3月初，“雙輪驅(qū)動(dòng) 皖美煥新”——2026城市更新暨第五屆新春土地推介會(huì)在安徽金陵大飯店盛大舉行。這場(chǎng)匯聚了合肥、蕪湖、宿州、滁州、六安、馬鞍山、蚌埠、銅陵、肥西等市縣自然資源和規(guī)劃局、土地儲(chǔ)備中心、城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，以及超百余家國(guó)內(nèi)知名房企代表的行業(yè)盛會(huì)，圍繞“更新·共創(chuàng)·未來”的核心主題，深入探討了城市更新的新機(jī)遇與房地產(chǎn)發(fā)展的新模式。

作為大別山區(qū)域中心城市、合肥都市圈副中心城市，六安市攜其深厚的紅色底蘊(yùn)、絕佳的生態(tài)環(huán)境和精心遴選的優(yōu)質(zhì)地塊驚艷亮相，向與會(huì)嘉賓生動(dòng)詮釋了“山水六安 興業(yè)福地”的城市魅力，展現(xiàn)了這片紅色熱土的無限潛力與投資價(jià)值。

NO.1|壹

紅色熱土 綠色振興

六安，位于安徽省西部，大別山北麓，鄂豫皖三省交界處，俗稱“皖西”，是安徽省國(guó)土面積最大的地級(jí)市，轄四縣三區(qū)，國(guó)土面積1.5451萬平方公里，戶籍人口583.6萬人。這里是一片紅色精神的高地，也是一方山水秀美的家園，更是一座蓬勃發(fā)展的現(xiàn)代化城市。

紅色精神，薪火相傳。六安是全國(guó)著名的革命老區(qū)，從黨的創(chuàng)立到新中國(guó)誕生，28年紅旗不倒，被譽(yù)為“紅軍的搖籃，將軍的故鄉(xiāng)”。革命戰(zhàn)爭(zhēng)年代，無數(shù)共產(chǎn)黨人和革命志士用鮮血和生命鑄就了彪炳史冊(cè)的大別山精神，作為中國(guó)共產(chǎn)黨人精神譜系的重要組成部分，激勵(lì)著六安人民牢記使命、砥礪奮進(jìn)。這片熱土上，歷史悠久的“六安”之名自漢武帝時(shí)沿用至今，上古皋陶文化、楚漢文化交相輝映，英杰輩出，文脈綿長(zhǎng)。

山水名城，生態(tài)家園。八百里大別山群峰競(jìng)秀，新老淠河川流不息。六安是國(guó)家園林城市、國(guó)家森林城市、中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)城市、中國(guó)天然氧吧、中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)、全國(guó)“綠水青山就是金山銀山”實(shí)踐創(chuàng)新基地。境內(nèi)海拔1000米以上山峰240多座，森林覆蓋率45.51%，山區(qū)達(dá)70%以上。華東唯一一片原始森林——天堂寨，負(fù)氧離子含量密度最高達(dá)13.5萬/立方厘米，是名副其實(shí)的天然氧吧。佛子嶺、梅山、龍河口等六大水庫蓄積70億立方米I類以上優(yōu)質(zhì)水源，淠史杭灌區(qū)灌溉下游1100萬畝良田，被譽(yù)為“人間天河”。全市擁有5A級(jí)旅游景區(qū)2個(gè)，4A級(jí)旅游景區(qū)26個(gè)，3A級(jí)旅游景區(qū)24個(gè)，文旅康養(yǎng)資源得天獨(dú)厚。

區(qū)位優(yōu)越，交通樞紐。六安是支撐區(qū)域陸路交通的國(guó)家級(jí)樞紐，是長(zhǎng)三角輻射中西部區(qū)域的樞紐門戶。規(guī)劃構(gòu)建“1+1+5”航空機(jī)場(chǎng)布局，共享合肥新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，布局金寨民用運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)及金安、裕安等5處通用機(jī)場(chǎng)。鐵路聚焦“軌道上的長(zhǎng)三角”，公路擴(kuò)增通道、強(qiáng)化都市圈一體，水運(yùn)江淮聯(lián)動(dòng)，形成“一港五區(qū)”格局。合六同城化發(fā)展加速推進(jìn)，以合肥、六安主城區(qū)為核心，以合六發(fā)展主軸為主要空間載體，在交通、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、公共服務(wù)等方面全方位共融共建共享，率先形成同城化發(fā)展格局。同時(shí)，六安作為上海市對(duì)口合作城市，正深度融入長(zhǎng)三角一體化發(fā)展，聯(lián)動(dòng)中部和大別山地區(qū)，建設(shè)區(qū)域性交通樞紐，共建紅色旅游和綠色康養(yǎng)基地。

產(chǎn)業(yè)高地，興業(yè)沃土。六安聚焦新一代信息技術(shù)（含智能家電、人工智能）、新能源汽車零部件、新材料、綠色食品與生命健康、高端裝備制造（含新能源和節(jié)能環(huán)保）、數(shù)字創(chuàng)意（含現(xiàn)代服務(wù)業(yè)）六大產(chǎn)業(yè)，打造合肥電子信息產(chǎn)業(yè)首選配套基地、智能電動(dòng)汽車產(chǎn)業(yè)配套基地、霍邱千億鋼城、全國(guó)知名水飲品基地、華東中醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地等。已落戶安徽精卓、英力電子、國(guó)軒高科、六安鋼鐵、應(yīng)流集團(tuán)、迎駕集團(tuán)、明天氫能、中科曙光等一批龍頭企業(yè)。2025年，六安市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2407.3億元，同比增長(zhǎng)5.4%，規(guī)上工業(yè)增加值增長(zhǎng)7.1%，居民人均可支配收入增長(zhǎng)6.1%，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中求進(jìn)，位居全省前列。

NO.2|貳

核心地塊顯價(jià)值 五宗熱土擘畫人居新標(biāo)桿

在此次推介會(huì)上，六安市精心推出了5宗優(yōu)質(zhì)居住用地，總面積331畝，地塊均位于中心城區(qū)（金安區(qū)、裕安區(qū)），配套成熟、規(guī)劃指標(biāo)優(yōu)越，吸引了眾多房企代表的關(guān)注目光。

地塊1：金安區(qū)解放北路以北地塊

該地塊位于中心城區(qū)城北片區(qū)，梅山北路以東、解放北路以北，規(guī)劃居住用地，容積率不大于1.3，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%。地塊緊鄰九里溝公園、安徽淠河國(guó)家濕地公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；海心沙廣場(chǎng)、六安銀泰百貨等商業(yè)配套近在咫尺，生活便捷；周邊有六安市皋城小學(xué)、三里橋小學(xué)、六安第一中學(xué)初中部等優(yōu)質(zhì)教育資源。40畝的適中規(guī)模與1.3的超低容積率，為打造主城稀缺的低密改善住區(qū)提供了絕佳條件。

地塊2：裕安區(qū)黃巢尖路以東、聞堰路以南地塊

該地塊位于中心城區(qū)，黃巢尖路以東、聞堰路以南，規(guī)劃居住用地，容積率1.0-1.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于40%。地塊周邊路網(wǎng)完善，通達(dá)性強(qiáng)；教育配套尤為突出，周邊有六安市第九中學(xué)、淠河小學(xué)、城北小學(xué)教育集團(tuán)佛子嶺路小學(xué)、解放路小學(xué)、解放路第二小學(xué)、裕安區(qū)青山路初級(jí)中學(xué)等多所名校。緊靠淠河總干渠、龍河公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；紅星美凱龍、光彩大市場(chǎng)、紅達(dá)廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)裕安區(qū)店等商業(yè)配套齊全。57畝規(guī)模與1.6容積率，適宜打造生態(tài)宜居品質(zhì)社區(qū)。

地塊3：裕安區(qū)齊云路以北、龍井溝路以西地塊

該地塊位于中心城區(qū)，齊云路以北、龍井溝路以西，規(guī)劃居住用地，容積率不大于1.8，建筑密度不大于23%，綠地率不小于40%。地塊周邊六安市第九中學(xué)、解放路小學(xué)、將軍路小學(xué)等教育資源環(huán)伺；淠河總干渠、龍河公園等休閑資源豐富；萬達(dá)廣場(chǎng)裕安區(qū)店、紅達(dá)廣場(chǎng)、光彩大市場(chǎng)等商業(yè)配套齊全。74畝的規(guī)模與1.8容積率，適合打造功能完善、配套便捷的宜居社區(qū)。

地塊4：裕安區(qū)解放南路以西、齊云路以南地塊

該地塊位于中心城區(qū)，解放南路以西、齊云路以南，規(guī)劃居住用地，容積率不大于1.4，建筑密度不大于25%，綠地率不小于40%。教育配套完善，周邊有六安市第二中學(xué)、解放路小學(xué)、解放路小學(xué)紫荊巷校區(qū)；生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，濱河公園、水上公園、中央森林公園環(huán)繞；樂彩城、紅達(dá)廣場(chǎng)、金外灘廣場(chǎng)、浙東商貿(mào)城等商業(yè)配套齊全。80畝的規(guī)模與1.4的低容積率，是打造低密度生態(tài)住區(qū)的理想用地。

地塊5：金安區(qū)龍河?xùn)|路以東、長(zhǎng)安北路以西地塊

該地塊位于中心城區(qū)，龍河?xùn)|路以東、長(zhǎng)安北路以西，緊鄰主城區(qū)快速通道長(zhǎng)安路，交通便利，是臨淠河右岸居住區(qū)域的絕版地塊。規(guī)劃居住用地，容積率不大于1.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于40%。周邊商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，有萬達(dá)廣場(chǎng)金安區(qū)店、六安銀泰百貨等；教育配套完善，有皖西衛(wèi)生職業(yè)學(xué)院、六安市皋城中學(xué)、人民路小學(xué)東校區(qū)、梅山路小學(xué)、皋城小學(xué)；附近有康續(xù)公園、新河公園、淠河總干渠等生態(tài)休閑資源；周邊振興·文禾賦、徽鹽龍湖郡等成熟住宅小區(qū)環(huán)繞，居住氛圍濃厚。80畝的規(guī)模與1.6容積率，具備打造濱水高品質(zhì)社區(qū)的絕佳條件。

NO.3|叁

結(jié)語

“山水六安 興業(yè)福地”，這片有著28年紅旗不倒光榮歷史的紅色熱土，正以綠色振興為主題，書寫新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展新篇章。這里有大別山的雄渾壯美，有淠史杭的靈動(dòng)悠遠(yuǎn)，有合六同城的澎湃脈動(dòng)，更有上海對(duì)口合作的賦能加持。六安，這座集紅色精神、生態(tài)家園、交通樞紐、產(chǎn)業(yè)高地于一身的現(xiàn)代化城市，正以開放的胸懷、務(wù)實(shí)的作風(fēng)、一流的營(yíng)商環(huán)境，誠邀四海賓朋共謀發(fā)展、共繪藍(lán)圖。

五宗精心打磨的優(yōu)質(zhì)地塊，承載著六安人民對(duì)美好生活的向往，也寄托著城市更新與品質(zhì)提升的愿景。我們堅(jiān)信，選擇六安就是選擇機(jī)遇，投資六安必將贏得未來。讓我們攜手并進(jìn)，在“山水六安”這片興業(yè)福地上，共同筑造人居典范、煥新城市精彩！