年關(guān)臨近，長沙樓市的“冰火兩重天”愈發(fā)鮮明。

為了吸引客戶各項目使出渾身解數(shù)，但在這片喧囂的年末熱銷戰(zhàn)中，有一個項目卻始終保持著自帶流量、持續(xù)熱銷，不斷打破各項樓市紀錄，創(chuàng)造樓市神話。

它就是——潤和學(xué)府。

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自面世以來，潤和學(xué)府的熱度就被連續(xù)刷屏：“是否能夠配套入讀？”“這個神戶型得房率116%？”“啥時候能入手？”

想在長沙給孩子搶占超一梯隊名校資源的寶媽和盯準教育改善的客戶更是直言：就等這個教育神盤！

自11月8日營銷中心開放以后，超1W+的來訪震撼了全長沙，瞬間成為樓市焦點。11月16日首開，上演超1000人規(guī)模大開盤，勁銷327套！后續(xù)蟬聯(lián)2025年11-12月長沙樓市銷售套數(shù)TOP1，并被譽為望城的“八方小區(qū)”；在持銷期中，熱度持續(xù)攀升，周均穩(wěn)定去化20-30套。開放聚焦、開盤熱銷、實力蟬聯(lián)不僅是潤和學(xué)府硬核實力的最佳證明，更證明了“湖湘極值教育紅盤”、“湖湘教育全新IP”的到來！

1月17日潤和學(xué)府&師大附中正門口“長沙最火校園鋪”盛大開盤，僅46套去化達36套、去化率約80%，創(chuàng)下長沙商業(yè)產(chǎn)品成交奇跡！再次以王者姿態(tài)，引起樓市聚焦的目光！

潤和學(xué)府僅憑不到3個月的去化就穩(wěn)坐長沙熱銷TOP1,“湖湘極值教育網(wǎng)紅盤”實至名歸！

那么，潤和學(xué)府究竟憑什么能成為現(xiàn)象級教育網(wǎng)紅盤？答案，就藏在它無可替代的價值優(yōu)勢里。

超一梯隊名校配套入讀

提前鎖定教育紅利

如今家庭買房，誰不把“教育”放在首位？但要么是離名校遠，每天接送累斷腿，要么只有小學(xué)沒中學(xué)，讀完又得換房。

潤和學(xué)府之所以讓眾多家長緊密關(guān)注，就是因為它直接將長沙超一梯隊名?！獛煷蟾街校ù鬂珊┬^(qū)“搬”到家樓下，“配套入讀”的重磅紅頭文件讓入手的業(yè)主們給孩子提前鎖定了一條優(yōu)質(zhì)教育之路。

先說最讓家長心動的——百年名校：師大附中！

湖南師大附中作為長沙四大名校、超一梯隊名校，教育實力冠譽湖湘！

2023-2025年中考“四大率”連續(xù)3年超40%，穩(wěn)居湖湘前列；2025年高考“類一本率”約98%，“600分率”約60%，清北錄取42人，也是長沙唯二清北錄取人數(shù)超40人的名校，其教育實力堪稱“湖湘頂尖”。

備注：2025年湖南師大附中高考成果匯報實拍圖

再說說最讓家長心動的——優(yōu)越辦學(xué)模式：一校兩址、一體化辦學(xué)模式

師大附中（大澤湖）校區(qū)與桃子湖校區(qū)實行“一校兩址”一體化管理模式，兩校區(qū)為同一法人、同一領(lǐng)導(dǎo)班子、同一教研體系，并通過深化“管理同頻、教研同步、資源同享”的運行機制，實現(xiàn)辦學(xué)理念、師資配置、課程體系的深度融合，打造優(yōu)質(zhì)教育共同體。師大附中（大澤湖）校區(qū)高中部總體規(guī)劃60個班，已于2025年9月1日正式開學(xué)

師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部也是高中部“一校兩址”辦學(xué)模式的延續(xù)，與桃子湖校區(qū)初中部實現(xiàn)“一體辦學(xué)、師資互通、資源共享”，并由高中部直管！根據(jù)望城區(qū)下發(fā)的紅頭文件，潤和學(xué)府直接配套入讀，為業(yè)主提前鎖定長沙超一梯隊教育利好！

備注：師大附中（大澤湖）校區(qū) 初中部效果圖

初中部將于2026年9月1日正式開學(xué)！從小生初報名時間表來看，可以說是：今年買！今年讀！

再說說最讓家長心動的——名師天團，鼎流師資

師大附中（大澤湖）校區(qū)匯聚14位正高級教師與26位奧賽金牌教練，并通過“強基計劃”與“英才工程”等國家級通道，系統(tǒng)性地為學(xué)生的卓越成長保駕護航，確保孩子的卓越成長。

房價壓艙石 租賃硬通貨

長沙超一梯隊名校配套樓盤，不僅僅具有穩(wěn)定的價格及持續(xù)穩(wěn)健的增值潛力，在租賃市場上也完全區(qū)隔于其他產(chǎn)品！無論在價格及租賃等層面都走著“獨立行情”！

房價“壓艙石”：長沙超一梯隊配套樓盤是有目共睹的房價“壓艙石”！長沙超一梯隊配套入讀樓盤房價最高漲幅超20倍，即便在市場調(diào)整期也展現(xiàn)出強勁的保值增值能力。在這份潛力的背后，充分展現(xiàn)了超一梯隊配套入讀樓盤優(yōu)質(zhì)教育資源的稀缺性和不可復(fù)制性。

租金“硬通貨”：長沙四大名校旁，僅3房租金收益就可達5.4萬/年，收益率超6%；租約硬核：“三年一簽、一年起付”。這意味著，選擇潤和學(xué)府既是選擇了品質(zhì)生活，也是選擇了穩(wěn)健的未來收益。

望城區(qū)首個地鐵無縫接駁社區(qū)

除此之外，潤和學(xué)府還將是望城首個地鐵無縫接駁的品質(zhì)社區(qū)。地鐵4號線金星路東延線站直通車庫，實現(xiàn)“下樓即地鐵，出門即學(xué)?！钡谋憬萆?。地鐵4號線北延線已于2024年11月開工，預(yù)計28個月全線貫通！

負公攤爆款產(chǎn)品 驚艷湖湘

潤和學(xué)府不僅配套入讀師大附中（大澤湖）校區(qū)，同時在產(chǎn)品層面也贏得了市場及客戶的高度認可及追捧！建面約88㎡、118㎡純板樓負公攤產(chǎn)品得房率高達112%-116%，市場難得一遇。

約88㎡3+1房，類“一梯一戶”純板樓設(shè)計，得房率達116%，實得面積達102㎡，堪比老規(guī)127㎡。3+1房靈動布局既然滿足主臥套房需求，又為孩子配置獨立書房，性價比湖湘罕見！

約118㎡4房2廳3衛(wèi)，也是妥妥的教育改善爆款，得房率達112%！全贈送面積達49.5㎡，實得面積達132㎡，相當于老規(guī)165㎡戶型。雙套房設(shè)計，可以說是一步到位的教育改善首選。

同時2500元/㎡的品質(zhì)精裝，配置中央空調(diào)、地暖、大澤湖淺層地?zé)峒泄┠艿?，為家庭及孩子學(xué)習(xí)、成長提供了一個靜謐舒心的優(yōu)質(zhì)環(huán)境。

長沙最火校園鋪 熱銷全城

潤和學(xué)府師大附中正門口“長沙最火校園鋪”一經(jīng)入市，熱度極高！1月17日盛大開盤，僅46套鎏金校園鋪，開盤熱銷36套，去化率達80%，紅動湖湘！

潤和學(xué)府鎏金校園鋪與師大附中（大澤湖）校區(qū)直線距離僅20M，匯聚近5000師生強勁消費力，更是近5000師生的唯一消費地；同時，這里也是近4000學(xué)府業(yè)主的唯一消費地、未來約1000戶陪讀家庭的必經(jīng)動線，三大核心消費群體將形成近10000人的固定消費場，校園鋪商業(yè)價值凸顯！

同時，長沙超一梯隊名校旁校園鋪具有"客流、收益、渠道"三大穩(wěn)定特質(zhì)！長沙四大名校如：師大附中、雅禮、長郡、長沙市一中旁的校園鋪，擁有“滿租率100%”、租金水平高（是其他商鋪的2-5倍）、租約硬核（租金逐年遞增），同樣以教育經(jīng)濟為核心的潤和學(xué)府校園鋪，未來可期！

作為湖湘極值教育紅盤的潤和學(xué)府，集師大附中鼎配書包、負公攤爆款產(chǎn)品、地鐵無縫接駁等極值優(yōu)勢和價值，從首開熱銷到蟬聯(lián)長沙樓市銷售TOP1,再到鎏金校園鋪熱銷，潤和學(xué)府作為“湖湘教育全新IP”的范本，正以現(xiàn)象級的表現(xiàn)，為湖湘教育改善家庭提供教育最優(yōu)解的完美答案！

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