四川
房地產(chǎn)行業(yè)高管指出，隨著大量新住宅項目陸續(xù)交付，迪拜的租金將會回落，此前因租金壓力而遷往其他酋長國的租戶，可能會考慮搬回迪拜。
根據(jù)Property Monitor發(fā)布的數(shù)據(jù)，迪拜在2025年總共啟動648個項目，累計向市場投放超過167000套住宅。預(yù)計在未來幾年內(nèi)，阿聯(lián)酋的住宅供應(yīng)量將持續(xù)增長。
Haus & haus銷售總監(jiān)Harrison Rackham-Beadle說：“從2026年開始的新供應(yīng)浪潮，將為租戶提供更多選擇。隨著JVC、Dubai Hills Estate等熱門社區(qū)的交付量增加，租戶將擁有更多選項和議價能力，房東也需關(guān)注物業(yè)質(zhì)量并給出合理的租金價格?！?/p>
Rackham-Beadle進一步指出，過去幾年因租金大幅上漲而遷往其他酋長國的租戶，可能會隨著租金增速放緩或租金下降而逐步回流到迪拜。當(dāng)?shù)习莶糠謪^(qū)域的租金趨穩(wěn)時，一些租戶可能會重新考慮長途通勤的壓力?？拷ぷ鞯攸c、配套完善的迪拜將更有吸引力。
Arthouse Hills Arjan合伙人兼開發(fā)經(jīng)理Bhaskara Santosh Punuru表示，如果開發(fā)商能提供總價在100萬至200萬迪拉姆之間的房子，比如單間公寓或一兩居室，再疊加租金定價合理，許多住在阿治曼和沙迦的居民將會重返迪拜。
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