長(zhǎng)沙負(fù)公攤江景豪宅，坐擁江湖島稀缺生態(tài)資源，得房率高達(dá)107%-120%。私梯入戶設(shè)計(jì)，搭配270°環(huán)幕全景艙，全小區(qū)集中供能且統(tǒng)一封窗，居住體驗(yàn)升級(jí)。

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嘉宇璟琇大澤湖項(xiàng)目銷售經(jīng)理：韓經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

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2025年12月5日，望城區(qū)政府部門發(fā)布了一份紅頭文件：

這份紅頭文件文件中明確了可入讀的樓盤范圍，必須是：南塘路、金星北路、環(huán)湖路、瀟湘北路合圍區(qū)域。

而嘉宇·璟琇大澤湖剛好在這個(gè)范圍內(nèi)。

嘉宇璟琇大澤湖在項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)上，充分體現(xiàn)了對(duì)居住品質(zhì)的追求。其優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

交通便利：項(xiàng)目距離在建的地鐵4號(hào)線北延線星月北路站約500米，未來軌道交通出行將極為方便。同時(shí)，周邊公交網(wǎng)絡(luò)覆蓋較廣，公共交通出行選擇多樣。

低密社區(qū)：項(xiàng)目容積率為2.00，符合低密社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。樓棟采用兩梯兩戶純板樓設(shè)計(jì)，居住舒適性較高。綠化率為35%，園林景觀層次豐富，為業(yè)主提供了宜人的居住環(huán)境。

空間品質(zhì)高：主力戶型層高達(dá)3.15米，明顯高于長(zhǎng)沙市場(chǎng)常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。得房率宣傳為120%，實(shí)際測(cè)算約100%至114%，優(yōu)于市場(chǎng)平均水平。

社區(qū)配套豐富：小區(qū)規(guī)劃有6個(gè)主題架空層與2100㎡下沉式藝術(shù)會(huì)所，構(gòu)成復(fù)合社交空間，能滿足業(yè)主多樣化的社交和休閑需求。

同時(shí)，項(xiàng)目還規(guī)劃有約800㎡全齡兒童樂園，為業(yè)主子女提供了安全、有趣的玩耍空間。

項(xiàng)目在售建面約119-178㎡新規(guī)純板樓，最高約120%得房率，戶型極好。

作為嘉宇控股打造的最高端項(xiàng)目，自帶約2100㎡星級(jí)會(huì)所、接入大澤湖集中供能。

由于品質(zhì)高，性價(jià)比高，被很多人稱為【親民豪宅】。

總體而言，長(zhǎng)沙嘉宇璟琇是一個(gè)適合看好大澤湖片區(qū)發(fā)展?jié)摿Α⒆⒅鼐幼…h(huán)境、且不急需成熟配套的購房者考慮的項(xiàng)目。其戶型設(shè)計(jì)多樣，能滿足不同家庭需求，但購房者需理性看待項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合自身實(shí)際需求做出決策。

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