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近日，上海新一批40個(gè)

面向社會(huì)資本重點(diǎn)推介項(xiàng)目信息發(fā)布

其中，共有5個(gè)項(xiàng)目涉及嘉定

詳情如下

南翔鎮(zhèn)紅翔村城中村改造項(xiàng)目

主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：占地面積494.16畝，總計(jì)容面積約43.3萬(wàn)平方米，總經(jīng)營(yíng)性計(jì)容面積40.8萬(wàn)平方米。其中，三類(lèi)住宅用地計(jì)容面積15.7萬(wàn)平方米，研發(fā)用地計(jì)容面積25.1萬(wàn)平方米。引入社會(huì)資本參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)。

項(xiàng)目總投資（萬(wàn)元）：326286

項(xiàng)目推介或合作單位名稱(chēng)：嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)人民政府

項(xiàng)目聯(lián)系人：胡艷峰

項(xiàng)目聯(lián)系人電話：13817003335

總體定位：永樂(lè)科創(chuàng)心|南翔鎮(zhèn)下一個(gè)以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)力量的成片開(kāi)發(fā)區(qū)域

南翔鎮(zhèn)紅翔村城中村項(xiàng)目

占地面積：總體改造面積約494畝。

區(qū)位條件：地處滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶與大虹橋北向發(fā)展軸線交匯節(jié)點(diǎn)，緊鄰未來(lái)三軌交匯的南翔站，依托嘉閔線貫通嘉定東，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：多重軸線疊加，軌交站點(diǎn)集聚，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新要素多元融合。東西向-位于滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶，承接中心城區(qū)的一線輻射；南北向-位于大虹橋北向發(fā)展軸線，新城橫瀝河一脈七星的南向拓展，實(shí)現(xiàn)功能錯(cuò)位發(fā)展。未來(lái)南翔站實(shí)現(xiàn)三軌交交匯，通過(guò)嘉閔線實(shí)現(xiàn)嘉定東的騰飛。

中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)之一，賦能“南翔金腰帶”，全方位提升南翔核心競(jìng)爭(zhēng)力和區(qū)域門(mén)戶價(jià)值。

打造“一帶三心”,形成串聯(lián)“三軌交交匯的TOD新中心”、“古漪園+南翔古鎮(zhèn)的文化心”和“位于永樂(lè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)的科創(chuàng)心”的南翔金腰帶”。

規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃占地面積約494畝、住宅空間約15.7萬(wàn)平方米、研發(fā)空間25.5萬(wàn)平方米。

開(kāi)發(fā)時(shí)序：南翔鎮(zhèn)紅翔村城中村改造項(xiàng)目于2025年認(rèn)定，2026年啟動(dòng)動(dòng)遷安置，2027年啟動(dòng)經(jīng)營(yíng)性地塊出讓?zhuān)絾?dòng)配套設(shè)施建設(shè)。

北虹橋“城中村”改造項(xiàng)目

主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：占地面積2500畝，計(jì)容總建筑面積176萬(wàn)平方米，包含住宅56萬(wàn)平方米、商辦約67萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)研發(fā)約50萬(wàn)平方米，文化約3萬(wàn)平方米。引入社會(huì)資本參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)。

項(xiàng)目總投資（萬(wàn)元）：5500000

項(xiàng)目推介或合作單位名稱(chēng)：上海地產(chǎn)北虹橋開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

項(xiàng)目聯(lián)系人：湯姝

項(xiàng)目聯(lián)系人電話：021-59110162

總體定位：北虹之鉆·新虹江|門(mén)戶地標(biāo)項(xiàng)目引領(lǐng)功能集聚與形象提升，匯聚經(jīng)濟(jì)勢(shì)能與城市活力，成為新時(shí)代總部商務(wù)、創(chuàng)新研發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化、時(shí)尚消費(fèi)的北虹橋地區(qū)新中心。

占地面積：總體改造面積約841畝，包括3個(gè)項(xiàng)目。

區(qū)位條件：江橋鎮(zhèn)地處虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)的北虹橋片區(qū)，在功能謀劃中定位為國(guó)際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，以創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)為特色，承接核心區(qū)商貿(mào)功能外溢，連接長(zhǎng)三角制造業(yè)腹地，為嘉定對(duì)接全球經(jīng)濟(jì)提供創(chuàng)新環(huán)境及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)支持。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：江橋鎮(zhèn)是嘉定區(qū)與上海市中心城區(qū)接壤的前沿市鎮(zhèn)，處虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，為西上海、南嘉定經(jīng)濟(jì)軸線的重要節(jié)點(diǎn)，是整個(gè)嘉定區(qū)唯一直接對(duì)接、聯(lián)動(dòng)大虹橋發(fā)展的紐帶，商業(yè)繁榮、環(huán)境宜居、交通便利，極具先天優(yōu)勢(shì)。

2021年2月，《虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐建設(shè)總體方案》獲國(guó)務(wù)院批復(fù)，江橋鎮(zhèn)全域42.4平方公里納入虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐151平方公里核心區(qū)范圍。

空間結(jié)構(gòu)：一核聚能，一帶潤(rùn)城，

三軸聯(lián)動(dòng)，四區(qū)共榮

規(guī)劃指標(biāo)：

江橋鎮(zhèn)星火村城中村改造項(xiàng)目-規(guī)劃占地面積約189畝、住宅空間約10.5萬(wàn)平方米。

江橋鎮(zhèn)五四村城中村（北區(qū)）改造項(xiàng)目-規(guī)劃占地面積約198畝、商務(wù)辦公空間約6.9萬(wàn)平方米、研發(fā)空間約11.9萬(wàn)平方米。

江橋鎮(zhèn)五四村、高潮村城中村改造項(xiàng)目-規(guī)劃占地面積約454畝、住宅空間8.5萬(wàn)平方米、商辦空間3.8萬(wàn)平方米、研發(fā)空間12.5萬(wàn)平方米。

開(kāi)發(fā)時(shí)序：分3個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)

項(xiàng)目— ——江橋鎮(zhèn)五四村、高潮村城中村改造項(xiàng)目于2024年認(rèn)定，2025年啟動(dòng)動(dòng)遷安置，2026年啟動(dòng)經(jīng)營(yíng)性地塊出讓?zhuān)絾?dòng)配套設(shè)施建設(shè)。

項(xiàng)目二、三——江橋鎮(zhèn)五四村城中村（北區(qū)）改造項(xiàng)目、江橋鎮(zhèn)星火村城中村改造項(xiàng)目于2026年認(rèn)定，2027年啟動(dòng)動(dòng)遷安置，2028年啟動(dòng)經(jīng)營(yíng)性地塊出讓?zhuān)絾?dòng)配套設(shè)施建設(shè)。

徐行鎮(zhèn)徐行村“城中村”改造項(xiàng)目（一期）

主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：占地面積472.89畝。經(jīng)營(yíng)性用地占地面積約18.27萬(wàn)平方米，計(jì)容面積約35.27萬(wàn)平方米（三類(lèi)住宅用地17.8萬(wàn)平方米、商業(yè)用地1.9萬(wàn)平方米、科研用地15.6萬(wàn)平方米）。引入社會(huì)資本參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)。

項(xiàng)目總投資（萬(wàn)元）：850200

項(xiàng)目推介或合作單位名稱(chēng)：嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)人民政府

項(xiàng)目聯(lián)系人：何國(guó)明

項(xiàng)目聯(lián)系人電話：13817016268

總體定位：膠東綠谷·新業(yè)織城|非遺文化賦能 水岸科創(chuàng)共生

• 萃取徐行草編“經(jīng)緯交織”意象，將“功能縫合”理念融入徐行城中村發(fā)展肌理。

• 9萬(wàn)方產(chǎn)城新動(dòng)脈、5分鐘全維樂(lè)活網(wǎng)、90%住宅親水連綠

占地面積：總體改造面積約850畝，包括2個(gè)項(xiàng)目。

區(qū)位條件：位于嘉定新城北部科技驛站徐行片區(qū)的范圍內(nèi)，地處嘉定新城及嘉定科創(chuàng)中心的核心功能區(qū)，是產(chǎn)城融合的重點(diǎn)片區(qū)。同時(shí)受嘉閔線新成路站、滬通鐵路建設(shè)的交通輻射影響，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

• 嘉定區(qū)七個(gè)地區(qū)中心之一

• 嘉定新城五大重點(diǎn)片區(qū)之一

• 嘉閔發(fā)展帶上重要產(chǎn)城融合節(jié)點(diǎn)

整體策劃：嘉定新城“第一象限”關(guān)鍵拼圖，實(shí)現(xiàn)地區(qū)能級(jí)、品質(zhì)、形象的綜合提升

規(guī)劃指標(biāo)：

徐行鎮(zhèn)徐行老街城中村改造頂目-規(guī)劃占地面積約377畝住宅空間約14.6萬(wàn)平方米商業(yè)空間約1.9萬(wàn)平方米研發(fā)空間約9.6萬(wàn)平方米。

徐行鎮(zhèn)徐行村城中村改造項(xiàng)目-規(guī)劃占地面積約473畝住宅空間約29.4萬(wàn)平方米商辦空間約2.2萬(wàn)平方米研發(fā)空間約12.9萬(wàn)平方米工業(yè)空間約4.2萬(wàn)平方米。

開(kāi)發(fā)時(shí)序：分2個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)

項(xiàng)目一 ——徐行鎮(zhèn)徐行老街城中村改造項(xiàng)目于2024年認(rèn)定，2025年啟動(dòng)動(dòng)遷安置，2026年啟動(dòng)經(jīng)營(yíng)性地塊出讓?zhuān)絾?dòng)配套設(shè)施建設(shè)。

項(xiàng)目二 ——徐行鎮(zhèn)徐行村城中村改造項(xiàng)目一期于2025年認(rèn)定，2026年啟動(dòng)動(dòng)遷安置，2027啟動(dòng)經(jīng)營(yíng)性地塊出讓?zhuān)絾?dòng)配套設(shè)施建設(shè)。二期于2026年認(rèn)定，2027年啟動(dòng)動(dòng)遷安置，2028年啟動(dòng)經(jīng)營(yíng)性地塊出讓?zhuān)絾?dòng)配套設(shè)施建設(shè)。

星環(huán)聚能上海實(shí)驗(yàn)基地項(xiàng)目

主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：建設(shè)一體化聚變實(shí)驗(yàn)基地，總建筑面積51750.52平方米。引入社會(huì)資本參股。

項(xiàng)目總投資（萬(wàn)元）：150000

項(xiàng)目推介或合作單位名稱(chēng)：上海星環(huán)聚能科技有限公司

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳靜

項(xiàng)目聯(lián)系人電話：18729226778

汽車(chē)芯片第三方檢測(cè)認(rèn)證平臺(tái)

主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目以汽車(chē)芯片試驗(yàn)認(rèn)證（國(guó)家汽車(chē)芯片檢驗(yàn)檢測(cè)中心建設(shè)）為主線，分期投資建設(shè)，內(nèi)容包括車(chē)規(guī)芯片檢測(cè)與認(rèn)證、小規(guī)模量產(chǎn)線、測(cè)試設(shè)備聯(lián)合研發(fā)等，并參與制定汽車(chē)半導(dǎo)體相關(guān)國(guó)際國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)。引入社會(huì)資本參股。

項(xiàng)目總投資（萬(wàn)元）：33100

項(xiàng)目推介或合作單位名稱(chēng)：上海機(jī)動(dòng)車(chē)檢測(cè)認(rèn)證技術(shù)研究中心有限公司

項(xiàng)目聯(lián)系人：楊茜

項(xiàng)目聯(lián)系人電話：13817254368

來(lái)源 | 市發(fā)改委 上海發(fā)布

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