的辦案方向,全力推進維權(quán)工作。

思路破局:多維發(fā)力,搭建勝訴核心支撐

為打破僵局,劉路路律師突破傳統(tǒng)辦案思路,結(jié)合案情與法律規(guī)定,鎖定兩大核心突破口,搭建勝訴邏輯。

證據(jù)層面:她整合全部涉案材料,重點核查購房、繳費、裝修等相關文件,確認吳某昌持有全部原件且承擔所有房屋相關費用,同時收集其收房、裝修并持續(xù)居住二十余年的佐證,構(gòu)建“出資—占有使用—文件持有”完整證據(jù)鏈,佐證其系房屋真實權(quán)利人。

政策層面,她深耕相關法規(guī)及地方政策,精準援引北京已購經(jīng)濟適用住房上市交易相關規(guī)定,明確涉案房屋購房合同簽訂于政策節(jié)點前且庭審時已具備上市條件,成功化解合同無效風險。

針對被告抗辯,她結(jié)合“被告未參與購房、未占有使用房屋”的共識,重構(gòu)雙方口頭借名合意場景,有效反駁對方主張,提升案件事實采信度。

庭審交鋒:專業(yè)博弈,精準傳遞核心訴求

庭審中,被告代理人以“借名合意不成立、合同無效、過戶無依據(jù)”為由抗辯,企圖駁回吳某昌全部訴求。

首先,劉路路律師沉著應訴、精準答辯,依托扎實法律功底與充分準備,逐一回應抗辯要點:明確借名關系并非僅以書面協(xié)議認定,本案完整證據(jù)鏈可佐證口頭借名合意。

其次,她解讀相關政策及法律規(guī)定,論證借名行為合法、合同有效;提出吳某昌購房及占有房屋均在限購政策嚴格實施前,駁回過戶請求將違背公平原則與立法精神。

最后,其清晰的邏輯與精準的法律援引,獲法庭認可。

勝訴落槌:專業(yè)護航,彰顯律所與律師實力

法院采納劉路路律師全部代理意見,判令被告協(xié)助當事人辦理房屋過戶,實現(xiàn)核心訴求。作為雙協(xié)會會員,劉路路律師深耕房產(chǎn)糾紛領域,以精準研判與靈活辦案思路攻堅復雜案件。此次勝訴彰顯中恒信律所“專業(yè)賦能、精準維權(quán)”理念,為當事人筑牢權(quán)益屏障。

結(jié)語:

劉路路律師提醒,借名買房風險突出,尤其政策性住房需格外謹慎。多數(shù)糾紛因缺乏書面協(xié)議、證據(jù)不足等難以維權(quán),建議確需借名時簽訂書面協(xié)議、留存完整出資及占有憑證。若遇糾紛,可委托專業(yè)律所介入,中恒信律所深耕房產(chǎn)糾紛領域,組建資深律師團隊,依托多年執(zhí)業(yè)積淀,擅長攻堅復雜房屋權(quán)屬糾紛,辦結(jié)多起借名買房勝訴案件,此次勝訴正是其“專業(yè)賦能、精準維權(quán)”理念的體現(xiàn),為當事人筑牢權(quán)益保障。

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