根據(jù)最新信息，金科地產(chǎn)集團(tuán)旗下子公司無錫金科嘉潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已正式進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。

一、公司基本情況

無錫金科嘉潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年3月11日，注冊資本37034.3434萬元，法定代表人為徐康林，位于無錫市新吳區(qū)米蘭花園43-250。該公司是金科地產(chǎn)集團(tuán)成員企業(yè)，也是中信集團(tuán)旗下企業(yè)，主要從事商品房開發(fā)業(yè)務(wù)。

二、破產(chǎn)程序啟動

1. 案件受理：無錫市新吳區(qū)人民法院已受理無錫金科嘉潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的破產(chǎn)清算申請，案號為(2025)蘇0214破126號。

2. 管理人指定：法院通過電腦隨機(jī)搖號方式，從報(bào)名且到場參加搖號的管理人中選定無錫方盛會計(jì)師事務(wù)所有限公司擔(dān)任破產(chǎn)管理人。

3. 申請時(shí)間線：

? 2025年10月16日：新增破產(chǎn)審查案件，申請人為安徽省建新建筑勞務(wù)有限公司

? 2025年11月13日：新增破產(chǎn)案件，申請人為安徽省建新建筑勞務(wù)有限公司

? 2025年11月17日：新增法院破產(chǎn)文書公告

三、債務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)狀況

1. 司法風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)企查查數(shù)據(jù)，該公司存在大量司法風(fēng)險(xiǎn)，包括：

? 司法案件257條

? 裁判文書148條

? 立案信息202條

? 開庭公告251條

2. 擔(dān)保情況：歷史資料顯示，該公司曾多次為關(guān)聯(lián)公司提供擔(dān)保：

? 2019年與華融資產(chǎn)簽訂債務(wù)重組協(xié)議，涉及債權(quán)27100萬元

? 2022年為常州常駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保

? 2023年為句容科興建筑工程有限公司提供不動產(chǎn)抵押擔(dān)保

四、與母公司金科地產(chǎn)的關(guān)系

1. 集團(tuán)背景：無錫金科嘉潤是金科地產(chǎn)集團(tuán)控股子公司。

2. 母公司狀況：金科股份（*ST金科）已于2025年5月完成司法重整，成為全國首家通過司法重整實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)化解的千億級上市房企。重整涉及債務(wù)規(guī)模達(dá)1470億元，債權(quán)人數(shù)量超8400家。

3. 關(guān)聯(lián)影響：金科股份在2025年半年報(bào)中披露，少數(shù)子公司因無力清償?shù)狡趥鶆?wù)，抵押資產(chǎn)被債權(quán)人申請折價(jià)拍賣或被申請進(jìn)入破產(chǎn)清算。

五、可能的原因分析

1. 行業(yè)環(huán)境：房地產(chǎn)行業(yè)整體下行，市場流動性緊張。

2. 債務(wù)壓力：作為金科系企業(yè)，受母公司債務(wù)危機(jī)傳導(dǎo)影響。

3. 項(xiàng)目困境：可能涉及具體項(xiàng)目開發(fā)受阻或銷售不暢。

4. 擔(dān)保鏈風(fēng)險(xiǎn)：為關(guān)聯(lián)企業(yè)提供大量擔(dān)保，形成風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)。

六、影響與后續(xù)

1. 債權(quán)人權(quán)益：破產(chǎn)清算程序?qū)⒁婪ㄌ幹霉举Y產(chǎn)，按法定順序清償債務(wù)。

2. 項(xiàng)目處置：公司參與的項(xiàng)目可能面臨重組或轉(zhuǎn)讓。

3. 員工安置：公司員工規(guī)模較小（2022年顯示為1人），但需依法處理勞動關(guān)系。

4. 行業(yè)警示：這是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整期又一家出險(xiǎn)企業(yè)，反映行業(yè)深度調(diào)整仍在持續(xù)。

無錫金科嘉潤的破產(chǎn)是金科系債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解過程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的縮影。破產(chǎn)清算程序?qū)⒁婪ūＵ细鞣胶戏?quán)益，推動市場風(fēng)險(xiǎn)有序出清。