1月20日，在阿里拍賣上，桂林市再次迎來了一棟豪宅別墅拍賣。一棟位于桂林市雁山區(qū)雁山鎮(zhèn)良豐路3號相思江·奧林苑55棟1、2、3-02號房的不動產(chǎn)第一次被拍賣。此次拍賣的是一棟雙拼別墅，別墅建筑面積還是非常大的，建筑面積343.76平方米，專有建筑面積330.58平方米，攤建筑面積13.18平方米，別墅還帶有私家花園，不過別墅還是沒有人裝修入住過，截止2025年12月物業(yè)費(fèi)共計欠費(fèi)10503元。

此次拍賣，是這棟別墅第一次拍賣，起拍價140.7407萬元，4094元/平方米，看似挺低的價格，不知道是不是因?yàn)榈谝淮闻馁u的原因，想買的人坐等第二次降價拍賣才出手，最終沒有人報名競拍而流拍了。

目前，這棟別墅第二次降價拍賣公告已經(jīng)發(fā)布，起拍價降到了112.5926萬元，降價了約28萬元。

此次拍賣的這棟別墅，位置比較特別， 所在小區(qū)相思江奧林苑，這個小區(qū)與廣西師范大學(xué)(雁山校區(qū))就一江之隔而已。所在片區(qū)，是桂林市一個高校聚集區(qū)，除了有廣西師范大學(xué)(雁山校區(qū))外， 還有桂林學(xué)院、桂林理工大學(xué)(雁山校區(qū))、桂林旅游學(xué)院、廣西藝術(shù)學(xué)院(桂林校區(qū))。此外還有桂林市衛(wèi)生學(xué)校(雁山校區(qū))、廣西師大附中德明外國語學(xué)校、桂林市雁山中學(xué)、廣西桂林農(nóng)業(yè)學(xué)校等。

不過話說回來，這個地方，除了學(xué)校比較多外，就沒有啥配套了，整體在桂林市是比較偏的板塊，已經(jīng)在桂林市繞城高速之外了，所在片區(qū)，其實(shí)沒有幾個居住小區(qū)，都是村落了，除了相思江奧林苑外，就只剩下利森紅郡、雁山新城、利森紅悅城等。

所以，這個地方買別墅來住的話，生活相對不是很方便，除非是附近的學(xué)校老師考慮買下來住還可以。所以，接下來第二次拍賣，能不能有人考慮買下，還真不好說。