北京進深 徐迪 2026開年，金隅花溪云錦貌似啟動了新年特惠活動。

1月份最新成交的6套房源，均價跌破了5萬大關，為4.95萬元/㎡，入市以來單月成交均價的最低值。

其中：建面約108㎡戶型1套，成交價4.97萬元/㎡；

建面約125㎡戶型4套，均價4.95萬元/㎡。

對比銷售指導價，相當于打了8折。

對比去年5月份開盤當月，這兩個戶型的成交均價都在5.5萬+。

金隅花溪云錦規(guī)劃建面4.74萬㎡，容積率2.2。

擬建設8棟11層洋房，共366戶。

面積段108/125/138/153㎡，全四居戶型，層高3米+。

南向通面寬內置陽臺進深1.5米，北向設備平臺2.7-3.3㎡不等，端戶有側邊飄窗，綜合使用率可達90%。

項目于2025年5月1日取得預售許可證，銷售指導價6.2萬/㎡。

目前網簽160套，成交均價5.36萬元/㎡，金額總計10.5億元。

項目主打120㎡以上改善戶型，108㎡入門戶型就做到四居兩衛(wèi)，南北通透，四葉草全明格局，還有獨立家政間，整體功能性很完善。

125/138㎡是視光最好的戶型，主臥270度轉角陽臺，客廳全景大窗，北向次臥還贈送側邊飄窗。

頂配153㎡戶型，面寬13米，客廳占了三分之一面積，南向雙主臥，層高3.16米，房源不多，只在2#樓王棟里有。

但從成交來看，小戶型去化速度比較快。

110㎡以下戶型供應66套，網簽42套，去化率64%；

110-130㎡主力面積段，供應218套，網簽95套，去化不到44%。

花溪云錦所在通州土橋6025地塊，2024年11月5日完成出讓，由金隅嘉業(yè)以12億元底價摘得，折合樓面價2.5萬元/㎡。

項目開發(fā)主體北京隅通置業(yè)有限公司，成立于2024年10月12日，注冊資本4億元，金隅嘉業(yè)100%持股。

公司法人、董事、經理由王明昌一人擔任；項目操盤手為張益唯。