剛剛，央行公布最新一期LPR：

1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，與上期持平，這也意味著南昌房貸利率依舊保持不變。

南昌當前房貸利率如下：房貸利率為3.25%（LPR-25BP），不分首套二套。

雖然，此次商貸利率并沒有下調，從種種跡象來看，降房貸利率已經(jīng)在路上了，最快就在1季度。

1、年內首次結構性降息落地，1月19日起執(zhí)行

此前，官方已經(jīng)明確要繼續(xù)實施“適度寬松”貨幣政策。

昨日，年內首次結構性降息落地，下調貸款、再貼現(xiàn)利率0.25%。此舉有助于降低銀行付息成本，穩(wěn)定凈息差，為降息創(chuàng)造一定空間。

2、2026年中央經(jīng)濟工作會議明確，今年降準降息還有一定空間。

從央行表態(tài)看，至少有1次以上的降準降息。

會議特別強調靈活高效運用降準降息等多種貨幣政策工具:

保持流動性充裕、保持社會融資條件相對寬松、引導金融總量合理增長、信貸投放均衡、使社會融資規(guī)模、貨幣供應量增長同經(jīng)濟增長和價格總水平預期目標相匹配等。

此外，據(jù)高盛預計中國央行今年一季度有一次“雙降”。包含一次50個基點的降準和一次10個基點的降息，三季度將再有一次10個基點的降息。

所以，未來1年至少會有一次降息、一次降準；如果有需要，不排除增加降息、降準的次數(shù)。

跟過去兩年相比，我們的貨幣政策空間明顯加大了，因為美國進入了快速降息期。

去年，美聯(lián)儲三次降息，累計降息175個基點！至此，聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間下調至3.5%—3.75%，

美聯(lián)儲點陣圖預測顯示在2026年和2027年各有一次25個基點的降息。美聯(lián)儲的中值預測顯示，2026年利率為3.4%，2027年為3.1%。

2月份過年，最早降息應該就是3月兩會之后了。

除了降息降準，還包括房貸貼息等政策也均有可能在第一季度落地！對于這事怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論。

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