長沙花語江南，返湘特惠一口價(jià)85折，新規(guī)戶型得房率110%，可報(bào)名長郡外國語、青園實(shí)驗(yàn)學(xué)校，房源有限，先到先得。

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【產(chǎn)品】約108㎡三房兩廳兩衛(wèi)、約128㎡四房三廳兩衛(wèi)、約132㎡四房兩廳兩衛(wèi)

【項(xiàng)目總建面】約27.3萬㎡

【項(xiàng)目總占地面積】約174畝

【產(chǎn)品類型】小高層、高層

【容積率】整盤約2.4

【加推面積】108㎡、128㎡、132㎡

【在售樓棟】28/29棟

【價(jià)格】13500

【裝修情況】毛坯

【梯戶比】2T2戶、2T3戶、2T4戶

【綠化率】35%

【物業(yè)費(fèi)】3.18

【交房時(shí)間】26.12

作為中國鐵建打造的全國第八座花語江南，萬億央企的實(shí)力直接拉滿 —— 世界 500 強(qiáng)背景，國資委批復(fù)的 16 家主營房地產(chǎn)央企之一，AAA 級(jí)最高信用等級(jí)，不管是產(chǎn)品打造還是交付兌現(xiàn)，通通讓人安心。更別說這是獲評(píng) “全國十大品質(zhì)美宅產(chǎn)品系” 的高端花語系，省府南的改善標(biāo)桿，選它就是選品質(zhì)與保障。

教育王牌定調(diào)，今年買今年讀，目送式上學(xué)太香了！

買房看教育，花語江南直接把長沙超一梯隊(duì)名校配套拉滿，天心區(qū)教育局明文批復(fù)，業(yè)主子女直接配套入讀，無任何附加條件，這波確定性直接拉滿！青園實(shí)驗(yàn)小學(xué) + 長郡外國語實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)，2025 年 9 月同步開學(xué)，學(xué)校與項(xiàng)目僅一路之隔，真正的目送式教育，不用早起趕校車，家長省心，孩子安全。長郡外國語本部 2024 中考封神，最高分 686 分，四大上線率 19.08%，普高上線率 93.67%，南校區(qū)與本部一套班子、零差異化辦學(xué)，AI 教學(xué)系統(tǒng)、VR 實(shí)驗(yàn)室配齊，72% 研究生學(xué)歷師資，200 余名名優(yōu)特教師，名校實(shí)力不摻水；青園小學(xué)作為天心老牌名校，一類名初升學(xué)率超 50%，新校由青園教育集團(tuán)總校長親自掌舵，教學(xué)質(zhì)量有口皆碑。

新規(guī)產(chǎn)品造極，100-110% 得房率，零公攤解鎖空間魔法！

花語江南二期是長沙新規(guī)迭代的 S 級(jí)作品，直接顛覆傳統(tǒng)戶型認(rèn)知，100-110% 得房率實(shí)現(xiàn)真正零公攤，花同樣的錢，享更大的空間，剛需改善都適配！長沙首個(gè) S 墻設(shè)計(jì)，讓空間靈活百變：

108㎡三房能把 4.3m 客廳變 7.3m 大橫廳，空間感堪比 120㎡+，LDKG 一體化廳讓餐廚客衛(wèi)無縫銜接，互動(dòng)性拉滿；

128㎡四房實(shí)得面積 129㎡，首創(chuàng)學(xué)習(xí) X 空間，可做書房、玩具房，滿足全家庭個(gè)性化需求；

132㎡四房一梯一戶，獨(dú)立入戶前廳，超 15 米四開間朝南，滿配主臥套房帶步入式衣帽間，改善體驗(yàn)直接拉滿。

長沙首個(gè)知識(shí)教育營地，初中生體能測(cè)試中心，24 節(jié)氣健康跑道，十大主題植物花園，容積率僅 2.4，綠化率 35%，小高層 + 高層的布局，讓居住舒適度拉滿。

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