據(jù)多家機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期，深圳樓市活躍度顯著提升，新房與二手房的簽約量、帶看量均出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。春節(jié)一過(guò)，深圳安居房配售也送上民生禮包。2月26日，深圳市住房保障署發(fā)布縉熙園項(xiàng)目安居型商品房配售相關(guān)事項(xiàng)的通知。

根據(jù)通知內(nèi)容，申請(qǐng)條件再次降低，增加第三隊(duì)列，符合申請(qǐng)人一人具有深戶+社保5年（本科社保3年），單身年滿30歲（可申購(gòu)2房）條件即可申購(gòu)。此前，深圳一增加了第三隊(duì)列的安居房項(xiàng)目，庫(kù)外家庭成購(gòu)房主力。

配售對(duì)象要求再度放寬

單身申請(qǐng)人年齡降至30歲

第一隊(duì)列：屬于深圳市安居型商品房在冊(cè)輪候家庭且仍符合安居型商品房輪候申請(qǐng)條件，或在本通告認(rèn)購(gòu)截止前符合安居型商品房申請(qǐng)條件且經(jīng)深圳市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才（人才證書(shū)在有效期內(nèi)或人才證書(shū)雖不在有效期但期末評(píng)估合格）。

第二隊(duì)列：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍，申請(qǐng)人配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍限制，申請(qǐng)人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，申請(qǐng)人為本科及以上學(xué)歷的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

第三隊(duì)列：申請(qǐng)人具有本市戶籍；申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，申請(qǐng)人為本科及以上學(xué)歷的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請(qǐng)人配偶在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

屬于以下特殊群體的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間限制：1.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬于經(jīng)民政部門(mén)或退役軍人管理部門(mén)認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象；2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會(huì)或退役軍人管理部門(mén)認(rèn)定的殘疾人。

縉熙園位于深圳市龍華區(qū)福城街道龍瀾大道與悅興路交會(huì)處，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為深圳市信城龍安房地產(chǎn)有限公司。項(xiàng)目配售均價(jià)為28205元/㎡（按建筑面積計(jì)算，含裝修價(jià)格1405元/㎡)。本項(xiàng)目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為精裝修，交房標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)樣板房和售房說(shuō)明書(shū)，預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2026年3月30日前。

本批次配售住房共326套，其中：建筑面積約68平方米兩房戶型263套、建筑面積約89平方米三房戶型63套。

單身居民及二至三人家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購(gòu)本批次住房的兩房戶型。領(lǐng)軍人才、四人及以上家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購(gòu)本批次住房的兩房戶型或三房戶型。

庫(kù)外家庭成安居房購(gòu)買主力

有項(xiàng)目第三隊(duì)列貢獻(xiàn)高達(dá) 69%

2025年9月、10月，深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了帆灣海寓（位于大鵬新區(qū)）、南山區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布了山樾灣花園（位于南山區(qū)）安居型商品房項(xiàng)目剩余房源的配售通告。就帆灣海寓、山樾灣花園項(xiàng)目安居型商品房的配售對(duì)象、房源安排、選房方式、配售程序等有關(guān)事項(xiàng)通告。認(rèn)購(gòu)本批次住房，按照申請(qǐng)家庭資格條件分為兩個(gè)隊(duì)列，第一隊(duì)列是在輪候庫(kù)里的家庭，第二隊(duì)列是符合安居型商品房輪候申請(qǐng)條件的非在冊(cè)輪候申請(qǐng)家庭。

帆灣海寓、山樾灣花園項(xiàng)目此前均面向安居型商品房在冊(cè)輪候家庭配售，但幾次配售后仍有剩余房源。

2025年11月4日，深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于南山山樾灣花園認(rèn)購(gòu)資格核查結(jié)果的通告。經(jīng)審核，本批次住房資格審核合格的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭共1057戶（二房、三房申購(gòu)家庭各分兩個(gè)隊(duì)列），資格審核不合格的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭共91戶。合格的申請(qǐng)家庭中，深圳安居房輪候家庭申請(qǐng) 172 戶，庫(kù)外申請(qǐng) 885 戶，庫(kù)外家庭占比約84%。本次“開(kāi)庫(kù)”，賣出了300+套房！

2025年11月25日，南山山樾灣花園再次配售，申請(qǐng)對(duì)象新增第三隊(duì)列。2025年12月8日，申請(qǐng)結(jié)果出爐，共1207戶家庭提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。經(jīng)審核，本批次住房資格審核合格的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭共1111戶，資格審核不合格的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭共96戶。合格的申購(gòu)名單中，第三隊(duì)列764戶，貢獻(xiàn)明顯，占比高達(dá) 69%。

采寫(xiě)：南都N視頻記者 陳榮梅